Рефинансирование кредита и ипотеки в газпромбанке

Условия и процентные ставки рефинансирования

Доступно рефинансирование в Газпромбанке кредитов других банков выданных только на потребительские цели. Кредитная организация готова выдать физическому лицу сумму денежных средств, превышающую необходимую для перекредитования. Дополнительные деньги можно расходовать на личные цели по своему усмотрению. Основные условия программы заключаются в следующем:

• Процентная ставка фиксированная — 7,9% годовых при оформления страховки, при отказе от такой услуги ставка составит 12,9% или 13,9% в зависимости от категории клиента.
• Максимальная сумма на рефинансирование — 5 000 000 ₽ , а минимальная — 100 000 ₽.
• Срок кредитования — от 13 месяцев до 7 лет.

Проанализировав размеры процентной ставки по кредиту, которые устанавливается Газпромбанком делаем вывод, что лучшие условия получают те кто оформит страховку заемщика от рисков потери работы, получения инвалидности или утраты жизни. В случае отказа от услуги страхования ставка по рефинансированию увеличивается от 5,0% до 6,0% годовых.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Для заёмщиков, взявших кредит под залог недвижимости, доступно рефинансирование ипотеки Газпромбанка в 2020 году. Оно отличается от рефинансирования потребительских кредитов значительными суммами и сроками кредитования, более жёсткими требованиями заёмщикам, документам и обеспечению.

Целевое назначение кредита на рефинансирование ипотеки – погашение долга по ранее взятому ипотечному кредиту. При этом Газпромбанк может выдать сумму, превышающую задолженность по ипотеке, разница (не более 30% от долга по ипотеке) может быть направлена на погашение потребительских и автокредитов.

Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

В базовом варианте рефинансирование предлагается на следующих условиях:

• сумма от 100 тыс руб (но не менее 15% от стоимости недвижимости) до 45 млн руб;
• срок кредитования от 1 года (новостройка) или от 3,5 лет (вторичный рынок) до 30 лет;
• ставка от 9,9% годовых.

При этом до плановой даты погашения ипотечного кредита должно быть не менее 3 лет с момента обращения в Газпромбанк.

Особенность рефинансирования ипотеки в Газпромбанке состоит в том, что предмет залога (недвижимость) на момент оформления кредита находится в залоге другого банка-кредитора. Поэтому на период до перехода объекта в залог Газпромбанку последний устанавливает повышенный размер процентной ставки. Прибавка составляет 1% или 2% в зависимости от того, предоставляет залогодатель банку нотариальную доверенность на регистрацию залога или нет. Кроме того, на 1% ставка повышается, если заёмщик отказывается от страхования на случай смерти или утраты трудоспособности.

Требования к заявителям и необходимые документы

Требования к заявителям, претендующим на ипотечное рефинансирование, аналогичны тем, что предъявляются для рефинансирования потребительских кредитов. Отличие состоит в том, что предельный возраст заёмщика должен быть не более 65 лет на момент плановой даты погашения кредита.

Требования предъявляются и к объекту ипотеки, в их состав включены типовые положения, например:

• расположен на территории РФ;
• имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент и перекрытия;
• обеспечен коммуникациями;
• юридически чист, свободен от ограничений и обременений, не является предметом судебных споров. 

Для оформления кредита на рефинансирование ипотеки заёмщик представляет:

• паспорт;
• СНИЛС;
• копию трудовой книжки, заверенную в организации по месту работы;
• справку о доходах (2-НДФЛ, по форме банка, выписку по зарплатному счёту);
• кредитный договор со сторонним банком;
• справку стороннего банка о размере текущей задолженности;
• документы по залогу.

Полный перечень требований к заёмщикам, документам и объектам недвижимости для оформления кредита на рефинансирование ипотеки размещён на официальном сайте Газпромбанка в разделе описания продукта.

Калькулятор ипотеки в Газпромбанке

Рассчитать кредит по сумме и по доходу можно с помощью онлайн-калькулятора на странице описания продукта, указав:

• тип, вид и место расположения объекта недвижимости;
• тип пакета документов;
• размер задолженности по текущей ипотеке;
• срок кредита на рефинансирование.

Какие документы нужно предоставить

Для перекредитования как потребительского займа, так и ипотеки потребуется общий пакет документов:

• заявление-анкета;
• паспорт заемщика;
• справка, подтверждающая доход (2-НДФЛ или по форме банка, для пенсионеров – справка о назначенной/выплаченной пенсии);
• копия трудовой книжки или договора ГПХ.

