Что такое валютная ипотека и каковы её проблемы в россии

Сколько нужно для старта бизнеса

Как взять ипотеку в долларах?

Здесь не обойтись без заключения с банком договора займа. При решении вопроса действия совершаются в следующей последовательности:

• Сбор пакета документации.
• Заключение предварительного соглашения на покупку-продажу между продавцом и покупателем.
• Передача банку заявления с просьбой оформить ипотечный займ.
• Заключение с продавцом основного договора, если решение организации по вопросу – положительное.
• Сделку регистрируют с участием Росреестра, МФЦ.
• Независимая оценка объекта недвижимости. После завершения этого этапа сформированный отчёт передают банку.
• Страхование жилья оформляют в тот же момент, что и основной договор.
• Право собственности на квартиру фиксируют, когда продавец получит свою часть.
• Объект недвижимости становится залогом. То есть, им владеет банк, пока клиент не рассчитается по долгу в полном объёме.

Требования заемщиков

В 2015 году валютные должники провели ряд массовых акций для привлечения внимания к своим проблемам. Кроме того, представители должников обратились с открытым письмом к Владимиру Путину. Также был подан иск против Центробанка, действия которого способствовали ослаблению рубля.

Основным требованием валютных заемщиков является принятие закона, предполагающего обязательную конвертацию кредитов в рубли, что поможет урегулировать сложившуюся ситуацию. При этом курс доллара должен определяться по дате оформления кредита, а не по сегодняшним котировкам валюты. В таких условиях должникам удастся избежать просрочки и своевременно погашать кредит.

Еще одним вариантом решения вопроса со стороны заемщиков был курс на дату оформления договора, увеличенный на 30%. Власти не спешат вмешиваться в развитие ситуации, предлагая должникам самостоятельно договариваться с кредитной организацией.

Условия для заемщиков по разным программам

Нецелевой кредит под залог недвижимости

По сути нецелевой кредит — это просто кредит, который в числе прочего можно потратить на ипотеку. Поэтому рассчитывать на подобный кредит может каждый. Однако, следует помнить о следующих условиях:

• Кредит выдается на срок до 20 лет,
• Обязательно отдать под залог имущество: квартира / таунхаус / жилой дом / гараж / земельный участок.
• Страхование жизни и здоровья добровольное.
• Возраст заемщика при кредите без первоначального взноса: от 21 до 65 лет. Причем на момент окончания кредитных выплат заемщику должно быть не менее 65 лет.
• Заемщик должен иметь гражданство Российской Федерации.
• Стаж работы заемщика должен быть не менее 6 месяцев на последнем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.
• Может быть привлечен созаемщик. Требования к нему аналогичны требованиям к заемщику.

Рекламный баннер потребительского кредита от Сбербанка

Рефинансирование ипотеки

По своей сути программа рефинансирования является переносом тела ипотечного кредита из другого банка в Сбербанк на другие условия.

Эти условия таковы:

• Возраст заемщика от 21 года до 75 лет, при условии, что срок кредита полностью приходится на трудоспособный возраст заемщика/созаемщика.
• От первичного кредитора не требуются разрешения на рефинансирование,
• Может понадобиться справка об остатке ссудной задолженности, если кредит не будет найден в БКИ,
• Кредит на таких же условиях можно получить также на автомобиль и на любые другие цели,
• Заемщик обязан отдать под залог недвижимость: квартиру / таунхаус / жилой дом / гараж / земельный участок.
• Заемщик должен иметь гражданство Российской Федерации.
• Страхование жизни и здоровья добровольное.
• Стаж работы заемщика должен быть не менее 6 месяцев на последнем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.

https://youtube.com/watch?v=fQwLl8RWnTU

Ипотека плюс материнский капитал

Для получения ипотеки по данной программе семья должна соответствовать требованиям “Молодой семьи”, чтобы получить материнский капитал. За счет материнского капитала и будет погашен первоначальный взнос.

Молодая семья — это:

• Муж и жена, одному из которых еще нет 35 лет,
• Либо отец/мать-одиночка до 35 лет с ребенком.

