Ипотека в банке «санкт-петербург» 2020

Самая выгодная ипотека в Санкт-Петербурге

Выгодная ипотека в Санкт-Петербурге предполагает небольшие проценты, возможность учета индивидуальных потребностей и возможностей кредитополучателя. Выдается фактически на любую ликвидную недвижимость: на дом, квартиру, студию и другие.

Как взять выгодную ипотеку в Санкт-Петербурге?

Выгодная ипотека в Санкт-Петербурге предполагает льготные условия и низкие ставки. Ипотечный кредит, выданный по социальным программам, доступен большому количеству граждан. Они имеют возможность привлечь средства государства, использовать субсидирование. Наиболее развиты кредиты на жилье:

• для семей с несколькими детьми;
• военным;
• молодым специалистам;
• государственным служащим и некоторым другим.

Они не только могут взять сумму с минимальной переплатой, но и оформить предложение без первоначального взноса или с небольшим первым платежом. Самый выгодный кредит на жилье в Санкт-Петербурге предполагает, что человек будет своевременно взносить платежи. При выборе банка изучите, насколько можно воспользоваться программами рефинансирования ипотеки и досрочного погашения. Часто бывает так, что при небольшом первом взносе и низких процентов такие опции становятся недоступными.

Самая выгодная ипотека – условия и ставки банков в Санкт-Петербурге

Поскольку в России активно разрабатываются программы доступной недвижимости, выгодный кредит на жилье в Санкт-Петербурге можно получить в учреждениях, работающих при гос. поддержке. В них процентная ставка составляет 6% и ниже, есть возможность использовать кредитные каникулы или претендовать на улучшение условий при изменении жизненной ситуации.

Условия кредита на жилье:

• положительная кредитная история;
• сбор всех необходимых бумаг;
• согласие на предоставление покупаемого объекта в качестве залога;
• положительное решение относительно страхования.

Определяя, ипотека в каком банке Санкт-Петербурга выгоднее, обратите внимание на предложения от застройщиков, которые взаимодействуют с банками.

Документы для оформления выгодного кредита на жилье в Санкт-Петербурге

Кроме удостоверения личности, потребуется:

• справка о доходах;
• техническая документация на объект;
• квитанция об оплате гос. пошлины.

Если в качестве гаранта выступает поручительство, то потребуются документы на каждого поручителя, в том числе о доходах. Без справок или ипотеку по двум документам тоже можно выбрать в рамках действия специальных программ.

На нашем сайте можете определить, где выгоднее ипотека в Санкт-Петербурге. Изучите в таблице список банков, условия. Используйте ипотечный калькулятор для более простого подсчета. Останется заполнить онлайн-заявку на ипотеку сразу в несколько учреждений для получения положительного ответа. Самые выгодные ипотечные кредиты в Санкт-Петербурге представлены федеральными крупными учреждениями, например, Газпромбанком, Сбербанком, Альфа-Банком и другими.

Программа «Квартира»

Процентные ставки по ипотечному кредиту в % годовых действуют с 10.09.2020 года

Процентная ставка	8,49%*
Валюта	рубли
Срок	от 1 года до 30 лет;
Сумма	500 000 — 30 000 000
Первоначальный взнос	от 10%
Тип платежа	аннуитетный/ дифференцированный
Схема взаиморасчетов	эскроу счета/ аккредитив/ сейфовая ячейка/ безналичный расчет
Срок рассмотрения заявки	от 1 до 5 рабочих дней
Использование средств субсидий и материнского капитала	возможно

*к базовой ставке применяются следующие скидки и надбавки:
Скидки, % годовых (не суммируются) применяются при первом взносе от 20%		Надбавки, % годовых (суммируются)
Зарплатный клиент	0,5		Отказ от аккредитива/ эскроу	1,0
Клиенты, имеющие погашенную ипотеку в Банке	Отказ от каждого из видов страхования
Премиум/ VIP-клиент		Первоначальный взнос менее 20%
Для клиентов Индивидуальных предпринимателей, находящихся на обслуживании в Банке в рамках расчетно-кассового обслуживания
Для клиентов занятых в сфере деятельности в области здравоохранения

