Что нужно знать о поиске квартиры через сервис домклик?

Правовая экспертиза

Обратите внимание, что юристы смогут проверить недвижимость только после 1998 года. Окно заявки может появиться не сразу — не пугайтесь белого прямоугольника и просто подождите

Предстоит заполнить несколько полей, в первую очередь — город, в котором находится квартира. От города уже зависит цена. В Москве и Московской области оценка стоит 19 500р, а в Магнитогорске, Екатеринбурге, Санкт-Петербурге — 12 000р. Расценки не меняются от больших городов к маленьким.

От того, что именно вы хотите оценить, зависят заполняемые поля. Для земли и земли с домом опций практически нет:

А вот в случае если вы желаете провести правовую экспертизу квартиры, понадобятся сведения о способе приобретения квартиры и дате:

После того, как вы всё заполните, появятся новые поля. Для квартиры или комнаты/доли поля выглядят так:

Для участка и дома то же самое, но список документов немного другой.

Сразу после загрузки документов появятся поля для ввода почты и телефона — и заветная кнопка «Продолжить»:

Обратите внимание на текст сноски:

Электронная регистрация сделки

Электронная регистрация позволяет не бегать с документами неделями и месяцами, а оставить это квалифицированным специалистам. Услуга не бесплатная — 5-10 тысяч рублей в зависимости от региона. Кроме того, в стоимость не входит госпошлина, но вместо 2 000 р. при электронной регистрации она будет всего 1 400 р.

Кому может понадобиться электронная регистрация? Покупателям квартир в новостройках, а также покупателям готовых квартир и земельных участков, право собственности на которые оформлено позже 1998 года. Пользоваться услугой могут только совершеннолетние граждане РФ, планирующие прямые сделки с физическими лицами и покупку/продажу квартиры целиком. Кроме того, при электронной регистрации в сделке нельзя участвовать представителям по доверенности. Созаёмщиков не должно быть больше пяти, а продавцов и покупателей — не больше двух с каждой стороны.

Электронная регистрация будет доступна после оформления ипотеки. В качестве бонуса за выбор этого способа ДомКлик подарит покупателям снижение процентной ставки на 0,5% — но только если вы выберете квартиру от застройщика, участвующего в этой акции. Таким образом, покупающему вторичное жильё человеку не удастся воспользоваться этим предложением.

Каждая такая сделка индивидуальна, и на этом этапе вы будете работать с собственным менеджером ипотечного кредитования.

Электронная регистрация сделки

Регистрацию купленной недвижимости можно провести без посещения МФЦ и Росреестра. Клиенту не придется часами стоять в длинных очередях, достаточно подписать договор с банком и прислать ему сканы документации.

Мероприятия по электронной регистрации сделки:

• оплата госпошлины;
• выпуск электронной подписи;
• дистанционная отправка документов в Росреестр;
• клиент получает персонального помощника.

Преимущества услуги заключаются в том, что покупателю ничего не нужно делать, банк самостоятельно заботится об отправлении всех документов и регистрации сделки. Помимо договора придет справка из ЕГРН.

Вход в Личный кабинет

После прохождения регистрации, можно войти в свой персональный офис. На главной странице будет отображена информация с персональными данными. В верхней части необходимо определиться с суммой предполагаемого кредита по ипотеке.

Для проведения сделки по покупке жилья, надо пройти несколько шагов:

• получить одобрение лимита;
• заняться поиском недвижимости;
• отправить в банк запрашиваемые документы;
• получить одобрение выбранного объекта;
• подписать договорные документы;
• зарегистрировать сделку.

В своем офисе эти все этапы можно пройти оперативно, без траты времени на посещение офисов и просмотра квартиры. Все сведения будут доступны на сервисе. Это очень удобно как для продавца жилья, так и для заемщика.
Заполните свой профиль в Личном кабинете. Потребуется ввести персональные сведения с указанием паспортных данных. Оставьте контактные данные для связи: телефон и адрес электронной почты. Здесь нужно будет указать свое образование, место работы, доход и другие сведения. Ниже по странице необходимо отсканировать все страницы своего паспорта и выложить их в ЛК. Инструкция по загрузке присутствует. Нажмите на ссылку как правильно это сделать и проведите загрузку страниц документа.

