Немного о досрочном погашении ипотеки в сбербанке. в каком случае оно не приносит пользы?
Содержание:
- Сводка по ипотеке
- Предложения, подходящие под ваши условия
- График выплат
- Рекомендуемые ипотечные продукты
- Досрочный возврат ипотечного кредита
- Особенности типов погашения
- Помощник
- Расчет расходов на ипотеку
- Предложения, подходящие под ваши условия
- График выплат
- Выгодно ли гасить ипотеку досрочно
- Частичное и полное досрочное погашение кредита
- Расписание работы
- Условия частичных досрочных платежей
- Предложения, подходящие под ваши условия
- График выплат
- Выберите ипотеку
- Программы ипотечного кредитования Сбербанка
- Типовые услуги Альфа банка в городе Волгоград
- Полное досрочное погашение
- Порядок проведения платежа при частичном досрочном погашении в Сбербанке
- Статьи об ипотеке
- Возможно ли досрочное погашение ипотеки в Сбербанке
- Расчет кредита
- График ежемесячных платежей
- Варианты заявлений на частичное погашение кредита
- Предложения, подходящие под ваши условия
- Что нужно знать о досрочном погашении кредитов Сбербанка
- Как погасить и закрыть ипотеку в Сбербанке
Сводка по ипотеке
Предложения, подходящие под ваши условия
Ипотека «Вторичное жилье» 8,9
Лицензия №1000
Ипотека «На квартиру или долю» 8,4
Преимущества:
Оформите ипотеку на покупку жилья по низкой процентной ставке кредитования. Подтверждение дохода через Госуслуги
Лицензия №2272
Ипотека «Новостройка» 8,4
Преимущества:
Воспользуйтесть программой «Гарантия Отличной Ставки» для снижения процентной ставки по кредиту на первые 3 года до 5,9%. Г.О.С. программа — это добровольная платная услуга Банка для держателей карт рассрочки «Халва», получивших в Банке ипотечный кредит.
Лицензия №963
График выплат
Сохранить в pdf Сохранить в Excel Распечатать Cсылка на расчет
| Дата платежа | Остаток задолженности, руб. | Начисленные %, руб. | Платеж в основной долг, руб. | Сумма платежа, руб. |
|---|---|---|---|---|
| 01.11.2020 | 25 674 000,00 | 228 955,81 | 428 385,36 | 657 341,17 |
| 01.12.2020 | 25 245 614,64 | 217 873,11 | 439 468,06 | 657 341,17 |
| 01.01.2021 | 24 806 146,58 | 221 216,46 | 436 124,71 | 657 341,17 |
| 01.02.2021 | 24 370 021,86 | 217 327,18 | 440 013,99 | 657 341,17 |
| 01.03.2021 | 23 930 007,87 | 192 751,30 | 464 589,88 | 657 341,17 |
| 01.04.2021 | 23 465 418,00 | 209 260,10 | 448 081,07 | 657 341,17 |
| 01.05.2021 | 23 017 336,92 | 198 642,77 | 458 698,40 | 657 341,17 |
| 01.06.2021 | 22 558 638,52 | 201 173,61 | 456 167,56 | 657 341,17 |
| 01.07.2021 | 22 102 470,96 | 190 747,35 | 466 593,82 | 657 341,17 |
| 01.08.2021 | 21 635 877,14 | 192 944,60 | 464 396,57 | 657 341,17 |
| 01.09.2021 | 21 171 480,57 | 188 803,20 | 468 537,97 | 657 341,17 |
| 01.10.2021 | 20 702 942,61 | 178 669,23 | 478 671,94 | 657 341,17 |
| 01.11.2021 | 20 224 270,66 | 180 356,17 | 476 985,00 | 657 341,17 |
| 01.12.2021 | 19 747 285,66 | 170 421,78 | 486 919,39 | 657 341,17 |
| 01.01.2022 | 19 260 366,27 | 171 760,25 | 485 580,92 | 657 341,17 |
| 01.02.2022 | 18 774 785,35 | 167 429,94 | 489 911,24 | 657 341,17 |
| 01.03.2022 | 18 284 874,11 | 147 280,90 | 510 060,27 | 657 341,17 |
| 01.04.2022 | 17 774 813,85 | 158 512,38 | 498 828,79 | 657 341,17 |
| 01.05.2022 | 17 275 985,05 | 149 094,12 | 508 247,05 | 657 341,17 |
| 01.06.2022 | 16 767 738,00 | 149 531,47 | 507 809,70 | 657 341,17 |
| 01.07.2022 | 16 259 928,30 | 140 325,41 | 517 015,76 | 657 341,17 |
| 01.08.2022 | 15 742 912,54 | 140 392,27 | 516 948,90 | 657 341,17 |
| 01.09.2022 | 15 225 963,64 | 135 782,22 | 521 558,95 | 657 341,17 |
| 01.10.2022 | 14 704 404,69 | 126 901,03 | 530 440,14 | 657 341,17 |
| 01.11.2022 | 14 173 964,55 | 126 400,70 | 530 940,47 | 657 341,17 |
| 01.12.2022 | 13 643 024,07 | 117 741,17 | 539 600,01 | 657 341,17 |
| 01.01.2023 | 13 103 424,07 | 116 853,82 | 540 487,35 | 657 341,17 |
| 01.02.2023 | 12 562 936,72 | 112 033,86 | 545 307,31 | 657 341,17 |
| 01.03.2023 | 12 017 629,41 | 96 799,54 | 560 541,64 | 657 341,17 |
| 01.04.2023 | 11 457 087,77 | 102 172,11 | 555 169,06 | 657 341,17 |
| 01.05.2023 | 10 901 918,71 | 94 085,05 | 563 256,12 | 657 341,17 |
| 01.06.2023 | 10 338 662,59 | 92 198,21 | 565 142,96 | 657 341,17 |
| 01.07.2023 | 9 773 519,63 | 84 346,81 | 572 994,36 | 657 341,17 |
| 01.08.2023 | 9 200 525,27 | 82 048,52 | 575 292,65 | 657 341,17 |