Комиссия за предоставление кредита	не взимается
Оценка квартиры	2 000 – 6 000 рублей (согласно тарифам оценочной компании)
Регистрация в УФРС	2 000 рублей (согласно тарифам регистрирующего органа)
Комплексное страхование	в среднем до 0,75%  от суммы кредита, увеличенной на 10% (согласно тарифам страховой компании)
Комиссия за использование аккредитивной схемы расчетов/эскроу счетов/ сейфовой ячейки	в среднем от 600 – 3 000 рублей (согласно тарифам Банка)

1. Гражданство

• РФ;
• Иностранный гражданин (применимо только для Созаемщиков, одновременно являющихся, близкими родственниками Заемщика).

2. Регистрация

постоянная регистрация/ временная регистрация на территории РФ. (Обязательно наличие регистрации на территории РФ на момент рассмотрения Заемщика/Созаемщика)

3. Возраст

• от 18 лет до 70 лет на момент полного погашения обязательств по кредиту
• для Созаемщиков-получателей бюджетной субсидии, не участвующих в совокупном доходе Заемщика, предельный возраст на момент полного погашения обязательств по кредиту НЕ установлен.

4. Минимальный стаж работы

• Общий трудовой стаж на территории РФ — не менее 1 года;
• Трудовой стаж на последнем месте работы:
  • Для физических лиц, работающих по найму/ военнослужащих: 4 месяца
  • Для нотариусов/ адвокатов/ арбитражных управляющих: 12 месяцев регистрации в качестве нотариуса/ адвоката/ арбитражного управляющего
  • Для индивидуальных предпринимателей/владельцев бизнеса: 12 месяцев (осуществление компанией безубыточной деятельности не менее 1 финансового года)

 5. Наличие постоянного дохода

• Для физических лиц, работающих по найму: наличие постоянного дохода от работы по найму;
• Для нотариусов/ адвокатов/арбитражных управляющих: наличие постоянного дохода.
• Для индивидуальных предпринимателей/ владельцев бизнеса: наличие постоянного дохода и наличие действующего бизнеса (осуществление организацией, учредителем/акционером которой является Заемщик прибыльной деятельности за последний завершенный финансовый год и истекший период текущего года (при условии наступления законодательных сроков для формирования и представления отчетности за данные периоды)) на территории РФ.

6. Максимальное количество созаемщиков

4 физических лица, включая Заемщика (наличие родственных связей НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО)

Требования к объекту недвижимости

Как получить кредит?

Ознакомиться с условими предоставления кредита

Подать заявку в Банк и получить «Уведомление о решении»

Выбрать квартиру

Кросс-курс 5500 Рублей (Россия) к другим валютам

Минимальный первоначальный взнос

 

Начальный взнос — первая и самая важная выплата, которую вы сделаете по ипотеке. Его размер во многом определит, насколько выгодным будет кредит. Чем больше первый взнос, тем меньше ежемесячная плата и ниже переплата, а значит, легче постоянная финансовая нагрузка и больше общая экономия.

По грубым расчетам, для ипотеки на 2 млн руб. на 15 лет с первоначальным взносом 10% ежемесячная выплата составит 19 тыс. руб., для ипотеки со взносом 20% — 14 тыс. руб.

Средний начальный взнос по ипотеке в значимых российских банках составляет 10-20%. Однако есть возможность взять ипотеку с нулевым/любым первоначальным взносом. Такие займы имеют ряд минусов:

• выбор предложений существенно меньше, чем для программ с типовым взносом;
• как правило, заем выдается только под определенные жилые комплексы от застройщиков-партнеров;
• повышенная годовая ставка;
• более строгие требования к заемщику.