Если есть созаемщики, каждый из них предоставляет аналогичный пакет справок.

Банк должен убедиться в чистоте и безопасности сделки. Чтобы принять решение, банку требуются выписка из БКИ и справка, подтверждающая доход заемщика. Если документы подлинные и нет других оснований для отказа, заемщик получит положительный ответ.

Отдельно для перекредитования жилищного займа необходимо предоставить:

• договор купли-продажи недвижимости;
• документы, подтверждающие право собственности на жилье, купленное в кредит;
• действующий ипотечный договор;
• документы, подтверждающие залог ипотечной недвижимости.

При перекредитовании необходимо обязательное страхование жилья.

Перед оформлением договора банк проверяет подлинность предоставленной документации и достоверность информации, указанной в заявке. Если есть сомнения в платежеспособности клиента, может потребоваться дополнительное подтверждение его дохода. Одобрение заявки возможно только тогда, когда банк убедится в платежеспособности и ответственности клиента.

Чтобы рефинансировать потребительский заем, необходимо предоставить:

• выписка о задолженности из банка, в котором оформлен действующий кредит;
• договор потребительского займа.

В случае необходимости банк может потребовать предоставить дополнительные документы. Их перечень вы можете согласовать с менеджером по бесплатному номеру 8−800−100−07−01.

Требования к заемщику

Рефинансирование кредита в Газпромбанке для физических лиц предполагает ряд требований, без соблюдения которых сотрудники банка откажутся переоформить займ. Общие требования по всем программам таковы:

• Гражданство РФ с временной или постоянной пропиской в регионе присутствия банка;
• Возраст не меньше 20-ти лет и не больше 70-ти лет;
• За год на последнем рабочем месте должен быть отработан стаж в размере не меньше 4-х месяцев;
• Общий трудовой стаж за последние пять лет должен быть не меньше года;
• У заемщика должна быть хорошая кредитная история и достаточный для погашения задолженности доход.

Условия рефинансирования в Газпромбанке

Рефинансирование кредита в Газпромбанке – это получение нового займа для погашения ранее оформленных долговых обязательств перед другими банками или перед ГПБ. Если задолженность соискателя на рефинансирование составляет более 800 тыс. рублей, клиент должен предоставить залоговое обеспечение или поручительство. Заявка на перекредитование потребительского займа рассматривается независимо от того, где претендент получил первоначальный кредит. Максимальная сумма такого займа составляет 3,5 млн. рублей на срок до 7-ми лет.

Условия для рефинансирования ипотеки другие, здесь сумма максимальной выплаты – 45 млн. рублей. Она выдается на срок до 30-ти лет. Но здесь заемщику необходимо внести первичный дисконт в размере 30%. В качестве залога идет квартира, взятая в ипотеку.

Какие кредиты можно рефинансировать?

Кредитование в ГПб не ограничивается непосредственной выдачей займов. Предусмотрены также отдельные программы рефинансирования, подразумевающие погашение долгов в другом банке в обмен на новые обязательства уже в Газпромбанке. Это выгодно для обеих сторон: заемщик получает более выгодные условия (меньшая процентная ставка, настройка суммы ежемесячного платежа и т.д.), банк же, в свою очередь, приобретает нового клиента. В минусе, очевидно, остается только тот банк, что потерял клиента в результате его переманивания Газпромбанком.

В 2019 году Газпромбанк предлагает перекредитование по следующим направлениям:

• Ипотечные займы, в том числе военная ипотека;
• Автокредиты и потребительские займы, выданные на покупку авто;
• Рефинансирование потребительских кредитов и кредитных карт.

У каждой программы свои характеристики и ограничения, а поэтому, для детального изучения условий рефинансирования кредитов других банков в Газпромбанке, нужно рассмотреть их по-отдельности.

Порядок оформления и погашения кредита

Для оформления кредита на рефинансирование задолженностей в других банка необходимо подать онлайн заявку на официальном сайте Газпромбанка или посетить любое отделение с полным набором документов. Рассмотрение заявки занимает от 1 до 5 дней, но в случае постоянной регистрации в месте без представительства кредитной организации срок может увеличиться до 10 дней. При условии одобрения заявления сотрудники с вами свяжутся и пригласят в отделение, где потребуется подписать договор кредитования. Деньги единовременно переводятся на счет физического лица и он самостоятельно должен погасить все существующие задолженности.