Требования к размещенным фото:

• сканирование проводится без обложки, для просмотра всех углов страниц;
• не должно быть бликов и посторонних изображений;
• текст должен быть четким и читаемым;
• не перекрывать данные пальцами.

Если какие-то данные будут не заполнены, то внизу страницы выйдет сообщение, в котором укажут на недостающую информацию. Они будут указаны красным шрифтом. Исправьте недочеты и нажмите на зеленую кнопку продолжения.

Вход в личный кабинет ДомКлик на официальном сайте domclick.ru

Вход для клиентов на официальном сайте по номеру телефона

Основная авторизация предусматривается по логину, в качестве которого выступает номер телефона клиента. В окне введите свой номер, пароль и нажмите «Войти».

Вход в личный кабинет партнера-риэлтора

Партнеры «ДомКлика» получают доступ к аккаунту только после регистрации на сайте. Предварительно рекомендуется подать заявку на аккредитацию в Сбербанке и одобрение недвижимых объектов. При положительном решении финансового учреждения рядом с Вашими объявлениями будет высвечиваться специальный значок, постепенно будет увеличиваться лимит доверия от покупателей.

Вход в личный кабинет Domclick через телефон в мобильном приложении

После успешной загрузки мобильного сервиса на телефон авторизуйтесь в ЛК через логин и пароль или через Сбербанк Онлайн. На телефон придет СМС, подтверждающее вход в аккаунт.

Что делать, если забыл пароль

В случае утери данных для входа их возможно восстановить. Для этого на странице авторизации кликните «Забыли пароль».

Система предложит ввести номер телефона, привязанный к аккаунту.

После чего выберите способ, на который придет новый пароль: СМС или звонок. Клиент получит временный пароль, который рекомендуется сразу поменять в настройках на новый.

Безопасные расчеты

Это услуга платная. Она предоставляет возможность проведения финансовых операций между сторонами без посещения офисов банка.

Процесс проведения:

• покупатель недвижимости отправляет деньги на счет Сбербанковского центра недвижимости;
• Центр в свою очередь запрашивает документы с Росреестра о проведении и фиксировании сделки;
• при получении положительного ответа, деньги уходят на счет продавца.

Таким образом, Сбербанк предварительно проводит проверку и не дает своим клиентам совершить перевод денег напрямую. Это обезопасит финансы заемщика от необдуманных действий и сохранит их. В Личном кабинете вы в режиме онлайн можете получить выписку из ЕГРН по любому объекту недвижимости. Для этого откройте в услугах соответствующий раздел и введите данные. Потребуется кадастровый номер или адрес недвижимости. Выписки помогут определить права собственности на объект в данный момент и узнать не подлежит ли жилье аресту. Например, не находится ли оно под залогом.

Ответы на вопросы

Практически на каждой странице, в каждом разделе, в нижней части страницы размещены вопросы с ответами на различные темы.

Можно опять же использовать фильтрацию:

• все вопросы;
• общие темы;
• снижение ставки и рефинансирование;
• вопросы по недвижимости.

Перед тем, как заказывать онлайн-звонок или писать сообщение в администрацию сервиса. Посмотрите уже готовые ответы на вопросы по интересующей вас теме. Возможно вы найдете там ответ.

Отказали в кредите. Что делать?

Причину отказа узнать невозможно, так как банк не объясняет их. Но в письме, отправленном на ваш адрес, будет указан срок, когда можно подать повторную заявку на кредит. Бывают случаи, когда заявку можно оформить повторно сразу после отказа.

Какие документы необходимы для оформления ипотеки?

Заемщик должен подтвердить свой доход документально. Для этого подойдет справка по форме 2-НДФЛ за последние полгода работы.

Данные в предоставляемой справке и в паспорте должны совпадать. Можно предоставить справку о доходах, оформленную по банковской форме.

Образец доступен в документах, его можно скачать на самом сервисе или в Личном кабинете.

Для наемных сотрудников необходима заверенная копия трудовой книжки.

Для тех, кто не имеет возможности подтвердить доход, придется предоставить:

• военный билет;
• удостоверение водителя;
• заграничный паспорт;
• документ военнослужащего;
• удостоверение работника федеральных служб.

Для ИП потребуется:

• сданная декларация;
• документ о регистрации предприятия;
• лицензия на право ведения деятельности (при запросе).