Таблица с предложениями петербургских банков по ипотеке с нулевым/любым первоначальным взносом на ноябрь 2020 года:

График выплат

Требования к заемщику

Перед тем как подавать заявку на ипотечное кредитование, заемщик должен понимать, что банк устанавливает определенные требования к людям, претендующим на получение кредитных средств. К основным требованиям относят:

• заемщик должен иметь гражданство Российской Федерации. Иностранное гражданство допустимо только для созаемщиков в том случае, если указанное лицо является близким родственником;
• наличие постоянной или временной регистрации на территории России. Факт регистрации должен быть подтвержден на момент рассмотрения заявки на кредит;
• возраст заемщика должен быть не менее 18 и не более 70 лет на момент последнего платежа по кредиту. В случае, когда созаемщик является получателем государственных субсидий, и при этом его доход не учитывается при рассмотрении заявки, возраст данного лица не регламентируется;
• общий стаж работы на территории России должен быть не менее 1 года. Однако здесь есть некоторые правила. Непрерывность текущей трудовой деятельности для физических лиц составляет не менее 4 месяцев, для нотариусов и адвокатов — не менее 12 месяцев регистрации на должности. Для индивидуальных предпринимателей требуется не менее 12 месяцев ведения деятельности с положительным балансом;
• для всех лиц, претендующих на получение ипотечного кредита, необходимо предоставлять документы, которые подтвердят наличие постоянного официального дохода;
• в случаях, если договор кредитования предусматривает наличие поручителей, банк может принять для участия до четырех человек. При этом данные лица необязательно должны быть связаны родственными узами.

Страхование ипотеки в банке Санкт-Петербург

Согласно базовым параметрам кредитования помимо подачи анкеты на ипотеку и сбора пакета документов клиентам придётся оформить страховку:

• риска утраты предмета залога (обязательно);
• жизни и здоровья (по желанию);
• риска потери права собственности (по желанию).

При этом отказ от последних двух полисов приведёт к росту ставки на 1% за каждый. Кроме того, заёмщикам придётся оплатить:

• проведение экспертизы;
• услуги нотариуса для оформления сделки;
• регистрация в УФРС;
• комиссия за использование аккредитива ли эскроу счетов (по желанию, но в случае отказа увеличится переплата).

Иных выплат не предусмотрено, но важно подчеркнуть, что часть перечисленных платежей требует особой внимательности, поскольку обслуживающая клиента сторонняя компания (страховая, экспертная) обязана соответствовать требования банка

Статьи о вкладах

Кросс-курс 6000 Рублей (Россия) к другим валютам

Рефинансирование ипотеки в банке Санкт-Петербург

Желающим оформить рефинансирование стоит заранее побеспокоиться о соблюдении нескольких важных условий:

• отсутствие реструктуризации задолженности;
• отсутствие текущих просрочек и длительных просрочек (более месяца) в течение последнего полугодия;
• срок погашения не превышает 3 лет;
• информация о займе присутствует в одном из указанных бюро кредитных историй (НБКИ, ОКБО, Эквифакс).

Важно подчеркнуть, что существенных ограничений на перекредитование не предусмотрено, действующими правилами разрешается рефинансировать даже военную ипотеку в банке Санкт-Петербург. Главное, полное соответствие приведённым выше параметрам

Условия и документы для рефинансирования

Важным нюансом, выделяющим рефинансирование на фоне остальных программ, является отсутствие скидок. Переплата в 10,75% может быть увеличена из-за отсутствия комплексного страхования и несоблюдения требований банка, но не может снизиться. Также следует подчеркнуть, что в дополнение к приведённым выше спискам документации придётся подготовить договор кредитования с предыдущей компанией. Воспользоваться перекредитованием без него и подробной выписке с указанием оставшейся задолженности не получится. Иных значимых отличительных деталей не замечено.

Онлайн заявка на кредитные продукты банка в городе Краснодар

Если вы хотите получить кредитную карту 120 дней без %, дебетовую карту с высоким кэшбэком, получить или рефинансировать кредит на более выгодных условиях или даже оформить ипотеку онлайн, просто заполните заявку ниже. Ваша заявка будет отправлена в банк Открытие в городе Краснодар. Все заявки рассматриваются в течении 1 часа, после чего с вами свяжется представитель банка для уточнения деталей.

до 120 дней
льготный период

до 500 000 р.
кредитный лимит по карте

Без комиссии
за снятие наличных в банкоматах

до 3%
кэшбек за любые покупки

11%
кэшбек на любимые категории

Бесплатно
обслуживание карты

до 11%
кэшбек

до 500 тыс. р.
кредитный лимит

Бесплатно
обслуживание карты

6,9%
ставка в первый год

до 5
лет

5 000 000
сумма руб.