Погашение кредита может производится на выбор физического лица аннуитетными или дифференцированными платежами. Возможно досрочное полное или частичное погашение долга по договору рефинансирования без дополнительных комиссий со стороны Газпромбанка.

Отзывы клиентов о сотрудничестве с Газпромбанком преимущественно негативные. Связаны они как с рефинансированием, так и с обычными потребительскими кредитами. Люди жалуются на недостаточное освещения сотрудниками условий кредитования (в частности незнание про условия с оформлением страховки и без нее) и очень низкое качество обслуживания (сравнивают с советскими сберкассами). Также обращает на себя внимания отсутствие ответов со стороны банка на сообщения клиентов, хотя представители других кредитных организаций пытаются объяснить ситуацию и даже помочь. Ниже можно ознакомиться с одним из таких отзывов.

Лучшие предложения других банков

Среди предложений по рефинансированию от конкурентов Газпромбанка можно порекомендовать следующие программы:

1. Если вам требуется перекредитоваться на большую сумму денежных средств, то рекомендуем рассмотреть варианты от Россельхозбанка или ВТБ, способные выдать до 5 000 000 ₽, и даже предложить более выгодные условия.
2. Если вы ищете выгодную процентную ставку и без обязательной страховки, то можем порекомендовать кредиты от Альфа-Банка (от 9,9% годовых), Росбанка (от 6,9%) или Почта Банка (от 7,9%).
3. Если же вы готовы застраховать себя, то лучшим предложением будет программа Райффайзенбанка, предлагающего рекордно низкую процентную ставку — 7,99% годовых.

Программа рефинансирования Газпромбанка будет интересна физическим лицам уже сотрудничающим с кредитной организацией (лучше в рамках зарплатного проекта) или не отвергающие предложение по страхованию. Для всех остальных лучше рассмотреть кредиты от других банков.

Условия рефинансирования в Газпромбанке

Приведём ключевые условия рефинансирования потребительских кредитов для физических лиц в Газпромбанке, которые размещены на его официальном сайте:

• сумма от 100 тыс до 3 млн руб;
• срок кредитования от 13 мес до 7 лет;
• процентная ставка 9,5% годовых при условии личного страхования, 14,5-15,5% без него (в зависимости от категории заёмщика).

Кредит является целевым и предназначен для погашения задолженности клиента по текущему потребительскому кредиту (в том числе по банковской карте). На рефинансирование принимаются кредиты:

• выданные в рублях;
• до полного погашения которых остаётся не менее 3 мес;
• без текущей просрочки;
• по которым было не более 2-х просрочек длительностью менее 30 дней;
• по которым не проводилась реструктуризация.

Дополнительно к рефинансируемым кредитам, взятым в Газпромбанке, предъявляются следующие требования:

• остаток основного долга должен быть не более 70% от первоначальной суммы либо срок обслуживания на день обращения за рефинансированием составляет не менее 6 мес;
• долг по процентам заёмщик выплачивает из собственных средств.

По рефинансируемым кредитам, взятым в других банках, срок обслуживания на дату подачи заявки на рефинансирование должен составлять не менее 6 мес.

Необходимые документы

Банк потребует, во-первых, документацию по самому заемщику и его доходу, а во-вторых — кредитную документацию, связанную с рефинансируемой ссудой в других банках. Полный общий перечень бумаг выглядит так:

• Российский паспорт с копиями всех заполненных страниц;
• Анкета-заявка;
• СНИЛС, загранпаспорт или ИНН;
• Любая документация, подтверждающая наличие постоянного дохода (выписка по счету, 2-НДФЛ, справка о доходе по форме банка, договор сдачи жилья в аренду и т.д.);
• Бумаги, указывающие на трудовую занятость заявителя. Подойдет, к примеру, копия трудового договора или договор ГПХ;
• Копия трудовой книжки;
• Копия кредитного договора, по которому была оформлена ссуда в другом банке;
• Актуальный график платежей из банка-кредитора и справка об остатке задолженности (со сведениями о просроченных платежах, если они были). Документ должен быть заверен уполномоченным представителем банка;
• При перекредитовании ипотеки также понадобится масса бумаг по недвижимости: выписка из ЕГРН, отчет об оценке, кадастровый паспорт с экспликациями, выписка из домовой книги и т.д.

Полный список документов вам в обязательном порядке передаст менеджер банка, выступающий в сделке рефинансирования своего рода куратором.