У адвокатов должно быть удостоверение, а у нотариусов — приказ о приеме. Для лиц, состоящих в браке потребуется свидетельство о регистрации. Если клиент имеет детей до 18 лет — свидетельство о рождении. Более подробную информацию можно получить на сайте или позвонив по указанным номерам телефона для контакта с сотрудниками.

Какие льготы имеются для участников зарплатных проектов Сбербанка?

Такая категория граждан может получить дополнительные возможности и преимущества от Сбербанка.

1. Скидка на процентную ставку по ипотеке. Дается в случае зачисления денег на счет сбербанковской карты не менее, чем за два последних месяца.
2. Упрощенная схема предоставления документов в банк для ипотечного кредитования.

Если были зачислены зарплатные средства на карту Сбербанка хотя бы за 4 месяца из 6, то предоставлять справку о доходах не нужно. Также не потребуется предоставление копии трудовой книжки.

Кто такой созаемщик?

Обычно в качестве созаемщиков выступают родственники. Это могут быть родители, дети, супруга(супруг), братья, сестры. Есть возможность записать в созаемщики до шести человек. Супруг или супруга в первую очередь причисляются к данной категории. Исключение может быть, когда существует брачный договор. Созаемщики могут увеличить шансы на получение кредита на большую сумму. От числа заемщиков и предоставленных от них документов, будет решаться лимит ипотеки. Чем больше вы предоставите информации о своих созаемщиках, темы выше будет шанс одобрения от банка и получения кредита на более крупную сумму.

Рефинансирование ипотеки от Сбербанка

В «ДомКлике» предусмотрено рефинансирование ипотечного кредитования. Особенности процедуры:

1. Объединение нескольких кредитов в один. Максимальная сумма рефинансирования не должна быть больше 1 500 000 рублей.
2. Закрытие кредита вне зависимости от типа купленного жилья. Но размер оставшейся суммы должен быть не меньше 500 000 рублей и не больше 80% от цены недвижимости.
3. Получение дополнительной суммы в размере 1 000 000 рублей с указанием цели их использования.

Рефинансирование ипотеки через «ДомКлик» обладает рядом преимуществ:

• наличие персонального менеджера;
• процентная ставка от 9,5%;
• отсутствие скрытых платежей;
• увеличение кредитного лимита;
• снижение ежемесячного платежа по ипотеке.

Сбербанк не оформляет рефинансирование для клиентов, взявших здесь ипотеку. Услуга доступна только для представителей сторонних банковских компаний.

Часто задаваемые вопросы

У клиентов «ДомКлика», особенно новичков, часто возникают вопросы по оформлению ипотеки, поиску жилья, оценке невижимости. Попробуем ответить на некоторые их них.

Каковы требования к заемщику по ипотеке

Для оформления ипотеки Сбербанк устанавливает свои условия:

• возраст 21- 65 лет (программа «Молодая семья» — не старше 35 лет);
• официальное трудоустройство;
• стабильный доход;
• российское гражданство;
• положительная кредитная история;
• стаж на одном рабочем месте не меньше 180 дней.

Ипотека не оформляется гражданам, состоящим на учете в наркодиспансере или психиатрической больнице. Ипотечное кредитование недоступно клиентам, совершившим уголовное или административное правонарушение.

Как оформить ипотеку в личном кабинете Сбербанка

В нижней части страницы выберите вкладку «Подобрать программу».

Оформите заявку в четыре шага.

Отправьте анкету на рассмотрение и ждите одобрения банка. Изменения статуса заявки можно отследить в личном кабинете.

После одобрения анкеты выберите квартиру, которую Вы хотите приобрести. Для этого воспользуйтесь поиском и фильтрами.

Как подать документы на получение ипотеки

Для предоставления документов в банк достаточно загрузить их сканы.

Согласно правилам банка, на рассмотрение положено максимум 5-8 дней. В течение этого времени проверяется пакет документации клиента и его финансовое состояние. Предварительное одобрение заявки придет в среднем в течение 1-2 дней.

Сервис безопасных расчетов

Этот сервис призван быстро, без хлопот и обманов передать деньги продавцу от покупателя. Стоит услуга 2 000р. Перед тем, как передать деньги, Сбербанк проверит все документы и убедится, что сделка совершена законно.

Покупатель должен предоставить Сбербанку паспорт и ИНН, продавец — паспорт и реквизиты. Кроме того, необходим договор о передаче недвижимости. После перевода средств обе стороны получат в электронном виде платёжные поручения.

