Займ под залог в санкт-петербурге

Пакет документов к оформлению

Всего заемщику потребуется предоставить в банк документы дважды. Первый раз вместе с анкетой, а второй раз на недвижимость при получении первичного одобрения.

Первый пакет документов включает:

  1. Удостоверение личности гражданина России с пропиской. Второй документ, подтверждающий наличие прописки, если в паспорте нет штампа.
  2. Справка с работы о трудоустройстве. Принимается выписка из трудовой книжки или копии всех страниц, контракт с работодателем, патент.
  3. Справка о доходах. Большинство банков принимают различные формы подтверждения — 2-НДФЛ, декларация о доходах на физ. лица, справка по форме банка.

Если оформляется ипотека с залогом по сокращенному комплекту документов, то подается лишь паспорт и второй документ, удостоверяющий личность. Принимается СНИЛС, права водителя, удостоверение моряка, загранник, военный билет, удостоверение служащего в федеральных органах власти и проч.

Нюансы оформления кредита с залогом в Спб

Оформить ипотеку на недвижимое имущество банках Санкт-Петербурга можно также, как и в других городах. Но есть некоторые отличия.

В Спб находится множество объектов, территориальных зон, находящихся под охраной. Это здания и земли культурного, исторического наследия, для которых определен особый режим использования. Если у заемщика находится квартира в одном из таких домов, то передать ее в залог не удастся. Большинство банков не принимают такие объекты.

Банки часто практикуют ограничения по максимальным суммам кредита в зависимости от города и региона. В Спб лимиты обычно меньше, чем при оформлении ипотеки в Москве. Это обусловлено менее дорогой недвижимостью в Спб, а также платежеспособностью, средней зарплатой в городе. Кроме этого, в Спб строится гораздо меньше жилья, чем в московском регионе.

Этапы оформления ипотеки в Спб стандартны:

  • подача заявки;
  • получение ответа банка и подготовка документов на недвижимость;
  • оценка недвижимости;
  • соглашение со страховой фирмой;
  • передача документов в финансовую организацию и ожидание ответа;
  • подписание договора;
  • оформление сделки в регистрационной палате;
  • получение денег.

На заемщика открывают расчетный счет, на который он впоследствии переводит средства по долгу. После погашения ипотеки с недвижимости снимается обременение.

Выгодный кредит можно оформить при следующих условиях: платеж по кредиту не должен превышать 40% бюджета, а лучше 30%; предварительно стоит рассчитать платеж на ипотечном калькуляторе; обратиться к ипотечному брокеру для получения низкой процентной ставки.

Где получить

Кредит в залог своей недвижимости в Санкт-Петербурге можно взять в банке, обратившись туда напрямую либо через брокеров. В каждом случае деньги можно получить срочно.

Ниже представлен обзор банков, выдающих займы с обеспечением в Питере.

Сбербанк

Кредит под залог недвижимости в СПб данный банк выдает на следующих условиях:

  • сумма – до 10 млн. рублей (не более 60% от стоимости закладываемого объекта собственности);
  • срок – до 20 лет;
  • ставка – от 11, 3%,

Данный вид ссуды можно взять как ипотеку, но без первоначального взноса. Это удобно, например, для тех, кто планирует срочный переезд, но не может ждать, пока будет продано имеющееся жилье.

В качестве обеспечения Сбербанк рассматривает:

  • квартиры в стандартных многоквартирных домах и таунхаусах;
  • жилые дома и коттеджи с землей, на которой они расположены или без нее;
  • пустые земельные участки;
  • гаражи с землей, на которой они расположены или без нее.

Заявку на получение кредита под залог недвижимости в СПб можно подать онлайн, заполнив анкету на сайте ДомКлик. Сбербанк принимает решение по обращению в течение 1-3 рабочих дней.

Для получения положительного решения заемщик должен иметь:

  • российское гражданство;
  • стаж от 6 месяцев на текущем месте работы и от 1-го года за последние 5 лет;
  • доход, позволяющий обслуживать кредит.

Установленный возраст – от 21 года до 65 лет (для работающих пенсионеров до 75 лет).

ВТБ

Получение займа с обеспечением в данном банке возможно на следующих условиях:

  • сумма – до 15 млн. рублей (не более половины от стоимости недвижимости);
  • срок – до 20 лет;
  • ставка – от 10,49%.

В ВТБ можно взять кредит под залог недвижимости в СПб даже в том случае, если она не является собственностью заемщика, а оформлена на его супруга или кого-то из членов семьи (при условии, что юридический владелец выступает поручителем в кредитной сделке).

В качестве обеспечения рассматриваются только квартиры в многоквартирных домах, расположенные в Санкт-Петербурге или Ленинградской области (наличие постоянной регистрации в регионе необязательно).