Взять ипотеку в Санкт-Петербурге

С помощью кредита на недвижимость можно купить необходимое жилье в ипотеку в Санкт-Петербурге и области – квартиру, комнату в квартире, частный дом, таунхаус, садовый участок и гараж. Главные критерии для одобрения онлайн-заявки на ипотеку от банка – платежеспособность и наличие хорошей кредитной истории.

Условия ипотеки в 2020 году в Санкт-Петербурге

Детальные условия зависят от кредитно-финансовой организации, но тенденции и основные правила для ипотеки в северной столице таковы:

• минимальная процентная ставка – 1.2%, но на низкий процент по ипотеке могут претендовать родители с как минимум двумя детьми, при этом когда второй ребенок родился или родится в промежутке с 2018 по 2022 год. Для всех остальных категорий ставка кредита на покупку жилья в Санкт-Петербурге стартует с 1.2% годовых;
• на льготные условия также могут претендовать военные, бюджетники. Многодетные семьи имеют право погасить материнским капиталом или первоначальный взнос, или часть кредита;
• кроме основной суммы кредита ипотека предполагает дополнительные траты – страхование квартиры или дома и дополнительные комиссии за работу банка.

Необходимые документы для ипотеки в Санкт-Петербурге

Все документы, которые потребуются для оформления, можно разбить на несколько блоков:

• личные документы (паспорт, ИНН, СНИЛС, свидетельство о браке, о рождении детей, диплом об образовании) – они нужны уже на первом этапе подачи заявки;
• подтверждение платежеспособности (справка 2-НДФЛ или по форме банка, трудовая книжка);
• документы на недвижимость (технический паспорт, подтверждение от продавца, что квартира или дом находится в его собственности и др.)

Банки Санкт-Петербурга имеют право запросить дополнительные документы, которых нет в списке

Обращайте внимание, какой срок действительна та или иная справка. Некоторые документы имеют силу только несколько месяцев.

Как выбрать жилищный кредит в Санкт-Петербурге?

Основной параметр для выбора выгодных предложений – экономическая составляющая, то есть минимально возможная процентная ставка. Чтобы банк предложил привлекательную ставку, нужно:

• согласиться на добровольное страхование жизни и здоровья клиента (оформление страховки на жилье обязательно);
• внести крупный первоначальный платеж (более 20% от стоимости жилья);
• желательно быть постоянным клиентом выбранного банка (получать там зарплату или иметь депозитный счет).

Самые выгодные ипотечные предложения предлагают Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк.

Чтобы верно оценить кредитную нагрузку, можно воспользоваться онлайн калькулятором ипотеки на нашем сайте. При вводе нужной суммы и срока выплат будут показаны результаты – ежемесячные выплаты и переплата за весь срок. Чтобы взять ипотеку в Санкт-Петербурге, нужно, чтобы регулярный платеж был меньше, чем 40% от ежемесячного дохода семьи.

Поиск ипотек на вторичное жилье в России

Ипотека на вторичное жилье в Санкт-Петербурге

По статистике риэлторов, ипотека на вторичку в Санкт-Петербурге — самый популярный вариант жилищного кредитования. Обосновывается это тем, что процентная ставка по таким программам находится на уровне средней рыночной, так как банку не нужно покрывать риски, начисляя дополнительные проценты. Кроме того, если заемщика устраивает состояние недвижимости, то он может сразу же в нее переехать.

Сегодня банки Санкт-Петербурга предлагают заемщикам достаточно выгодные ипотечные кредиты на вторичное жилье, но перед оформлением кредита эксперты рекомендуют ознакомиться со всеми требованиями и условиями финансовых организаций.

