Вторичный рынок в промсвязьбанке

Какие программы предлагает Промсвязьбанк?

Каждый год создаются новые условия кредитования с учетом изменений финансовой обстановки и динамики рынка недвижимости.

Сейчас в Промсвязьбанке можно оформить такие виды ипотеки:

• «Новостройка» — предложение заинтересует заемщиков, которые хотят приобрести новый жилой объект.
• «Вторичный рынок» — подходит для сделок, которые совершаются при покупке вторичного жилья.
• «Налегке» — в этом случае запрашивается минимальный список документации, даже не потребуется трудовая книжка и справка с места работы, подтверждающая уровень дохода.
• «Без первоначального взноса» — прекрасная возможность сэкономить на начальном этапе сотрудничества с кредитором.

Промсвязьбанк предлагает еще один вариант для снижения процентной ставки. Можно воспользоваться услугами, которые предоставляются партнерами банка. Покупка квартиры происходит у застройщиков, рекомендованных банком.

Есть еще несколько вариантов ипотечного кредитования от Промсвязьбанка. Можно оформить кредит с обеспечением. Для оформления подобного договора заемщик должен быть согласен на предоставление квартиры в виде залогового имущества.

Подобная схема сотрудничества имеет весомое преимущество — это отсутствие целевого назначения. Заемные средства могут быть потрачены на любые нужды. Заемщику не придется отчитываться перед кредитором, куда были потрачены полученные денежные средства.

Ипотечные программы от Промсвязьбанк для покупки вторичного жилья

Финансовая организация готова выдать денежные средства и на приобретение объектов из категории вторичного жилья. Однако потенциальным заемщикам предстоит согласиться на такие условия сотрудничества:

• Максимально возможный размер ипотеки составляет 30 млн. руб. Данный показатель актуален для жителей столицы и Санкт-Петербурга. Остальным регионам можно рассчитывать на максимальный размер кредита в 20 млн. руб.
• Период погашения долговых обязательств составляет 25 лет. По согласованию с кредитором допускается досрочное закрытие ипотечного договора.
• Минимальный размер процентной ставки составляет 9,6%.

Клиенты часто интересуются покупкой и нового жилья. В данном случае условия сотрудничества будут несколько схожи с обозначенной выше схемой

Однако существует важное условие. Клиент должен приобретать жильё в доме, который прошел банковскую аккредитацию

Если жилой объект выбирается в другом месте, то необходимо оформить согласование. Сделать это можно с помощью официального сайта.

Программы ипотечного кредитования без предоставления первоначального взноса

Данная схема сотрудничества также пользуется особой популярностью у клиентов Промсвязьбанка. Заемщику не придется вносить начальную сумму, что позволяет сэкономить средства на первом этапе. Здесь долг будет погашаться постепенно уже после заселения в новое жилье.

На первый взгляд, отсутствие первоначального взноса — оптимальная схема ипотечного кредитования. Однако есть некоторые минусы. В качестве недостатка можно выделить увеличенную процентную ставку. В данном случае минимальным показателем станет 10,9% годовых, срок погашения долговых обязательств не изменится. Помимо этого, не будет изменений в списке документации, требования к заемщику также останутся прежними.

Для быстрого оформления можно выбрать программу кредитования «Налегке». В данной ситуации клиенту предстоит предоставить несколько бумаг:

• документ, удостоверяющий личность клиента;
• документы на право собственности дома.

Для каждого случая рекомендуется отдельно уточнять список требований и условий. Для этого можно выбрать удобный способ получения информации:

• сведения на официальном сайте;
• звонок на горячую линию;
• посещение отделения банка.

Пакет документов для ипотеки от Промсвязьбанка

Нужно предоставить такие документы:

• Паспорт потенциального заемщика.
• Иной документ, удостоверяющий личность клиента банка.
• Оригинал трудовой книжки и заверенные копии ее страниц.
• Справки с места работы, которые подтверждают уровень дохода гражданина.
• Для мужчин — наличие военного билета.
• Документация на объект, который планируется приобрести в результате сделки.
• Паспорта созаемщиков.