Ремонт ипотечной недвижимости в ДомКлик

Одна из самых неожиданных услуг от сервиса для приобретения недвижимости — ремонт. Занимается им компания «Сделано», она также предоставляет скидку 5% клиентам сервиса ДомКлик.

«Сделано» работает с типовыми домами и предоставляет две модели ремонта. Ремонт включает в себя отделку, электрику и сантехнику, дополнительно можно установить тёплый пол, отремонтировать балкон и заменить окна с радиаторами.

«Стокгольм» дешевле «Парижа» — расценки на «Стокгольм» начинаются от 589 тысяч рублей, а на «Париж» — от 871 тысяч.

Ремонт делается без участия заказчика строго за пятнадцать недель. Стоимость ремонта известна заранее и не меняется в процессе работ.

Всё, что нужно от заказчика — оставить заявку.

После чего приехать в офис компании «Сделано», обсудить детали и цену.

Какую недвижимость можно найти в объявлениях?

С помощью портала ДомКлик вы найдете различные виды жилья: квартиры в новостройках, объекты на вторичном рынке, комнаты, дома, доли, таунхаусы и земельные участки под индивидуальное строительство.

Вторичное жилье

На второй квартал 2019 года на сайте насчитывалось более 67 000 объявлений по продаже квартир во вторичке только по Москве. В этой категории представлены все субъекты РФ, формы жилья (однокомнатные, двухкомнатные и др.), большой диапазон цен. Пользователь может самостоятельно настроить свой поиск и отфильтровать нужные варианты. Очень удобно, что сервис прямо на объявлении делает полезные уточнения: квартира от собственника, одобрение ипотеки без оценки, дополнительная скидка по ипотечному займу. Таких возможностей нет на популярных досках – Авито, Циан и т. д.

Новостройки

Объектов в новых жилых комплексах существенно меньше, что объясняется недостаточными темпами строительства в регионах. Однако выбирать в любом случае есть из чего. Ипотечные клиенты могут подбирать варианты только в аккредитованных домах, установив специальный фильтр. Это тоже уникальная «фишка» сайта.

Регистрация и вход в личный кабинет ДомКлик

Для всех действий на сайте ДомКлик Сбербанка необходим личный кабинет. Есть два способа зарегистрироваться — регистрация с нуля и через Сбербанк Онлайн. Рассмотрим оба.

Вход в ЛК находится тут:

Если вам нужно зарегистрироваться, форма регистрации находится на странице «Ипотека»:

Вам потребуется ввести полное настоящее имя (псевдонимы здесь неуместны), дату рождения, телефон и почту.

После этого вам пришлют код подтверждения, и кабинет будет создан.

Кнопка «Войти через Сбербанк Онлайн» перебросит вас на сайт Сбербанк Онлайн. Если у вас есть логин и пароль, вводите их, как обычно при входе в личный сбербанк. СМС-подтверждение не потребуется.

После регистрации вы всегда сможете войти в личный кабинет по номеру телефона:

Поиск недвижимости

Следующая часть функционала сайта — поиск недвижимости. Он находится на сайте ДомКлик в разделе «подбор квартиры». В нем с помощью фильтров можно будет найти наиболее подходящую квартиру. Если же надо купить дом — этот сервис вам не помощник.

Рассмотрим подробнее фильтры и опции, и на что они влияют. Первая же строка предлагает две опции: «на карте» и сортировку.

Первая опция перекидывает вас на Яндекс.Карты, где уже отмечены предлагаемые квартиры. Капля хвостиком вниз означает, что в этом районе есть несколько предложений. Нажимая на неё, вы уменьшаете масштаб, приближая карту, и открываете более подробные метки.Если рядом с приблизительной ценой стоит цифра, то предложений всё ещё несколько.

Если подходящий вариант найден, можно нажать на строку или метку отдельной квартиры. Сбоку покажется окно с её характеристиками и фотографиями.

Можно сразу сохранить в избранном понравившуюся квартиру, поделиться ссылкой несколькими доступными способами:

А то и вовсе рассчитать ипотеку или связаться с владельцем — чего тянуть?

Вернёмся к фильтрам.

Фильтр «сортировка» позволяет настроить сортировку объявлений шестью разными способами. Можно смотреть самые дешёвые, можно самые большие или близкие — как вам больше нравится.