Как взять ипотеку с плохой кредитной историей и просрочками в СПб

Кредитная история хранится в общей базе 10 лет, поэтому исправить ее за несколько дней или недель невозможно. Нужно хотя бы 1-2 года исправно выплачивать новые кредиты, чтобы банки могли выдать ипотеку. Если кредитная история испорчена, то взять ипотечный кредит очень сложно. При подаче заявки обязательно просматривается история кредитов обратившегося. С большой вероятностью банк сообщит об отказе. Если же и вовсе есть открытые просрочки, то есть новые непогашенные займы, ситуация еще больше усугубляется.

Как взять ипотеку с плохой кредитной историей и просрочками в СПб

Но не стоит впадать в панику, так как некоторые ипотечные программы в Санкт-Петербурге предназначены именно для людей с плохой кредитной историей и даже открытыми просрочками. Но за такие привилегии нужно «заплатить». К примеру, обратившемуся выдвигаются жесткие условия:

• Ипотечный кредит выдается на короткий срок и под высокие проценты.
• Нужно внести большой первоначальный взнос — иногда даже больше 40-50 %.
• Требуется залоговое имущество.
• Необходимо привлекать поручителей с постоянным высоким доходом. Эти люди поручаются за своевременность внесения выплат.

В список условий могут входить и другие требования — все зависит от конкретной банковской программы.

Ипотечные программы от банка «Санкт-Петербург»

В зависимости от приобретаемого объекта, а также возможностей, которыми обладает заемщик, банк предлагает такие виды ипотечного кредитования:

Программа для семей

Данная ипотечный продукт подразумевает кредитование, которое гарантируется государственной поддержкой. Условием будет наличие ребенка-инвалида или рождение второго и/или последующего ребенка.

Основные параметры:

• ставка по кредиту — 4,69%;
• сумма кредита — до 12 млн. руб. на покупку недвижимости на территории работы банка. На покупку в других регионах — до 6 млн. руб.;
• первоначальный взнос — от 20% до 30%.

Программа «Новостройка»

Данное предложение подойдет тем, кто приобретает жильё на первичном рынке. Банк «Санкт-Петербург» предлагает воспользоваться выбором недвижимости, которая была построена застройщиками-партнерами.

Основные параметры:

• ставка по кредиту — 8,49%;
• сумма кредита — до 30 млн. руб.;
• первоначальный взнос — от 10%.

Программа «Квартира»

В данном случае объектом кредитования будет вторичное жилье, а именно квартира, находящаяся в многоквартирном доме.

Основные параметры:

• ставка по кредиту — 8,49%;
• сумма кредита — до 30 млн. руб.;
• первоначальный взнос — от 10%.

Программа «Земельный участок»

Это кредитное предложение позволяет получить денежные средства не только на приобретение земельного участка, но также и для строительства на нем.

Основные параметры:

• ставка по кредиту — 10,99%;
• сумма кредита — до 10 млн. руб.;
• первоначальный взнос — от 35%.

Программа «Жилой дом»

В данном случае к приобретаемому объекту можно отнести жилой дом, таунхаус или домовладение с прилегающим земельным участком. Важным условием является то, что данные объекты должны относиться к вторичному рынку жилья.

Основные параметры:

• ставка по кредиту — 10,99%;
• сумма кредита — до 30 млн. руб.;
• первоначальный взнос — от 35%.

Программа «Smart Ипотека»

Эта программа является упрощенной схемой ипотечного кредитования. Здесь объектом служит любая квартира, срок эксплуатации которой не превышает 70 лет. В данном случае не требуется проводить оценку объекта недвижимости. Плюс ко всему для оформления кредитного договора понадобятся только правоустанавливающие документы и справки о собственности.

Основные параметры:

• ставка по кредиту — 8,49%;
• сумма кредита — до 7,5 млн. руб. для жителей Москвы и Санкт-Петербурга. Сумма 35, млн. руб. предоставляется для жителей Новосибирска и Калининграда;
• первоначальный взнос — от 50%.

Программа «Апартаменты»

Само понятие «апартаменты», как объект недвижимости, появилось в России относительно недавно. Однако на текущий момент данное жилье пользуется спросом со стороны граждан. Независимо от того, приобретается данная недвижимость на первичном или вторичном рынке, условия кредитования будут аналогичные.

Основные параметры:

• ставка по кредиту — 8,49%;
• сумма кредита — до 20 млн. руб.;
• первоначальный взнос — от 20%.