Требования к физическому лицу

Лучшие предложения других банков

Среди предложений по рефинансированию от конкурентов Газпромбанка можно порекомендовать следующие программы:

1. Если вам требуется перекредитоваться на большую сумму денежных средств, то рекомендуем рассмотреть варианты от Россельхозбанка или ВТБ, способные выдать до 5 000 000 ₽, и даже предложить более выгодные условия.
2. Если вы ищете выгодную процентную ставку и без обязательной страховки, то можем порекомендовать кредиты от Альфа-Банка (от 9,9% годовых), Росбанка (от 6,9%) или Почта Банка (от 7,9%).
3. Если же вы готовы застраховать себя, то лучшим предложением будет программа Райффайзенбанка, предлагающего рекордно низкую процентную ставку — 7,99% годовых.

Программа рефинансирования Газпромбанка будет интересна физическим лицам уже сотрудничающим с кредитной организацией (лучше в рамках зарплатного проекта) или не отвергающие предложение по страхованию. Для всех остальных лучше рассмотреть кредиты от других банков.

Условия рефинансирования

Условия по кредитным договорам — процентная ставка, сумма и сроки кредитования — зависят от зарплаты клиента, наличия залога, лояльности со стороны банка и других параметров. Сами условия взаимосвязаны друг с другом, т.е. при увеличении срока кредитования увеличивается ставка и, наоборот, чем меньше сумма кредитования, тем выше ставка и т.д.

Ипотека

Рефинансирование ипотеки других банков в Газпроме предлагается на следующих условиях:

• Доступно размещение нового займа как в рублях, так и долларах США;
• Минимальная процентная ставка — 9,9% годовых для российских рублей, но чаще всего реальная ставка начинается  от 10,5% годовых ;
• Максимальный срок кредитования — 30 лет, минимальный — 1 год;
• Максимальная сумма займа — 45 млн рублей, минимальная — 100 тысяч рублей;
• Для зарплатных клиентов и тех, кто оформил полис добровольного страхования, предусмотрены более лояльные условия с меньшей процентной ставкой.

Потребительский кредит

• Сумма выдачи не меньше 100 тысяч рублей и не больше 3 млн рублей;
• Процентная ставка начинается  от 9,5% годовых ;
• Срок кредита от 13 месяцев до 7 лет;
• Только рубли РФ.

Автокредиты

По своей сути, это не вполне рефинансирование в классическом понимании этого слова. Банк выдает сумму не на погашение займа, а на покупку авто. Эти деньги нужно, по согласованию с Газпромбанком, частично потратить на погашение старой задолженности, а остальную сумму — на покупку новой машины. Если же банк выдаст деньги исключительно на погашение задолженности в других банках, условия кредитования будут отнесены к категории потребительских займов.

Если все сделать правильно, то по автокредиту клиент получит следующие условия:

• Процентная ставка  от 12,75% годовых ;
• Первоначальный взнос на машину не менее 15% (считается также сумма, уплаченная прошлому кредитору в счет автокредита за вычетом процентов и штрафов из суммы ежемесячного платежа);
• Допускается перекредитование только в российских рублях;
• Минимальная сумма займа — 100 000 рублей, максимальная — 4,5 млн рублей для иностранных марок и 2,4 млн рублей для отечественного автопрома;
• Срок кредитования — от полугода до семи лет для иностранных марок и трех лет для отечественных машин.

Для чего нужно рефинансирование

Программы «Газпромбанка» рассчитаны на погашение действующего кредита с задолженностью свыше 100 тысяч рублей, оформленного в другом банке.

Важные условия рефинансирования:

• сумма кредитования – до 5 миллионов рублей;
• срок погашения – от 13 месяцев до 7 лет;
• отсутствие просроченной задолженности;
• не менее трех полных платежей до окончания выплаты по потребительскому займу;
• действующий кредит не должен быть ранее реструктурирован.

Рефинансирование рассчитано на займы следующих видов:

• потребительские;
• ипотечные;
• объединенные вместе жилищный и потребительский займы.

Кроме того, банк предлагает рефинансировать кредитные карты, если у клиента возникает риск просрочки при пополнении баланса.

Автокредитование

ГПБ – надежная финансовая организация, предоставляющая возможность рефинансировать автокредиты. Кредит на авто, оформленный в другом банке или в Газпромбанке, можно перекредитовать на следующих условиях:

• Сделка заключается только в отечественной валюте (рубли РФ).