Потенциальный заемщик должен оформить заявку на получение денег. Конечно, данный документ может быть создан в электронном виде через сайт. Однако это не избавит гражданина от необходимости посещать отделение банка. В момент визита предстоит передать сотруднику подготовленный пакет документов.

Окончательное решение о списке предоставляемых документов принимает сотрудник банка, который будет принимать потенциального заемщика. Не исключен вариант, когда от клиента могут потребовать дополнительные справки и бумаги.

Ипотечные программы

В данной таблице мы свели основные ипотечные программы Промсвязьбанка:

Как вы видите с помощью Промсвязьбанка можно приобрести любое жилье от дачи и земельного участка до готовой квартиры и новостройки. Если ваш объект не подходит под требования банка, доступны программы под залог недвижимости. Целевые программы предполагают требование купить определенный объект недвижимости. По нецелевым программам можно потратить деньги по своему усмотрению.

Льготная ипотечная программа. Что это? Простыми словами

ЦБ РФ — главный банк страны. Восемь раз в год совет директоров задаёт ключевую ставку, под которую выдаются займы обычным банкам. Именно поэтому из-за её изменений меняются проценты по вкладам и кредитам, в том числе и ипотечным.

Например, в марте 2020 года ипотеку банки выдавали в среднем под 8,5%, ключевая ставка равнялась 6%. Разница — доход финансовой организации.  

А вот при льготной ипотеке государство говорит: «Вот субсидии, берите». Банк остаётся в плюсе, заёмщик получает пониженную ставку. В нынешней ситуации ключевая ставка равна 5,5%, предложенная президентом ипотека составляет 6,5%. Она получила название «Господдержка 2020».  

Со стороны государства сначала было объявление о приёме заявок от банков, которые готовы участвовать в программе. После проверки каждой финансовой организации выдали определённый лимит на выдачу льготных кредитов. 

Совет: уточните у вашего банка, работает ли он по программе «Господдержка 2020» 

Как оформить ипотечный кредит?

Если вы определились с подходящим банковским продуктом, заявку на оформление ипотечной программы можно подать несколькими способами:

• в офисе Промсвязьбанка;
• в режиме онлайн — https://ib.psbank.ru/mp/credits/consumer-loan?formScroll&utm_source=SitePSB&utm_medium=Online_service&utm_campaign=PotrebCredit&utm_content=order&wt.ac=SitePSB%20_Online_service_order&wt.mc_id=PotrebCredit_PSB.

При личном посещении отделения банка необходимо иметь с собой документы, предусмотренные конкретной ипотечной программой.

В онлайн-заявке укажите персональные данные, контакты, уровень доходов и желаемую сумму займа.

Полученное онлайн одобрения носит предварительный характер. Окончательное решение будет принято после предоставления клиентом пакета документов.

Заявка рассматривается в течение 1-3 дней. Решение по зарплатникам и крупным предприятиям с прозрачным доходом принимается в экспресс-режиме — в течение нескольких часов или 1 рабочего дня.

После вынесения положительного вердикта подбирается объект недвижимости — в соответствии с требованиями выбранной ипотечной программы. Далее начинается сбор документов по самому жилью.

Пакет документов по объекту недвижимости также согласовывается с банком. После этого этапа Промсвязьбанк выносит окончательное решение по кредитованию. За этим следует назначение даты сделки подписания кредитного договора, оформления закладной и регистрации сделки в государственных органах.

В Промсвязьбанке есть практика работы с аккредитивами — специальными счетами, на которые выдается ипотека. Денежные средства продавцу с аккредитива переводятся при выполнении определенных условий:

• предоставление договора купли-продажи;
• документы (квитанции, чеки), подтверждающие оплату первого взноса.

Тарифы вполне подъемные — около 0,5 % от суммы кредита. При оформлении вторичного жилья обязательно страхуется конструктив.

Ипотеку без первоначального взноса в Промсвязьбанке можно получить только по специальной программе на новостройку.