Ипотека на машино-место

Парковка автомобиля может вызвать некоторые затруднения, поэтому все больше граждан предпочитают приобретать машино-места, расположенные в пределах их места проживания. Зачастую такие парковки делают в многоквартирном доме на уровне цокольного этажа. Это может быть как открытая площадка, так и территория, огражденная строительными конструкциями. Все характеристики объекта прописываются в Росреестре.

Основные параметры:

• ставка по кредиту — 10,99%;
• сумма кредита — до 2 млн. руб. для жителей Москвы и Санкт-Петербург. Также предоставляется до 1 млн.руб. для жителей других регионов;
• первоначальный взнос — от 30%.

Другие программы

Есть и другие программы в банке «Санкт-Петербург»:

• военная ипотека;
• приобретение коммерческой недвижимости;
• рефинансирование ипотеки сторонних банков;
• использование материнского капитала и других государственных субсидий;
• приобретение недвижимости под залог имеющегося имущества.

Банк «Санкт-Петербург» готов учесть все пожелания клиента для того, чтобы предложить наиболее подходящий вариант кредитования.

Купить квартиру в ипотеку в Санкт-Петербурге

Откладывать покупку собственного жилья – не самая рациональная идея в 2020 году, особенно с учетом растущих цен на недвижимость. Квартира в ипотеку в Санкт-Петербурге – выгодное предложение банков, позволяющее обзавестись собственными квадратными метрами уже сейчас.

На каких условиях можно взять квартиру в ипотеку в Санкт-Петербурге?

Условия и ставки по кредитным программам зависят от выбранного финансового учреждения. Банки готовы предоставить средства:

• под низкие проценты – от 1.2%;
• с льготным периодом погашения;
• с государственным участием;
• на срок до 30 лет;
• в максимальном размере до 100 млн. руб.

Выгодные ипотеки доступны в рамках социальных проектов для военных, многодетных семей, бюджетников.

Документы для оформления ипотечного кредита

С перечнем необходимых документов нужно ознакомиться заранее, чтобы отчетливо понимать, какие бумаги придется собрать. Для покупки квартиры в Санкт-Петербурге в ипотеку без первоначального взноса требуются:

• общегражданский паспорт заявителя;
• справка о доходах с места занятости;
• трудовая книжка;
• военный билет;
• свидетельство на материнский капитал;
• выписка на приобретаемое имущество;
• документы созаемщиков.

При оформлении льготного кредита на особых условиях пакет документов будет шире, так как придется подтвердить свой статус и наличие прав.

Как купить квартиру в ипотеку в Санкт-Петербурге?

Пошаговая инструкция по приобретению недвижимости в Санкт-Петербурге включает несколько простых действий, которые можно выполнить даже дома:

1. Осуществите поиск всех доступных предложений, используя удобный калькулятор.
2. Сравните условия, ставки, требования, комиссии и другие параметры.
3. Найдите самый достойный вариант, который полностью устраивает.
4. Подайте онлайн-заявку на ипотеку на рассмотрение и узнайте решение через несколько дней.
5. Для улаживания формальностей может потребоваться визит в офис, где происходит подписание договора и передача денег.

Мечтаете о покупке квартиры в ипотеку? Вторичка в Санкт-Петербурге или современные новостройки доступны на привлекательных условиях каждой семье.

В каком банке приобрести квартиру в ипотеку в Санкт-Петербурге недорого?

Чтобы повысить вероятность одобрения, обращайтесь сразу в несколько банков. Вы можете подать заявку в Сбербанк, Альфа-Банк, Связь-Банк, Открытие, Райффайзенбанк или в другое кредитное учреждение, где оказываются заманчивыми. Средства выдаются на покупку студий, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных квартир.

Как получить ипотеку в СПб без прописки

Если обратившийся в банк не имеет прописки, то это плохо влияет на решение о выдаче займа. Скорее всего, что клиент получит отказ по ряду причин:

• Сомнительная платежеспособность.
• Отсутствие прописки говорит о возможной финансовой несостоятельности.