Полностью окно фильтров выглядит так:

Сразу можно определить, новые вы смотрите квартиры или те, где уже жили. Задать город и даже адрес, цену, площадь и тип санузла. На некоторых квартирах висит плашка «одобрение онлайн» — это значит, что, решив её покупать, вы можете попросить у банка одобрения и после него получить снижение процентной ставки на 0,3%.

И, наконец, можно смотреть квартиры только с фото и/или только с балконом.

Есть также несколько значков, которые крепятся к продаваемым квартирам:

Значок «Ипотека от 8,6%» всего лишь дублирует информацию о бонусах за одобрение. Оперативный показ, свободная и срочная продажи говорят сами за себя.

Иногда можно встретить такие надписи:

Это значит, что с квартирой вы уже ничего не сделаете.

Правовая экспертиза

Это очень важный момент при покупке недвижимости в собственность.

Как известно существуют определенные риски, связанные с различными обстоятельствами:

• права наследников;
• получение квартиры незаконным путем;
• отсутствие одного из членов семьи в приватизации;
• банкротство продавца.

Эти моменты могут быть оспорены в суде, и ваша покупка будет признана недействительной. Для того, чтобы не взять такой объект, необходимо всегда проводить правовую экспертизу.

Он включает в себя:

• анализ и сбор документов;
• историю перехода прав на квартиру с момента 1998 года;
• проверка надежности продавца;
• выдача рекомендаций и выводов специалистов.

Воспользовавшись данной слугой, клиент получает письменное свидетельство о проведенной экспертизе с пожеланиями от эксперта.

Полученный документ имеет юридическую силу, так как скреплен подписями и печатями юристов, проводивших данную проверку. Срок проведения — 3 дня.

Комментарии:

На форуме написали, что в 2012 году выпустят монеты 2 и 5 рублей посвященных войне 1812 года.

11.02.2012в 15:13:49
Спасибо за информацию! Добавляем.

12.02.2012в 02:32:34
Почему сдесь нет монеты Сочи 2012 года?

23.02.2012в 11:11:47
Сколько стоит 25 рублей Сочи с цветным изображением?

23.02.2012в 11:43:11
«Сочи» 2012 года добавлена.
Монеты с цветным изображением ещё не встречаются, поэтому о ценах говорить рано.

24.02.2012в 16:41:28
а есть уже изображения этих монет?

27.02.2012в 16:44:44
ну 2 рубля и 5 рублей

27.02.2012в 16:46:13
Ещё нет, когда появятся, обязательно разместим в этой статье.

27.02.2012в 22:00:53
когда успеют выпустить 2 5.10 всего один

28.03.2012в 22:14:18
        а почему города герои дешевле городов воинской славы

11.04.2012в 19:25:36
Здесь указана стоимость монет из обращения (они встречаются наиболее часто). В статье про монеты серии «ГВС» указана стоимость мешковых монет (т.е. в идеальном состоянии).

12.04.2012в 17:36:04
спасибо

13.04.2012в 09:58:22
Видел сегодня 25 рублей Сочи 2014 с талисманами в пластике: http://www.russian-money.ru/Coins.aspx?type=content&id=3085#label
Предлагали за 300 рублей. Адекватна ли цена?

22.04.2012в 21:47:57
Нормальная цена для этой монеты — 60-100 рублей. Но сейчас таких цен ещё нет, нужно подождать.

23.04.2012в 04:12:06
У вас нету рубля ,,, Содружество независимых государств,,,

24.04.2012в 17:31:58
«10 лет СНГ» есть. Смотрите внимательно.

26.04.2012в 16:14:49
Выходит 2 мая монета «2 рубля Эмблема». Надо бы добавить. 🙂

29.04.2012в 15:03:47
Но когда же выпустят пятирублевки…или хотят все сразу…так даже интересней по-моему:)

29.04.2012в 20:04:10
Хорошо бы добавить версию для печати)

30.04.2012в 11:39:17
А теперь насколько часто в ходу будут 2 рубля с эмблемой?

04.05.2012в 18:52:33
А все монеты 200летия победы будут с ММД?

06.05.2012в 10:35:00
Ещё не известно.

06.05.2012в 20:08:20
А ни каких монет сочи2014 25 рублей нет в ходу?

10.05.2012в 18:58:13
Да хорошо бы добавить версию для печати !