• Минимальная сумма, предоставленная соискателю на рефинансирование, составляет 30 тыс. рублей для региональных отделений и 90 тыс. рублей для главного офиса.

• Максимальная сумма на перекредитование определяется сотрудниками банка в индивидуальном порядке, с учетом возможностей клиента.

  • если он – сотрудник компании-партнера, и на него распространяется корпоративная программа, кредитный лимит составляет 2 млн. рублей;

  • для заемщиков, получающих зарплату через Газпромбанк, сумма перекредитования не превышает 3-х млн. рублей;

  • остальные категории клиентов довольствуются суммой в 600 тыс. рублей.

Максимальный срок погашения рефинансирования по автокредиту составляет 5 лет. Денежные средства выдаются не дробными суммами, а целым платежом за один раз. Газпромбанк в отдельных ситуациях может пойти клиенту на уступки и предложить более выгодные условия перекредитования. Заявка на программу рефинансирования после предоставления соискателем необходимых справок и документов рассматривается в течение 5-ти рабочих дней. В качестве имущественного обеспечения выступает тот же автомобиль.

Кроме обязательного страхования «Автокаско», Газпромбанк предлагает другие варианты добровольного страхования жизни клиента от несчастного случая или по потере трудоспособности в связи с ухудшением здоровья.

Порядок перекредитования

Принцип рефинансирования одинаков во всех банках:

1. Сначала подготавливается пакет документов, включая заполненную анкету-заявку. Бумаги передаются сотруднику банка для рассмотрения;
2. Если с документами все в порядке, подписывается предварительный кредитный договор. Первоначальный пакет бумаг дополняется необходимыми справками и договорами — всем тем, что нужно собирать уже после достижения минимальных договоренностей с Газпромбанком;
3. После утверждения заявки подписывается окончательный кредитный договор. В установленный соглашением срок Газпромбанк переводит клиенту деньги на специальный счет;
4. Полученная сумма идет на погашение старых задолженностей. Факт проведения платежей должен быть подтвержден соответствующими квитанциями и справками — все это в обязательном порядке направляется в ГПб, иначе руководство банка может обвинить клиента в неисполнении обязательств;
5. Уточняется график платежей. С этого момента клиент перестает быть заемщиком у других банков, перемещая их в Газпромбанк. Далее нужно лишь регулярно и ответственно проводить ежемесячные платежи по новому займу.

Если же рефинансируется ипотека, между четвертым и пятым пунктом добавляется процедура снятия обременения с недвижимости и регистрации новых залоговых обязательств в Росреестре.

Лучшие предложения по кредитным картам в 2020 году

Нюансы и подводные камни

Далеко не каждый желающий может получить рефинансирование потребительского или ипотечного кредита в Газпромбанке. О причине отказа клиент может быть и не проинформирован (такое бывает).

Вот основные причины, руководствуясь которыми ГПБ отказывает в рефинансировании:

• вы не являетесь резидентом РФ;

• в паспорте отсутствует постоянная прописка;

• у вас плохая кредитная история;

• вам еще не исполнилось 20 лет;

• у вас нет стабильного заработка;

• для пенсионеров перекредитование возможно с учетом срока выплаты, на момент которого женщине-заемщику должно быть не более 60-ти лет, мужчине – 65-ти лет.

Список требующихся документов

Рефинансирования в Газпромбанке, как и в других кредитно-финансовых учреждениях, осуществляются после рассмотрения заявки соискателя. Подавать заявление можно только в том случае, если собран весь пакет документов.

Перечень документов, необходимых для перекредитования ипотеки или потребительского кредита в Газпромбанке:

• Заполненная анкета (заявление), в которой указаны следующие данные:

  • реквизиты претендента на рефинансирование;

  • сумма кредита, необходимая для погашения задолженности;

  • данные о залоговом обеспечении;

  • период, на который заемщик хочет получить кредит.

• Страховой номер СНИЛС или копия страхового полиса.

• Паспорт гражданина РФ и копия этого документа со всеми важными страницами.

• Копия трудовой книжки с печатями работодателя.

• Справки об основных доходах и дополнительных заработках, если таковые имеются (например, сдача квартиры или офиса в аренду с предоставлением копии договора о сдаче).

• Иногда по просьбе сотрудников банка нужны дополнительные документы (свидетельство о рождении ребенка; свидетельства о смерти родителя, супруга или других близких родственников; документы, подтверждающие наличие недвижимости и движимого имущества).