Отзывы клиентов

Список ипотеки «Промсвязьбанка» в Москве

Для удобного поиска и наглядного подбора ипотеки вы можете обратить внимание на нашу таблицу, которая расположена выше. Список всех действующих кредитных программ Промсвязьбанка на сегодня:

Список всех действующих кредитных программ Промсвязьбанка на сегодня:

• «Вторичный рынок»: ставка от 9.8% до 10.85%, сумма до 30 000 000 ₽, срок до 300 мес.
• «Залоговый целевой»: ставка от 9.8% до 10.85%, сумма до 30 000 000 ₽, срок до 300 мес.
• «Под залог недвижимости»: ставка от 12.7% до 15.7%, сумма до 10 000 000 ₽, срок до 180 мес.
• «Рефинансирование ипотеки»: ставка от 10.5% до 12%, сумма до 15 000 000 ₽, срок до 300 мес.
• «Загородная недвижимость»: ставка от 11.1% до 11.8%, сумма до 15 000 000 ₽, срок до 300 мес.

Дополнительная информация о ипотеке «Промсвязьбанка»

Для подробного изучения всех параметров ипотеки необходимо выбрать подходящий продукт и перейти на страницу с его детальным описанием. В детальном описании вы можете воспользоваться калькулятором ставок.

Дата обновления информации: 05.12.2020

Оформление ипотеки в Москве за 5 минут

Последние новости

28.03.2019

Промсвязьбанк представил сервис электронной инкассации

«Электронный инкассатор» — новая услуга от Промсвязьбанка, направленная на упрощение ведения финансовых транзакции и работы с отчетност…

20.03.2019

Промсвязьбанк помогает в борьбе с онкологией

Одной из глобальных проблем нашего века является борьба с онкологическими заболеваниями. Каждый год в России заболевают сотни тысяч человек, смертн…

20.03.2019

Cервис Mir Pay платежной системы «Мир» от Промсвязьбанка

Среди банков России стремительно набирает популярность бесконтактная оплата, с помощью смартфона. В рядах первых, предоставляющих своим клиентам та…

11.03.2019

Через Промсвязьбанк отмыли около 350 млн долларов

7 миллиардов арестованы и суммарно 350 миллионов $ отмыли через Промсвязьбанк. Об этом сообщил глава Росфинмониторинга Чиханчик в процессе диалога …

Елизавета Кирильчук

Забыли доступ от кабинета, но в банке быстро помогли решить мой вопрос
Являюсь клиентом этого банка 3 года, меня все устраивает. Не могла восстановить пароль от домашнего …

08:44 15.03.2019

Ипотека в других организациях в Москве

Сбербанк России
ВТБ
Газпромбанк
Россельхозбанк
Альфа-Банк
Банк Открытие
Московский Кредитный Банк
ЮниКредит Банк
Райффайзенбанк
Росбанк
Банк «Санкт-Петербург»
Ак Барс
Уралсиб
СМП Банк
Тинькофф Банк
Плюс Банк
Кубань Кредит
Связь-Банк
Абсолют Банк
Сургутнефтегазбанк
ДельтаКредит
РНКБ
ТрансКапиталБанк
МТС Банк
Запсибкомбанк
Таврический
Центр-инвест

Требования к приобретаемой недвижимости

Программа «Господдержка 2020» направлена на увеличение спроса на новостройки, поэтому выставлены следующие условия к покупаемому объекту недвижимости: 

1. Квартира продаётся по договору долевого участия. 
2. Обязательно: квартира находится в новостройке.
3. Обязательно: жилое помещение.
4. Допустимо: квартира продаётся по договору переуступки или по договору купли-продажи, но от застройщика.
5. Допустимо: квартира покупается у юридического лица (исключения составляют инвестиционные фонды и управляющие компании).

Таким образом, по такой программе приобрести квартиру на вторичном рынке или в старом фонде не получится. Даже если дом построился месяц назад, но у жилплощади был собственник, то получить ставку в 6,5% невозможно. То же самое и про апартаменты, они относятся к нежилым помещениям.  

Можно ли купить сразу несколько квартир одному заёмщику по льготной ипотеке? Таких ограничений нет, всё зависит от потдверждённой платёжеспособности гражданина. 