11.05.2012в 18:31:27
почему нет в списке монеты сочи 2014 которая выйдет в 2013 году?добавьте пожалуйста.

01.06.2012в 14:39:13
Обязательно добавим, не спешите.

02.06.2012в 04:40:25
Недавно(где-то в середине мая) мне в обращении попалась Сочи 2011г. изготовления!!! Естественно, без упаковки. Получается, её пустили в оборот??? Регион — Нижний Новгород

02.06.2012в 19:46:51
Она уже давно в обращении, но попадается крайне редко.

02.06.2012в 20:32:10
слышал что монеты 25 рублей СОЧИ 2014 будут разные позолоченые, медно-никилиевые, и еще какие-то! Правда ли это

11.06.2012в 13:35:26
Будут только медно-никелевые. Позолоту наносят самостоятельно в ювелирной мастерской. Это не официальный выпуск, а попытка продать подороже (сами продавцы усовершенствуют монеты).

12.06.2012в 02:58:12
Сегодня Банком Росии в обращение выпущена памятная монета 5 рублей серии «Сражения и знаменательные события Отечественной войны 1812 года и заграничных походов русской армии 1813-1814 годов».
Посвящена сражению при Красном.
Источник информации: http://www.cbr.ru/bank-notes_coins/memorable_coins/current_year_coins/print.asp?file=120618.htm

18.06.2012в 17:45:22
Спасибо за информацию!

19.06.2012в 20:19:26
админ я не могу понять одной вещи.юбилейная 5 рублей вышла 18 июня и ее фото уже на сайте но купить ее нигде пока нельзя.так?но если банк выпустил  ее в обращение не легче просто выкупить ее в банке а не надеяться на спекулянтов и ждать около месяца?или это невозможно?

20.06.2012в 14:36:54
Банк не продаёт монеты из недрагоценных металлов. Это запрещено. Остаётся только ждать, когда их пустят в обращение.

20.06.2012в 15:39:35
ну тогда попросить например разменять 100 рублей 5-рублевыми юбилейными монетами.кстати по всей России они попадают в обращение в один день или в регионах позже?

20.06.2012в 17:09:44
Их нет ещё у работников банков. Скорее всего лежат в мешках и ждут распределения по городам. Разменивать в банке на нужные Вам монеты никто не будет, у них это не входит в обязанности.

20.06.2012в 20:04:3820.06.2012в 20:05:01
В статье нужно поправить сведения о тираже 25 руб. чемпионат мира по практической стрельбе из карабина: не 150 штук, а 150 тыс. штук.

08.01.2018в 11:23:33
Исправляю. Спасибо.

08.01.2018в 17:01:26
Уже есть сочинские 25 рублей 2018 года

15.01.2018в 11:49:23
Сочинские? Зачем бы их выпускали, если Олимпиада давно прошла? Вероятно имеются в виду футбольные.

15.01.2018в 17:53:29
Здравствуйте.У вас какая-то неразбериха с «Оружие победы» 19г. Нажимаешь одно,выскакивает другое

02.02.2020в 17:27:45
Спасибо за замечание, исправил.

02.02.2020в 23:09:59

Оценка стоимости жилой недвижимости

Оценка квартиры нужна, чтобы определить рыночную стоимость жилья. Банк должен знать, сколько стоит жильё и какой кредит на него нужно дать. Сбербанк предлагает оценить покупаемую квартиру в ДомКлике с помощью аккредитованных им оценочных компаний. Список можно посмотреть в файле.

Сбербанк уверяет, что стоимость оценки типовой квартиры в пределах МКАД – 5 000 рублей. Но чуть ниже приведены более подробные расценки.Оценить квартиру, свою долю квартиры или комнату в зависимости от расположения и площади может стоить 5 000 — 8 500 рублей. Пустой участок доверенные специалисты готовы оценить за 11 000 — 50 000 рублей. Цены внутри МКАД выше, чем за пределами. И, наконец, оценка строения на участке обойдётся от тридцати тысяч до пятидесяти, и если строение превышает 300 квадратных метров по площади, цена определяется индивидуально.

Помимо прочего, за отдельную плату предоставляются дополнительные услуги:

Дополнительные функции

Чат

Одна из удобнейших функций ДомКлик — чат. Теперь пообщаться с консультантом можно дома в личном кабинете, на странице ипотеки. Чат находится в правом нижнем углу — это синий квадрат с пиктограммой сообщения.