Как получить ипотеку в СПб без прописки

Но бывает и так, что прописки нет, а права собственности на какую-либо недвижимость — есть. Тогда эта самая уже имеющаяся недвижимость может стать залогом. В таком случае можно взять ипотеку в СПб на другое жилье. В качестве залога выступает не только квартира, но и частный, загородный дом, коммерческая недвижимость, автомобиль. Если и в этом случае банк откажет, то можно представить другие гарантии:

• Перечислить большой первоначальный взнос.
• Привлечь поручителей.
• Согласиться на невыгодные для себя условия: повышенную процентную ставку и т.д.

Не имея прописки, не стоит отчаиваться. Всегда можно оформить и другой вид кредита на покупку жилья в СПб, к примеру, потребительский.

Как получить ипотеку в СПб по временной регистрации с мат капиталом

Будучи иногородним не так легко взять квартиру в ипотеку в СПб. А что делать молодым семьям с детьми, которые имеют лишь временную прописку. Им выдается сертификат на получение материнского капитала, когда ребенку исполнится 3 года. Точнее, эти деньги можно использовать на строительство или же ипотеку.

Как получить ипотеку в СПб по временной регистрации с мат капиталом

С временной регистрацией и сертификатом на маткапитал получить ипотечный кредит в СПб достаточно сложно. Но все же некоторые банки заключает такой договор. Конечно же, его условия достаточно жесткие. Скорее всего, недвижимость переходит в статус залогового, то есть на нее накладывается арест. Как только семья выплатит весь кредит, аре снимается. К тому же, потребуется оформление страховки, передача взноса. Им может выступать тот самый материнский капитал.

Ипотека под низкий процент в Санкт-Петербурге

На нашем портале собраны предложения с самой низкой ипотекой в Санкт-Петербурге. Для наглядного расчета ежемесячных выплат с такими процентами работает ипотечный калькулятор. С помощью поисковых фильтров можно подобрать программу по индивидуальным параметрам.

Условия банков с самыми низкими ипотечными процентами

Низкие проценты предполагают определенное соотношение первого взноса и периода выплат. Чаще всего выгодные ставки по ипотеке предлагаются при условии:

• большого первоначального взноса (30-50% от стоимости недвижимости);
• короткого промежутка выплат (5-10 лет).

Льготные программы чаще всего распространяются на новостройки, а не на вторичное жильё. Например, программа семейной льготной ипотеки под 6% распространяется только на строящееся жилье.

Требования к получателю ипотеки с низким процентом в Санкт-Петербурге

Чем меньше у кредитной организации рисков невыплаты долга, тем лучшие условия предоставления ипотеки. Поэтому выгодные предложения получают те, кто вписывается в рамки «идеального» клиента. Требования в разных банках могут отличаться, однако, общие тенденции одинаковые:

• минимальный возраст для получения низкой ипотеки в Санкт-Петербурге – 21 год;
• максимальный возраст – 65 лет;
• гражданство РФ и наличие действительного паспорта;
• желательно иметь регистрацию в том регионе, где находится отделение банка;
• для получения низкой ставки нужно иметь хорошую кредитную историю – без параллельных кредитов и длительных просрочек в прошлом.

Документы для оформления самой низкой ипотеки в банках

Чем больше документов клиент сможет предоставить, тем больше доверия он вызывает у банка. Поэтому лучше подготовить максимальный пакет документов. Нужно только учитывать тот факт, что действительность некоторых справок составляет короткий период.

Что нужно собрать для программы с самым низким процентом ипотеки в Санкт-Петербурге?

• паспорт;
• документы, рассказывающие о составе семьи (свидетельство о браке, о рождении детей и т.д.);
• трудовая книжка;
• документ, подтверждающий доход (справка 2-НДФЛ, по форме банка, выписка с зарплатного счета, налоговая декларация и т.д.);
• военный билет;
• свидетельство о государственном пенсионном страховании;
• документы на объект недвижимости (подаются только после подтверждения онлайн-заявки на ипотеку).

Дополнительно могут быть запрошены иные документы, например, выписка из депозитного счета или документ о праве собственности на какое-либо дорогостоящее имущество.