Если в молодой семье рождается второй ребенок, то у супругов появляется возможность воспользоваться материнским капиталом. При оформлении ипотеки, молодая семья “автоматически” признается таковой, как только банк проверяет по паспорту семейное положение и наличие детей заемщика(ов).

Материнский капитал на момент 2021 года составляет 453 026 рублей.

Таблица изменения суммы мат капитала по годам

Условия для молодой семьи следующие:

• Покупаемое имущество должно быть оформлено либо в собственность заемщика, либо в общую долевую собственность мужа и жены, либо в собственность их детей.
• Если заемщик не работает в Сбербанке, то должен предоставить НДФЛ справку о доходе и трудовом стаже.
• На протяжении 6 месяцев после выдачи ипотечного кредита необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда для перечисления средств мат. капитала в счет погашения первого взноса по кредиту.

Военная ипотека

На военную ипотеку может рассчитывать только военнослужащий не младше 21 года.

При этом:

• Максимальный срок выплаты кредита не превышает 20 лет,
• Необходимо отдать под залог кредитуемое жилье,
• Необходимо застраховать кредитуемое жилье (+1% к ежегодным выплатам),
• Кредит можно погашать досрочно любой суммой денег.

Карточка Военной ипотеки на сайте Сбербанка

Процентная ставка

• При рефинансировании – 13,25 %;
• При использовании средств материнского капитала – 9,5 %;
• При нецелевом кредите — от 12%

Максимальная сумма кредита

• Молодой семейной паре – от 45 000 до 8 000 000 рублей;
• При использовании сертификата материнского капитала в качестве первого платежа – от 15 000 до 2 400 000 рублей;
• При программе “Ипотека в залог недвижимости” — до 10 000 000 рублей.

Риски заемщиков

От внезапно изменившихся обстоятельств при кредитовании никто не застрахован. Если человек лишился работы, утратить здоровье или бизнес, то с выплатой ипотеки возникнут серьезные проблемы.

При росте задолженности на нее начисляются пени и штрафы. Реструктуризация не меняет положения в положительную сторону.

В результате может сложиться ситуация, что семья лишается жилья, причиной этому является валютная ипотека. Суды не могут решить вопрос в пользу должников.

При такой ситуации для клиентов банка единственным разумным способом не влезать в еще большие долги является продажа заложенного жилья.

Однако рынок жилья практически не меняется, а приобрести заложенную квартиру желающих немного.

Чересчур сложной будет эта процедура, плюс вероятность лишиться денежных средств крайне высока.

Особенности

Для того, чтобы не попасть в сложное положение, рекомендуется при подписании ипотечного договора внимательно знакомиться со всеми его пунктами.

Имеют значение следующее:

Тщательно читать условия договора, возможно привлечение юриста	любой пункт сделки может привести к непредвиденным для заемщика обстоятельствам
Ипотеку следует брать только в валюте	в которой заемщик получает свой доход, в этом случае в кризисной ситуации это не так сильно скажется на его платежеспособности
Возможности	связанные с реструктуризацией и т.д.
Наличие комиссий	включая скрытые

Ипотека для молодой семьи смотрите статью: ипотека для молодой семьи.

Видео: Валютная ипотека в России:

(No Ratings Yet)

Прогнозы

Некоторые депутаты предлагают вообще запретить финансовым учреждениям выдавать кредиты в иностранной валюте. Однако подобные законопроекты носят явный нерыночный характер, и вряд ли будут приняты. Существует лишь рекомендация Центробанка о невыдаче подобных займов, однако прислушаться к ней или нет, банки решают сами.

Финансисты прогнозируют дальнейшее укрепление российской валюты, что должно снизить размер ежемесячных выплат банкам в рублевом эквиваленте. Также эксперты ожидают значительного роста процедур банкротства среди физических лиц, в том числе, взявших валютную ипотеку. Такая возможность появилась у граждан с октября 2015 г. После объявления должника банкротом реструктуризировать его кредит будет уже не банк, а судебная инстанция.

Валютная ипотека остается очень рискованным решением жилищного вопроса, и подавляющее число экспертов не рекомендует россиянам ввязываться в это ненадежное дело сегодня.