Помимо чата там находится возможность заказать звонок — если вам удобнее говорить по телефону.

Отвечают консультанты быстро, даже среди ночи — в течение пяти-десяти минут.

Мобильное приложение

Сейчас практически любой уважающий себя сайт имеет мобильное приложение. ДомКлик — не исключение. Приложение Домклик доступно на Андроид и iOS бесплатно. Размер в пределах 10 Мб — скачается быстро даже при посредственной скорости интернета.

Первое, что видно при запуске приложения — форма входа. Она очень похожа на форму на сайте:

Внимание! Пользоваться приложением без личного кабинета нельзя. Если у вас установлено приложение Сбербанк Онлайн, можно войти через него

Нужно всего лишь ввести пароль от личного кабинета на телефоне. Приложение ДомКлик перенаправит вас туда. Далее нужно будет разрешить ДомКлик доступ к Сбербанк Онлайн, и после этого приложением можно будет полноценно пользоваться

Если у вас установлено приложение Сбербанк Онлайн, можно войти через него. Нужно всего лишь ввести пароль от личного кабинета на телефоне. Приложение ДомКлик перенаправит вас туда. Далее нужно будет разрешить ДомКлик доступ к Сбербанк Онлайн, и после этого приложением можно будет полноценно пользоваться.

Приложение ДомКлик имеет три пункта меню:

Можно управлять своей ипотекой, калькулятор также доступен:

Из любого места приложения можно вызвать чат.

Поиск квартир по сравнению с компьютерной версией отличается только дизайном:

Также доступны сохранённые вами объявления.

Ипотечный калькулятор ДомКлик

Придя на сайт, вы видите калькулятор.

В первой же графе – шесть вариантов. Готовая квартира – та, где уже кто-то жил. Чтобы брать ипотеку, нужно знать, сколько стоит желаемая вами квартира, и сколько вы готовы заплатить сразу же.

В зависимости от вашего дохода ипотеку можно выплачивать от года до тридцати лет. Интерактивное окно справа от калькулятора покажет, сколько нужно платить в месяц. Также там есть информация о процентной ставке, но она зависит от настроек (галочки внизу калькулятора), которые мы рассмотрим чуть ниже.

Процесс подсчёта параметров ипотеки на другие типы жилья не сильно отличается, меняется только процентная ставка.

Помимо типа ипотеки процентная ставка зависит от опций, расположенных под ползунками. Для разных типов ипотеки опции отличаются.

Что можно указать для ипотеки на покупку готовой квартиры:

Также если вы страховали жизнь в Сбербанке, вам полагается снижение ставки на 1%. 0,1% ставки Сбербанк готов вам подарить, если вы оформите сделку на сайте. И, наконец, так как наше государство поддерживает молодые семьи, Сбербанк тоже им помогает — на целых 0,5%.

В случае покупки новой квартиры опции немного меняются:

Сбербанк всё ещё требует подтверждения вашей платёжеспособности, поощряет страхование жизни и электронную регистрацию сделки, а вот помощь молодым семьям уже не производится. Вместо этого можно снизить на 2% ставку, если приобрести «товар по акции» при определённых условиях. Информацию об акции можно почерпнуть в разделе поиска жилья.

Если вы берёте кредит с целью построить или купить дом, опций еще меньше:

А вот рефинансирование ипотеки другого банка выглядит совсем по-другому:

Военная ипотека не имеет опций вообще.

Рассчитав ипотеку в калькуляторе, вы можете сразу отправить заявку на её одобрение.

Поиск недвижимости в личном кабинете ДомКлик

Для подбора квартиры в личном кабинете достаточно выбрать основные параметры: подходящий район, тип дома, количество комнат, ремонт. Система выдаст отсортированные предложения.

Клиент может оформить ипотеку на квартиру на вторичном рынке. Преимуществом является отсутствие необходимости ожидать завершения стройки.

С новостройками дело обстоит сложнее. Клиенту приходится иногда ждать, пока закончится строительство, и только потом переезжать в квартиру. Достоинством портала”ДомКлик” является тщательная проверка всех партнеров, размещающих объявления о продаже

Оценка стоимости жилой недвижимости

Оценка объектов покупки жилья предназначена для того, чтобы клиент мог удостовериться, что стоимость квартиры не завышена.