Требования к лицу, оформляющему залоговую ссуду минимальны:

  • наличие российского гражданства и регистрации на территории РФ;
  • осуществление трудовой деятельности в пределах страны либо в филиалах отечественных компаний за рубежом.

Минимальный возраст для обращения – 21 год, долг должен быть погашен до достижения заемщиком 65 лет.

Тинькофф

Выдает деньги под залог недвижимости в Санкт-Петербурге на следующих условиях:

  • сумма – до 15 млн. рублей (до 70% от установленной рыночной стоимости объекта);
  • срок – до 15 лет;
  • ставка – от 8%.

В качестве обеспечения рассматриваются только квартиры в стандартных многоквартирных домах.

Заявка на залоговую ссуду подается онлайн, банк принимает решение сразу в день обращения. Если оно положительное, одобренная сумма зачисляется на дебетовую карту Тинькофф, которая доставляется заемщику курьером (место и время встречи обговариваются отдельно).

После подписания всех документов и получения «пластика», наличные можно снять любом банкомате без дополнительной комиссии.

Заявку на получение кредита с обеспечением в Питере можно подать с 18 лет, требования о минимальном стаже отсутствуют.

Банк Зенит

Получить кредит под залог недвижимости в данном банке в Санкт-Петербурге можно на следующих условиях:

  • сумма – до 15 млн. рублей;
  • срок – до 15 лет;
  • ставка – от 9,9%.

В качестве залога рассматриваются квартиры и жилые дома.

Чтобы взять кредит с обеспечением в Питере срочно, заемщик должен:

  • быть старше 21 года;
  • иметь российское гражданство и постоянную регистрацию на территории страны;
  • осуществлять трудовую деятельность не менее 4-х месяцев на текущем месте и иметь общий стаж от 1-го года.

Заявку можно подать онлайн, срок принятия решения – 3 рабочих дня.

Уралсиб Банк

Здесь можно получить деньги под залог квартиры в СПб на следующих условиях:

  • сумма – до 6 млн. рублей (до 75% от стоимости жилья);
  • срок – до 15 лет.

Процентные ставки определяются индивидуально, исходя из общей оценки рейтинга надежности клиента, минимальный показатель – 10,49%.

Для получения кредита с обеспечением срочно нужно:

  • иметь российское гражданство и регистрацию на территории РФ;
  • быть старше 18 лет;
  • осуществлять трудовую деятельность на последнем месте не менее 3-х месяцев.

Заявку можно подать онлайн, срок ее рассмотрения – от 5 рабочих дней.

Примеры наших сделок

Необходимо 2 000 000 рублей, залог квартира. Метраж 46 кв.м., приобретена у застройщика, клиент в браке не состоит. Срок кредита от 6 до 12 месяцев. Цель пополнение оборотных средств в действующей компании по производству мебели. Источник погашения — доход с бизнеса.

Результат: Клиенту оформлен кредит в банке на сумму 2 000 000 рублей, сроком на 60 месяцев с правом досрочного погашения, процентная ставка 12% годовых.

Запрос на 300 000 рублей, залог комната. Метраж 12 кв.м. Собственность получена по приватизации. Цель — ремонт. Неофициальный доход 45 000 рублей.

Результат: клиент получил займ от инвестора на сумму 300 000 рублей, по ставке 30% годовых на 2 года с возможностью продления договора. Деньги выданы сразу при подписании договоров.

Кредиты под залог недвижимости в городах поблизости

Целевые кредиты

На ЛечениеНа РемонтНа Подсобное ХозяйствоНа СвадьбуРефинансирование Кредита Без СправокНа Строительство ДомаРефинансирование Кредита Под Залог НедвижимостиНа ТоварыНа Газификацию Жилого ДомаНа Ремонт АвтомобиляЦелевой КредитНецелевой КредитНа ОбучениеНа Неотложные Нужды

Срок

На 1 месяцНа 2 месяцаНа 3 месяцаНа 6 месяцевНа годНа 2 годаНа 3 годаНа 5 летНа 10 летНа 4 МесяцаНа 6 МесяцевНа 7 ЛетНа 8 ЛетНа 15 ЛетНа 20 Лет

Сумма

На 30 000 рублейНа 50 000 рублейНа 100 000 рублейНа 150 000 рублейНа 200 000 рублейНа 300 000 рублейНа 400 000 рублейНа 500 000 рублейНа 1 000 000 рублейНа 1 500 000 рублейНа 2 000 000 рублейНа 3 000 000 рублейНа 5 000 000 рублейОт 5 000 РублейОт 10 000 РублейОт 20 000 РублейОт 7 000 000 Рублей