Как действуют валютные ипотечники

К чести валютных ипотечников, терпели они сложившуюся ситуацию долго, до последнего надеясь, что курс рубля развернется в другую сторону. И лишь когда эта надежда (а вместе с ней и финансы) иссякли, приступили к активным действиям.

Список мер, к которым прибегают ипотечники, широк. Это массовые и одиночные пикеты, акции в офисах банков, где заемщики даже приковывали себя наручниками, обращения к властям всех уровней. Банки также реагируют по-разному. «Газпромбанк» предложил валютным ипотечникам конвертировать долг по льготному курсу в 50 рублей за доллар, «Абсолют Банк» — по 57-65 рублей за доллар, «Совкомбанк» — по 60 рублей за доллар. «Хоум Кредит Финанс» предлагал осенью реструктуризацию ипотеки по 45 рублей за доллар. Тот же «Абсолют Банк» готов реструктурировать валютную ипотеку в ипотеку рублевую под 12% годовых, а ВТБ24 – по 11% годовых (весьма льготная ставка на сегодняшнее время). В числе банков, которые практически полностью решили проблему валютных ипотечников – Сбербанк, у которого на октябрь прошлого года было порядка 2,4 тысяч таких клиентов. Среди вариантов решения проблемы рассматриваются также кредитные каникулы, когда в течение полугода-года заемщик платит либо только проценты, либо часть ежемесячного платежа (25-30%).

• Какие требования валютных ипотечников? Требования довольно простые. Первое из них – реструктуризация валютной ипотеки в рублевую по курсу валюты, действительному на октябрь 2014 года (31 октября 2014 года курс доллара составлял 43,39 рублей, евро – 54,63 рубля). 
• Второе требование: банки обязаны нести солидарную с заемщиками ответственность за выданные кредиты. 
• Третье требование: лояльные предложения по судьбе просроченной задолженности.

Безусловно, эти требования, а также массовые акции протестов вызывают раздражение у довольно многих граждан. Логика рассуждений такова: эти заемщики решили сэкономить, взяли дешевые кредиты, не оценили риски, а когда ситуация изменилась в катастрофическую для них сторону, потребовали изменить условия и начали угрожать. Здравое зерно здесь, конечно, есть. Просчитывать риски – это обязанность заемщика. Но сегодня вопрос стоит не в том, правы ли валютные ипотечники, а в том, что с этой проблемой делать? 25 тысяч заемщиков – это как минимум 75-80 тысяч членов их семей, что равно населению небольшого города. Бросать такое количество на произвол судьбы нельзя ни в коем случае.

Расположение на карте: Филиал СПб №2 ПАО Банк «ФК Открытие»

Кросс-курс 100000 Сумам (Узбекистан) к другим валютам

Центральный Банк России: предотвратить и обезопасить валютные риски

Регулятор банковской системы страны решил не обходиться введением стандартных мер поддержки валютных ипотечников, а пошел по пути глобальной перестройки. То есть, во избежание повторение такой же ситуации в будущем, Центробанк косвенно подавляет интерес к валютной ипотеке как самих банков, так, в первую очередь, и клиентов.

Никто не застрахован от роста или падения валюты, поэтому валютная ипотека – это всегда риск. Хотя в благополучные времена многих так и тянет испытать судьбу, надеясь на определенную выгоду.

4 марта 2015 года был подписан документ, согласно которому были скорректированы требования к обязательным нормативам коммерческих банков. Изменения были внесены с целью пресечения чрезмерных рисков в сегменте валютного ипотечного кредитования. Безусловно, это и повлекло за собой резкое снижение темпов выдачи ипотечных кредитов в иностранной валюте.

В пункте 1.3 Указания Центробанка № 3566-У от 16 февраля 2015 года «О внесении изменений в Инструкцию Банка России от 3 декабря 2012 года № 139-И «Об обязательных нормативах банков» прописано, что с 1 апреля 2015 года все банки, при расчете достаточности капитала для валютной ипотеки, будут обязаны применять повышенные коэффициенты риска.

Таким образом, Центральный Банк РФ вдвое увеличил коэффициент риска: с 150% до 300%.