Оценка объектов покупки жилья

Оценка квартиры происходит двумя способами:

Обращение к сотруднику Сбербанка для определения стоимости жилья. Финансовое учреждение отправляет документы в компанию по оценке недвижимости. Собственник должен предоставить доступ в квартиру. После заключения оценщиком составляется акт о проведении мероприятия и направляется в Сбербанк.
Клиент самостоятельно обращается в агентство по оценке недвижимости

Важно, чтобы компания была аккредитованной. Заключите договор на получение услуг

После определения оценщиком стоимости квартиры направьте в Сбербанк соответствующее заключение компании.

Оценка недвижимости позволяет установить реальную цену жилья и не допустить переплаты со стороны покупателя.

Функции и возможности личного кабинета ДомКлик

Достоинством портала «ДомКлик» является широкий функционал. Сбербанк предоставляет клиентам следующие услуги:

• онлайн-калькулятор расчета ипотеки;
• данные по всем недвижимым объектам;
• электронная регистрация сделки;
• техподдержка, доступная в любое время суток;
• заказ справки из ЕГРН;
• внесение обязательных ежемесячных платежей по ипотечному кредитованию;
• правовая и оценочная экспертиза жилья;
• удобный график платежей.

Подбор квартир в личном кабинете

В данном разделе личного кабинета клиент, используя фильтры, может выбрать подходящий вариант будущего жилья.

Выбрать квартиру можно на карте или с помощью сортировки. В первом случае система направит Вас на сервис «Яндекс. Карты», где отмечены варианты недвижимости с приблизительной ценой и количеством предложений в данном районе.

Нажмите на цену, и Вам высветится полный перечень предложений в данном доме.

Если описание Вас устраивает, кликните на выбранную квартиру. Система выдаст параметры и фото жилья.

В разделе «Фильтры» можно ввести подробные желаемые параметры будущей квартиры.

Подача онлайн-заявки на ипотеку в Domclick

Перед оформлением кредита нужно подать заявку на ипотеку. Сначала система выдаст примерные параметры займа по выбранному жилью.

Если условия устраивают, переходите к оформлению заявки.

Далее загрузите сканы документов.

Последним этапом система предложит найти ближайший офис «Сбербанка». Также при необходимости можно добавить созаемщика. Нажмите «Отправить заявку».

Ипотека для семей с двумя и более детьми

В рамках программы государственной поддержки семей с двумя и более детьми Сбербанк предоставляет ипотеку на особых условиях. Главное условие — дети должны родиться в период с 2018 по 2022 год.

Условия данной программы кредитования представлены в таблице.

Валюта	Рубль
Срок, лет	1 — 30
Сумма, руб.	300 000 — 12 000 000
Первоначальный взнос	0.2
Страховка	Обязательное страхование жизни и здоровья заемщика, страхование жилья

Для молодой семьи

Программа предполагает снижение ставки по ипотеке на 0,4% на вторичном рынке для молодых семей. Супругам должно быть не больше 35 лет. Семья может быть с детьми и без них. Допустимо участие неполных семей с одним родителем и детьми.

Условия кредитования:

Валюта	Рубль
Срок, лет	1 — 30
Сумма, руб.	300 000 — 12 000 000
Ставка	От 8,8%
Страховка	Обязательное страхование жизни и здоровья заемщика, страхование жилья

Ипотека плюс материнский капитал

Материнский капитал является государственной поддержкой российских семей, у которых родится второй и последующие дети. Сумма сертификата в настоящее время составляет 453 026 рублей.

Условия программы:

1. Приобретение построенной квартиры. Невозможно приобрести недвижимость в строящемся доме.
2. Срок между оформлением документации в банке и решением ПФ РФ не превышает полугода.
3. Оформление ипотечного кредита без страховки повышает процентную ставку на 1%. Получение заработной платы в другом банке увеличивает ее еще на 0,5%.
4. Купленное жилье должно быть разделено.

Процентная ставка по данной программе варьируется в пределах 8,6 — 9,5%. Для увеличения одобренной суммы рекомендуется пригласить двух поручителей.

Военная ипотека

Программа направлена на приобретение готового или строящегося жилья военнослужащим. Условия ипотеки представлены в таблице.

Валюта	Рубль
Срок, лет	1 — 20
Сумма, руб.	до 2 502 000
Ставка	От 9,5%
Первоначальный взнос	0.15