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор Промсвязьбанка доступен прямо у нас на сайте.

Сумма кредита

Тип платежей

АннуитетныйДифференцированный

Процентная ставка, %

Материнский капитал

НетДа

Дата выдачи

Срок кредита

0 год1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет11 лет12 лет13 лет14 лет15 лет16 лет17 лет18 лет19 лет20 лет21 год22 года23 года24 года25 лет26 лет27 лет28 лет29 лет30 лет

0 мес.1 мес.2 мес.3 мес.4 мес.5 мес.6 мес.7 мес.8 мес.9 мес.10 мес.11 мес.

Досрочные погашения

Уменьшение срокаУменьшение суммыЕжемесячное уменьшение срокаЕжемесячное уменьшение суммы

Добавить

Рассчитать погашение

График
Таблица

Функционал достаточно простой. Необходимо вставить нужную сумму кредита в специальную графу, установить процентную ставку из таблицы выше, отметить дату выдачи ипотеки и нажать «рассчитать».

Далее калькулятор сделает расчет графика платежей. Также будет доступна информация о минимальном необходимом доходе.

Более подробно ипотечный калькулятор Промсвязьбанка и условия досрочного погашения будут описаны в отдельном посте.

Финансовые условия

Требование к первоначальному взносу — минимум 20% от стоимости покупаемой недвижимости. Максимальная сумма кредита: 

• 8 млн. рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и прилегающих областей;
• 3 млн. рублей для других регионов.

В пределах этого лимита можно оформить льготную ипотеку.

Пример: если вы хотите взять однушку на окраине Питера за 4,5 млн. рублей, то минимальный первоначальный взнос должен быть равен 900 тыс. рублей.  Оставшийся долг вписывается в лимит. 

В данной программе допускается: 

• использование мат. капитала (если заёмщику положено); 
• получение налоговых вычетов (имущественного и процентного); 
• использование региональных субсидий; 
• использование выплаты в 450 000 рублей (для многодетных семей, у которых третий или последующий ребенок появился на свет с 2019 по 2022 годы). 

Можно ли рефинансироваться на такую ставку? Нет. 

Условия ипотеки в Промсвязьбанке

Как и любое солидное финансовое заведение, Промсвязьбанк выдаёт кредиты не всем желающим их оформить. У банка имеются особенные требования к потенциальным соискателям средств.

Чтобы получить одобрение, требуется соответствовать следующим условиям:

• российское гражданство;
• возраст от 21 года до 65 лет на момент полного погашения долга;
• регистрация и постоянное проживание в субъекте страны, где присутствует подразделение банка;
• трудовой стаж – год (для ИП – 2 года);
• беспрерывная трудовая практика на последнем рабочем месте – 4 месяца;
• в качестве созаёмщиков допускается привлечение любых близких родственников, если это допускается законом и они имеют возможность делать взносы (кроме несовершеннолетних и недееспособных);
• требуется наличие 2 телефонов, один из которых обязан быть стационарным.

Что делать в случае просрочки выплаты по микрозайму?

Если складывается ситуация, когда заемщик не может своевременно оплатить сумму долга, он должен сообщить об этом менеджеру микрофинансовой компании. Некоторые кредиторы допускают задержку выплаты на неделю или даже две недели.

В случае, когда МФО не дают право на задержку оплаты денежных средств, можно оформить услугу пролонгации займа на Киви. Для этого необходимо зайти в личный кабинет на сайте кредитной компании, оформить услугу продления. Срок продления может составлять 7 или 14 дней. Стоимость зависит от срока и составляет от 400 рублей. Но важным условием продления является обязательное погашение процентов за пользование.

Какая у вас кредитная история?
Хорошая 50%

Плохая 50%

Я не знаю 0%

Проголосовало: 2

Когда задержки по выплате становятся регулярными или образуется просроченная задолженность, то МФО начинают начислять пеню за каждый день просрочки. За систематические просрочки можно пополнить займом черный список кредитора и его кредитный рейтинг падает. Эта ситуация в будущем усложнит процесс оформления микро займа на Киви кошелек, если резко понадобятся деньги.