Чем выше коэффициент риска, тем ниже достаточность капитала !

Заемщики, осознавшие безвыходность ситуации, просили пересчитать сумму их ежемесячного платежа по курсу 39,38 рублей за 1 доллар и 49,98 рублей за 1 евро. Центробанк здраво оценил данное предложение и порекомендовал банкам серьезно рассмотреть его. Однако же все банки единогласно отклонили данное предложение. После этого, в январе 2015 года в банковском секторе установилась единая система возможной помощи валютным заемщикам, которая делится на 2 варианта:

1. Передача таких кредитов на баланс АИЖК;
2. Государственное субсидирование.

В Думе работает группа, которая объединила депутатов, представителей Центрального Банка РФ, представителей Министерства Финансов РФ, и руководителей тех банков, у которых больше всего валютных должников. Александр Жданов, исполняющий обязанности директора департамента банковского регулирования ЦБ, комментирует: «Многие банки в принципе готовы адекватно рассматривать предложения заемщиков по реструктуризации кредита и искать взаимоприемлемые возможности. Сейчас мы активно рассматриваем вопрос, чтобы дать банкам рекомендации по осуществлению этой реструктуризации».

График изменений курса 200 Узбекских сумов к Американскому доллару

Причины резких изменений валютного курса

Конечно, полностью избежать валютных рисков навряд ли удастся. Но есть возможность предугадать движение курса. Для этого не нужно обладать какими-либо специальными знаниями или навыками. Достаточно отслеживать следующие факторы:

• Цена на нефть. В случае с Россией – это ключевой фактор, влияющий на курс рубля по отношению к другим валютам. Нефть является основной статьей экспорта, а значит, и основным поставщиком валютной выручки в страну. Чем выше ее стоимость, тем больше валюты ввозится в Россию, что ведет к укреплению рубля. Поэтому при наличии положительных прогнозов относительно цены на нефть (она будет повышаться), ипотеку в долларах смело можно брать.
• Санкции в отношении России. В условиях санкций, объем экспорта и импорта сокращается. Кроме того, снижаются и иностранные инвестиции в страну, поэтому приток валюты становится значительно меньше. Это приводит к падению рубля, а значит, в таких условиях брать кредит на покупку недвижимость в иностранной валюте чрезвычайно рискованно.
• Состояние банковской системы. При принятии решения об ипотечном кредите необходимо оценить состояние финансовых организаций и направление их деятельности. Если банковский сектор активно вкладывает средства в экономику страны, активно кредитует предприятия, это свидетельствует о низком интересе к валютному рынку. Низкая доходность операций с валютой говорит о стабильности курса, а значит, приобретение жилья с помощью ипотеки в долларах может оказаться вполне выгодной операцией.

Как выбрать оборудование

Банкомат на ул. Авиаторов, 7

Отделение на ул. Техническая, 32а

Топ 10 банков России

Правительственные меры помощи ипотечным валютным заемщикам

Около 3 лет назад для решения проблем валютных заемщиков была создана антикризисная комиссия во главе с первым вице-премьером Игорем Ивановичем Шуваловым. Антикризисная комиссия обсуждала насущные проблемы, связанные с валютной ипотекой. По итогам обсуждений, была дана общая рекомендация коммерческим банкам страны, имеющим крупные валютные портфели, о введении системы ежемесячной отчетности о состоянии данных портфелей.

На поддержку заемщиков, имеющих реальные финансовые трудности по выплате кредита, государством было выделено 4,5 рублей миллиарда целевых средств. Однако эти средства направились на помощь заемщикам не только валютной, но и рублевой ипотеки.

В настоящее время банки представляют правительству информативный отчет о количестве реструктурированных кредитов. Это существенно помогает властям оперативно реагировать на изменения в ситуации с рынком валютной ипотеки.

Генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Николаевич Семеняка заявляет, что «В скором времени будут разработаны более усовершенствованные механизмы помощи валютным заемщикам». Для создания данных механизмов необходимо будет, первым делом, определиться с первичными и вторичными критериями оказания данной помощи.