Подтверждение дохода

С Плохой Ки Без ОтказаС Плохой Ки ОнлайнС Плохой Кредитной ИсториейСо Справкой В Свободной ФормеПо Справке 2 НдфлСо Справкой По Форме БанкаБез ПоручителейПенсионерам Без ПоручителейБез Подтверждения Дохода

Тип залога

Под залог автомобиляБез залогаПод Залог КвартирыПод Залог Земельного УчасткаПод Залог Коммерческой НедвижимостиБез ОбеспеченияПод Залог ИмуществаПод Залог Доли В КвартиреБез Справки 2 НдфлС ПоручителемПод ЗалогПод Залог Дома

Особые условия

ОнлайнБез справокПод низкий процентПо паспортуБез отказаРефинансированиеНа развитие бизнесаИпотекаПо двум документамБез кредитной историиЭкспрессНа картуНа Карту Без Посещения БанкаПод Минимальный Процент100% ОдобренияС Доставкой На ДомНаличнымиБез Оформления СтраховкиВыгодный Кредит

Требования к заемщику

Базовые требования к клиенту у банков включают:

  1. Наличие российского гражданства.
  2. Прописка постоянная или временная.
  3. Опыт работы на последнем месте не менее 6 мес.
  4. Общий трудовой стаж от года.
  5. Возраст 21-75 лет.
  6. Стабильный доход, достаточный для погашения займа.

Это общий требования, но каждый банк может изменять их. На рынке Спб есть кредиторы, которые дают кредит с залогом лицам с иностранным гражданством либо гражданам стран СНГ — Беларуси, Казахстана и проч.

Требование к прописке также зависит от условий банка. Сбербанк принимает постоянную или временную прописку, но если в паспорте нет штампа о регистрации, то придется предоставить документ, удостоверяющий, что гражданин легально пребывает в России. Банк Спб принимает только постоянную регистрацию.

Общий трудовой стаж и стаж на последнем месте в основном требуется, как приведено выше, но некоторые банки могут делать льготы для зарплатных клиентов. Например, общий стаж от полугода, а опыт работы на последнем месте от трех месяцев. Но Зенит требует общий трудовой стаж от двух лет.

Большинство банков выдает кредит с залогом гражданам до 65 лет, то есть до пенсионного возраста. Но в Сбербанке и ряде других банков можно взять ссуду до 70-75 лет.

Если банки отказывают — обращение к брокерам

Если получен отказ от кредитных учреждений, можно обратиться к брокерам, оформляющим займы под залог недвижимости в СПб срочно. Оформить сделку на выгодных условиях можно в компании Легко-Залог. Выдает кредит со следующими параметрами:

  • сумма – до 100 млн. рублей (можно получить до 90% от стоимости закладываемого имущества);
  • срок – до 30 лет (возможно продление, если договор заключен на меньший период);
  • ставка – от 7,5% (меньше, чем в любом банке).

Здесь можно получить займ срочно под залог квартиры в СПб без подтверждения дохода даже с плохой кредитной историей. В качестве обеспечения рассматриваются:

  • квартиры;
  • апартаменты;
  • частные дома и коттеджи, пригодные для круглогодичного проживания;
  • коммерческая недвижимость.

Объект собственности, под который берется кредит должен располагаться в Санкт-Петербурге или Ленинградской области.

Чтобы получить займ под залог недвижимости СПб без  справок о доходах нужно подать онлайн заявку. Требуется указать только имя и телефон для обратного звонка.

В течение короткого времени с заявителем свяжется сотрудник, который подробно объяснит все параметры будущего кредита под залог.

Требования к заемщику минимальны:

  • возраст от 18 до 79 лет;
  • наличие российского гражданства и недвижимости без обременений, расположенное в Санкт-Петербурге или Ленинградской области.

Клиентом компании может стать как физическое или юридическое лицо, так и индивидуальный предприниматель.

Другие брокерские компании, помогающие получить кредит под залог недвижимости в СПб срочно:

  • Первый кредитный брокер;
  • МКБ-кредит;
  • Брокфеллер и другие.

При выборе посреднической компании важно обращать внимание на срок осуществления финансовой деятельности и отзывы клиентов. Важно ориентироваться не на те, которые опубликованы на сайте брокера, а найти мнение тех, кто брал тут займ на сторонних ресурсах

Таким образом, получить кредит под залог квартиры в банках СПб достаточно просто.  Если отказывают банки, можно обратиться к брокерам, которые гарантируют высокие шансы на одобрение даже без справок о доходах и с плохой кредитной историей, например, в Легко-Залог процент успешных сделок превышает 90% от общего количества обращений.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector