Отделение банка втб 24, санкт-петербург, лиговский проспект, 108

Ближайшие банкоматы ВТБ

Мертвый груз

Банки в Петербурге активно выставляют на продажу офисные помещения в связи с диверсификацией непрофильных активов, уверен Михаил Тюнин. По словам генерального директора Colliers International в Санкт-Петербурге Андрея Косарева, банки начали продавать имущество из-за роста цен и повышения спроса на коммерческую недвижимость.

Данковцев добавил, что офисы в центре города требуют от банков дополнительных расходов по содержанию — это одна из причин массовой продажи объектов.

«Банкиры умеют делать деньги на деньгах и не очень хорошо умеют зарабатывать на недвижимости», — считает генеральный директор Legat Invest.

Например, в 2019 году банк «ВТБ» выставлял на продажу офисные помещения на Петроградской стороне за 930,7 млн рублей. Dp.ru писал, что в список лота кредитной организации входят 6,6 тыс. м2 помещений и земельный участок. По словам экспертов, объект может быть продан без существенного снижения стоимости.

Также в прошлом году ВТБ продал шестиэтажный офисный комплекс на Большой Морской улице. Покупателем оказалась сеть бизнес-центров «Сенатор». Сумма сделки неизвестна, но в 2017 году банк запрашивал за актив 1,2 млрд рублей. По данным экспертов, стоимость объекта оценивалась в 750–800 млн рублей.

В ноябре 2019 года стало известно, что банк «ФК Открытие» выставил на продажу офис на Малой Конюшенной улице. Кредитная организация планирует выручить с продажи 1 млрд рублей. Эксперты уверены, что цена соответствует рыночной, а объект может заинтересовать потенциальных инвесторов.

А в середине декабря сообщалось, что якутский акционерный коммерческий банк «Алмазэргиэнбанк» (АЭБ) выставил на продажу в центре Петербурга дом В.И. Налетовой. Кредитная организация приобрела недвижимость у алмазной компании «АЛРОСА» в 2014 году за 165 млн рублей, а сейчас владельцы планируют выручить с продажи 300 млн рублей.

По словам вице-президента Becar Asset Management Ольги Шарыгиной, в ближайшее время на рынке недвижимости появятся новые предложения от банковского сектора.

Ближайшие банкоматы ВТБ

Ближайшие офисы ВТБ рядом c этим отделением

Банкоматы и офисы других банков рядом c этим банкоматом

Ближайшие банкоматы ВТБ

Банкоматы и офисы других банков рядом c этим офисом

Крупнейший офис

Информация о продаже офиса ВТБ на 2,6 тыс. м2 появилась на сайте «Авито». В объявлении сказано, что здание было построено в 1865 году, а капремонт был проведен в 1996 году, также большая часть помещений была отремонтирована в 2014 году. Состояние помещений указано как «хорошее». По сообщениям СМИ, осенью 2016 года в здании завершилась масштабная реконструкция, тогда офис на Лиговском проспекте назывался одним из крупнейших у банка «ВТБ» в Петербурге.

В здании есть хранилище на 11 м2, депозитарий на 6,2 м2, касса на 16,8 м2, а также зал для обслуживания физлиц на 63,4 м2 и юрлиц на 66,3 м2. В объявлении указывается, что фасад оштукатурен и покрашен. В лот входит и земельный участок, который находится в аренде до 31 марта 2047 года.

Заместитель генерального директора Knight Frank St Petersburg Михаил Тюнин считает, что здание на Лиговском проспекте находится в хорошей локации, но заявленная цена несколько завышена.

«На наш взгляд, цена может составить 380–430 млн рублей. Офисы в центральной локации условно небольшой площади сейчас довольно востребованы, поэтому у объекта может быть широкий круг интересантов. Скорее всего, здание будет интересно покупателю для размещения собственного офиса», — рассказал он.

Гендиректор Legat Invest Игорь Данковцев отметил, что объект имеет большой срок окупаемости — более 8 лет. Заместитель директора департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Colliers International Дмитрий Кузнецов добавил, что за 515 млн рублей новый владелец захочет купить объект под собственные нужды, а не для инвестиционных целей.

«Здание может быть продано по заявленной цене, но только в том случае, если покупатель купит его под свои нужды, не подразумевая арендный бизнес, и будет использовать его как офис. В здании порядка 2 тыс. м2 арендопригодны — это средний объем для рынка Петербурга, офисы сейчас востребованы, вакансия невысокая во всех сегментах. И такое предложение может заинтересовать тех, кто подбирает объект под себя в хорошей локации», — уверена вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина.

Данковцев пояснил, что ближайшим конкурентом офиса ВТБ на Лиговском проспекте можно считать здание на Звенигородском проспекте, 1. Ранее dp.ru писал, что у станции метро «Звенигородская» выставили на продажу казарму лейб-гвардии Семеновского полка за полмиллиарда рублей. Эксперты отмечали, что цена недвижимости также завышена, но объектом уже интересовались инвесторы, в том числе из Китая.

Мертвый груз

Банки в Петербурге активно выставляют на продажу офисные помещения в связи с диверсификацией непрофильных активов, уверен Михаил Тюнин. По словам генерального директора Colliers International в Санкт-Петербурге Андрея Косарева, банки начали продавать имущество из-за роста цен и повышения спроса на коммерческую недвижимость.

Данковцев добавил, что офисы в центре города требуют от банков дополнительных расходов по содержанию — это одна из причин массовой продажи объектов.

«Банкиры умеют делать деньги на деньгах и не очень хорошо умеют зарабатывать на недвижимости», — считает генеральный директор Legat Invest.

Например, в 2019 году банк «ВТБ» выставлял на продажу офисные помещения на Петроградской стороне за 930,7 млн рублей. Dp.ru писал, что в список лота кредитной организации входят 6,6 тыс. м2 помещений и земельный участок. По словам экспертов, объект может быть продан без существенного снижения стоимости.

Также в прошлом году ВТБ продал шестиэтажный офисный комплекс на Большой Морской улице. Покупателем оказалась сеть бизнес-центров «Сенатор». Сумма сделки неизвестна, но в 2017 году банк запрашивал за актив 1,2 млрд рублей. По данным экспертов, стоимость объекта оценивалась в 750–800 млн рублей.

В ноябре 2019 года стало известно, что банк «ФК Открытие» выставил на продажу офис на Малой Конюшенной улице. Кредитная организация планирует выручить с продажи 1 млрд рублей. Эксперты уверены, что цена соответствует рыночной, а объект может заинтересовать потенциальных инвесторов.

А в середине декабря сообщалось, что якутский акционерный коммерческий банк «Алмазэргиэнбанк» (АЭБ) выставил на продажу в центре Петербурга дом В.И. Налетовой. Кредитная организация приобрела недвижимость у алмазной компании «АЛРОСА» в 2014 году за 165 млн рублей, а сейчас владельцы планируют выручить с продажи 300 млн рублей.

По словам вице-президента Becar Asset Management Ольги Шарыгиной, в ближайшее время на рынке недвижимости появятся новые предложения от банковского сектора.

Ближайшие банкоматы ВТБ

Банкоматы и офисы других банков рядом c этим офисом

Ближайшие банкоматы ВТБ

Банкоматы и офисы других банков рядом c этим офисом

Ближайшие офисы ВТБ рядом c этим отделением

Ближайшие офисы ВТБ рядом c этим отделением