20 апреля 2015 года вступило в силу Постановление о реструктуризации ипотеки № 373, одобренное и подписанное Д.А. Медведевым. Главным субъектом, под контролем которого должен был быть реализован данный проект, являлось Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Изначально проект носил срочный характер, однако с течением времени, оценивая актуальную ситуацию в стране, проект продлевался. Так, в июле 2017 года государством было выделено дополнительно еще 2 млрд. рублей на поддержку проблемных заемщиков.

Спустя месяц вышло Постановление № 961, которое полностью регламентировало новые условия участия в программе помощи заемщикам.

Законодательное собрание Санкт-Петербурга в 2016 году внесла на рассмотрение Законопроект о внесении изменений и дополнений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. В данном Законопроекте предлагалось установить запрет на заключение физическими лицами кредитных договоров в иностранной валюте не в целях осуществления предпринимательской деятельности. Однако финансовые эксперты при президенте РФ однозначно отвергли идею запрета валютной ипотеки, опираясь на то, что данное действие будет противоречить законам. Совет по кодификации и совершенствованию гражданского Законодательства разделил мнение с главными экспертами страны и предложил реструктуризировать кредиты по закону «О банкротстве».

Пример расчета Евро к российскому рублю и российского рубля к eвро

Валютная ипотека: плюсы и минусы

Восстановление пароля личного кабинета Уралтрансбанка

Рейтинг банков Ростова-на-Дону по продуктам

Вклады Ипотечные продукты Кредиты Автокредиты Дебетовые карты Кредитные карты

Какие услуги предоставляет бухгалтер

Валютные риски при ипотеке

Ипотека, выдаваемая в валюте, несет потенциальные риски и для заемщика, и для кредитора. Они зависят от колебаний курса.

Те же самые риски существуют и у заемщика, поскольку сумма кредита и начисленных процентов будет увеличиваться пропорционально снижению национальной валюты. Если по старому курсу общая сумма долга с процентами составляла 2 900 000 рублей, то после скачка она будет равняться 5 800 000 рублей. Ежемесячный платеж, установленный в валюте, также увеличится вдвое в пересчете на рубли. При этом стоимость жилья, которым обеспечен кредит, уже не сможет покрыть всю сумму, взятую у банка. Если заемщик не справится с долговой нагрузкой, он останется должен даже после реализации имущества.

Выбираем вариант ведения дел

По способу работы с клиентами оказание бухгалтерских услуг может осуществляться через интернет или лично, в небольшом офисе. Удаленное открытие менее затратное, но не каждый предприниматель доверяет удаленным консультантам свои финансовые дела.

Оба варианта работы имеют свои плюсы и минусы. Отметим следующие нюансы:

• При удаленной работе возрастает возможность самостоятельно найти постоянных клиентов не только в вашем регионе, но и по другим городам. Выгодно ли работать с удаленными клиентами, зависит от ваших знаний и опыта. Обрасти постоянными заказчиками в Сети тоже непросто.
• При личном обращении бухгалтер имеет возможность получить все нужные финансовые документы и проверить их наличие. Доверие у предпринимателей выше.
• В обоих случаях сложно пробиться среди крупных конкурентов, уже обросших постоянными клиентами, которые являются отличной рекомендательной базой.
• Бизнес малоэффективен в небольшой сельской местности, где предпринимательство малоразвито.
• Мало безработных бухгалтеров с опытом, которые постоянно следят за обновлением законов. Найти и подобрать штат будет сложно. Поэтому рекомендуется начинать малый бизнес тем, кто сам имеет опыт и знания в бухгалтерской работе.

Несмотря на существующие минусы, при правильной организации бухгалтерская компания быстро закрепит свои позиции на рынке, и вы сможете заработать от 3 до 10 тыс. в день.

Что произошло с валютными ипотеками в 2014 году и почему это важно?

В 2014-2015 годах произошел очень сильный обвал курса рубля, когда, в итоге, доллар стал стоить в два раза больше, чем ранее. Тогда долги валютных ипотечников выросли минимум в два раза. То есть теперь им приходилось платить за свое жилье, например, не десять лет, а двадцать, что, согласитесь, не очень удобно.

Они начали устраивать различные демонстрации с требованиями изменить условия кредитования. И хоть многие банки пошли на определенные уступки, ситуация в целом осталась такой же, как и раньше, потому что формально все условия, прописанные в договоре, были соблюдены.

Постановление ЦБ

Примерно тогда же Центральный Банк рекомендовал банкам пересчитать долги ипотечников по более старому курсу. В его постановлении был обозначен курс в размере 39,4 рублей за доллар. Некоторые банки так и поступили, но большинство не снизило обязанности должников настолько сильно (почти в два раза).

Суд по иску к Москоммерцбанку

16 сентября 2015 года более полусотни валютных должников подали исковые требования в Мосгорсуд с целью обязать банки сделать реструктуризацию их ипотечных долгов по рекомендованному ЦБ заниженному курсу. В итоге, Мосгорсуд отказал в удовлетворении в этом требовании.

Чуть позже уже областной суд Москвы выпустил апелляционное постановление, в котором окончательно разъяснил отказ заставлять банки пересчитывать валютную ипотеку по старому курсу

Суд прежде всего обратил внимание на право свободно выдавать кредиты в иностранной валюте, а также свободы договора и хранения иностранных денежных средств

После этого в дело вмешался даже президент России и правительство (Госдума), из-за действий которых в некоторых банках больше не оказалось возможности взять валютную ипотеку.

Видео по теме

О том, что сказал Владимир Владимирович Путин о валютной ипотеке после событий 2014 года, можно посмотреть в данном видео:

Сколько можно заработать

На чем остановиться

В текущем году искать выгодные предложения при валютной ипотеке нет смысла. Даже такой монолит в сфере банковских услуг, как Сбербанк предлагает исключительно рублевые варианты ипотеки. Еще в начале 2019 года оформить ипотечный кредит в иностранной валюте было возможно. Однако, кредитные организации, предоставлявшие такую услугу, выдвигали повышенные требования в части величины первоначального взноса и ставки по кредиту, что сводило усилия заемщика к нулю. Пересмотрев свои возможности, большинство клиентов склонялось к выбору рублевого варианта, а со временем и сами кредиторы ввели запрет на выдачу валютной ипотеки.

По состоянию на конец 2019 года несмотря на положительные прогнозы относительно курса рубля кредитные организации не торопятся вводить в список своих продуктов ипотеку, предоставляемую в иностранной валюте, что по большей части обусловлено напряженными отношениями с США и Евросоюзом. Таким образом, выбора у заемщика практически нет. Но, и в отсутствии выбора можно найти плюсы.

Во-первых, процентная ставка по кредиту в рублях независимо от выбранной программы, вероятнее всего, будет ниже. Кроме того, государство предлагает ряд программ, направленных на помощь семьям, имеющим детей, а также программы поддержки отдельных категорий заемщиков, например, военнослужащих, врачей, учителей и других работников бюджетной сферы. В рамках таких программ предоставляется возможность оформить ипотечный кредит по ставке, значительно ниже той, что предлагается на общих основаниях.

Во-вторых, даже если заемщик окажется в тяжелом финансовом положении, у него есть возможность воспользоваться правом списания задолженности на законных основаниях. В данном случае речь идет о несостоятельности (банкротстве) физического лица. Практика показывает, что на сегодняшний день это единственно действенный способ воздействия на кредитора, учитывая то, что граждане, обремененные валютной ипотекой, годами пытаются решить проблему выхода из кредитной кабалы. При этом несмотря на все усилия государства банки крайне неохотно принимают участие в урегулировании конфликтов с валютными заемщиками.

После тщательного анализа сложившейся в сфере ипотечного кредитования ситуации, напрашивается вывод о том, что ипотеку пока лучше оформлять в рублях. 

Для любителей риска: как взять долларовый кредит?

Многие люди сейчас, в 2017 году, могут уверены в том, что российская экономика восстанавливается после недавнего кризиса. Медленное, но последовательное восстановление курсе рубля на свои прежние позиции может служить тому подтверждением (или не может). В общем, если вы уверены, что завтра всё точно будет лучше, чем сегодня, то можете попробовать взять валютную ипотеку. И хотя никаких особых условий для ее получения нет, мы рассмотрим эту задачу на трех указанных выше банках.

Сбербанк

• Ипотека от Сбербанка выдается только для приобретения жилого дома или квартиры, либо другого жилого помещения.
• Сумма кредита должна быть выше трехсот тысяч рублей.
• Срок, на который вы можете получить кредит — не более тридцати лет.
• Кредитная ставка — от 12 процентов.
• Первоначальный взнос должен быть не меньше 15 процентов от всей суммы кредита (как взять ипотеку без первоначального взноса?).

Почти уникальная особенность Сбербанка заключается в том, что вам выдадут кредит даже без наличия у вас документов о занятости и каком-то постоянном доходе. За это могут надбавить от 0.5 до 1 процента.

Чтобы получить кредит, нужно предоставить полный пакет документов (для более низких процентов), после чего вашу заявку рассмотрят. В случае получения разрешения от комиссии, вам нужно будет выбрать тот объект недвижимости, на который вы берете ипотеку.

После того как объект зарегистрируется за вами в Росреестре и вы предоставите полный пакет документов в банк, ваш кредит можно считать оформленным официально и теперь вам нужно начать запланированные в кредитном договоре выплаты.

Абсолют Банк

АбсолютБанк предлагает процентную ставку от 10.25% сроком до 30 лет

Обратите внимание, что вы должны быть старше 21 года и общий трудовой стаж должен быть больше одного года, иначе кредит вам не дадут. Из документов нужен паспорт и справка о доходах, заверенная на месте работы

Чтобы получить кредит, нужно предоставить полный пакет документов, после чего вашу заявку рассмотрят. В случае получения разрешения от комиссии, вам за четыре месяца, которые действительно решение банка о выдаче кредита, нужно будет выбрать тот объект недвижимости, на который вы берете ипотеку.

После того как объект зарегистрируется за вами в Росреестре и вы предоставите полный пакет документов в банк, ваш кредит можно считать оформленным официально и теперь вам нужно начать запланированные в кредитном договоре выплаты.

ВТБ 24

Банк ВТБ 24 предлагает процентную ставку от 11.25% для сумм от 600 тысяч до 60 миллионов рублей сроком до 30 лет. Первоначальный взнос, который будет необходимо внести – не менее 10 процентов от суммы кредита.

Для того чтобы взять кредит, оставьте онлайн-заявку, после чего, в течении 4-5 дней банк вынесет решение сроком на 4 месяца, за которые вам нужно будет найти квартиру, которую вы хотите купить. Из документов понадобится заявление, паспорт, СНИЛС, справка о доходах и, если вы мужчина младше 27 лет, военный билет.

Валютную ипотеку берут редко. Чаще ипотечный кредит берется на жилье. О тонкостях ипотеки на земельный участок и дом, на строительство дома и на жилье в новостройке читайте на нашем сайте. Также у нас есть информация о программах, налогах, досрочном погашении, о рефинансировании, о снятии обременения.

Решения правительства по валютной ипотеке

Отдельные экономисты считают, что резкое понижение рубля и прочие финансовые сложности в России могут привести к очередному кризису. При этом должники могут лишиться приобретенного в кредит жилья, в случае отсутствия мер государственной поддержки. Банками было принято решение в 2019 г. закрепить курс доллара на уровне 40 руб. Данное решение может вызвать существенные финансовые убытки кредитных учреждений, а в итоге могут страдать клиенты банков.

Банки не могут выплачивать неустойки по имеющимся депозитам.

В 2020 году правительство РФ  имеет намерение пойти на следующие меры:

1. Расчет совокупного размера задолженности по ипотеке может осуществляться исходя из стоимости доллара США, существовавшей до кризиса.
2. В отношении заемщиков могут приниматься меры социальной помощи от государства. Но такая программа не применяется к гражданам, приобретшим недвижимость в рамках коммерческой деятельности.
3. Процентная ставка по ипотечным займам будет значительно понижена.

В 2018 году начала действовать государственная программа поддержки пострадавшим валютным должникам. Им будут возвращены частично денежные средства из федерального бюджета РФ.