| 01.09.2023 | 8 625 232,62 | 76 918,17 | 580 423,00 | 657 341,17 |
| 01.10.2023 | 8 044 809,62 | 69 427,81 | 587 913,36 | 657 341,17 |
| 01.11.2023 | 7 456 896,26 | 66 499,17 | 590 842,00 | 657 341,17 |
| 01.12.2023 | 6 866 054,25 | 59 254,99 | 598 086,18 | 657 341,17 |
| 01.01.2024 | 6 267 968,07 | 55 896,54 | 601 444,63 | 657 341,17 |
| 01.02.2024 | 5 666 523,44 | 50 532,97 | 606 808,20 | 657 341,17 |
| 01.03.2024 | 5 059 715,23 | 42 210,50 | 615 130,67 | 657 341,17 |
| 01.04.2024 | 4 444 584,56 | 39 635,95 | 617 705,22 | 657 341,17 |
| 01.05.2024 | 3 826 879,34 | 33 026,49 | 624 314,68 | 657 341,17 |
| 01.06.2024 | 3 202 564,67 | 28 559,86 | 628 781,31 | 657 341,17 |
| 01.07.2024 | 2 573 783,35 | 22 212,10 | 635 129,07 | 657 341,17 |
| 01.08.2024 | 1 938 654,28 | 17 288,55 | 640 052,62 | 657 341,17 |
| 01.09.2024 | 1 298 601,66 | 11 580,68 | 645 760,49 | 657 341,17 |
| 01.10.2024 | 652 841,17 | 5 634,11 | 652 841,17 | 658 475,28 |
Показать все
Рекомендуемые ипотечные продукты
Ипотека «Господдержка 2020»
Сбербанк России Лиц. №1481
от 300 000 до 12 000 000 руб.
Сумма
от 1 года до 20 лет
Срок
от 15 %
Первый взнос
от 6,1 %
Ставка
Ипотека «Вторичное жилье»
Банк «ВТБ» Лиц. №1000
от 600 000 до 60 000 000 руб.
Сумма
до 30 лет
Срок
от 10 %
Первый взнос
от 7,4 %
Ставка
Ипотека «На квартиру или долю»
«Росбанк Дом» Лиц. №2272
от 300 000 руб.
Сумма
от 3 лет до 25 лет
Срок
от 10 %
Первый взнос
от 6,39 %
Ставка
Ипотека «Кредит на квартиру»
Альфа-Банк Лиц. №1326
от 600 000 до 20 000 000 руб.
Сумма
от 3 лет до 30 лет
Срок
от 15 %
Первый взнос
от 7,99 %
Ставка
Ипотека с господдержкой 2020
Банк «ВТБ» Лиц. №1000
от 600 000 до 12 000 000 руб.
Сумма
до 30 лет
Срок
от 15 %
Первый взнос
от 6,1 %
Ставка
Досрочный возврат ипотечного кредита
Жилищный заём — это крупный кредит, продолжительность которого может доходить до тридцати лет. Всё это время заёмщик подвергается сильному психологическому давлению. В случае потери работы и возникновения форс-мажорных обстоятельств человек остаётся один на один с миллионным долгом. Постоянный стресс испытывает не только контрагент банка, но и созаёмщики, которые несут солидарную ответственность за своевременный возврат задолженности.
Контрагенты стремятся найти дополнительные источники дохода (вторая работа, ценные бумаги, авторские гонорары и др.), которые дадут возможность досрочно вернуть ссуду. Самостоятельные расчёты показывают, что ранний возврат кредита даёт возможность значительно снизить стоимость заёмных денег.
Внеплановое погашение обязательств осуществляется без предварительного уведомления сотрудников банка. Заёмщик обязан составить заявление и отнести его в офис кредитной организации. В документе указывается сумма и реквизиты счёта, с которого будут перечисляться деньги (на счёте должно быть необходимое количество средств).
Объём досрочного платежа не ограничен. Проценты при досрочном погашении платятся за фактическое время пользования ссудой. Комиссия за зачисление средств не взимается. Дата исполнения заявления может приходиться как на рабочий, так и на выходной день. Допускается неполное досрочное погашение ипотечного кредита. Оно осуществляется за счёт сокращения размера аннуитета или уменьшения срока кредита.
Пользователи системы «Сбербанк Онлайн» вносят деньги на счёт в дистанционном режиме. Для этого нужно войти в свой аккаунт и активировать профильную функцию. Далее необходимо включить онлайн-калькулятор и определить размер платежа. После того как кредит будет полностью погашен, заёмщику предстоит взять бумагу об отсутствии задолженности. Далее необходимо закрыть ипотечный счёт и снять обременение с залогового жилья.
Особенности типов погашения
Клиент может погасить ипотеку полностью или оформить частичное досрочное погашение. Каждый из этих типов имеет свои плюсы, минусы и нюансы. Их стоит учитывать при оформлении и подсчетах.
В обоих случаях в обязательном порядке необходимо обратиться в офис после произведения расчетов, написать заявление и уже после этого вносить желаемую сумму. Обязательно после этого взять документальное подтверждение (выписку банка). Чтобы не было проблем с досрочным погашением, нужно полностью соблюдать процедуру, которую порекомендует работник банка. Он сообщит, в какие именно даты нужно внести всю сумму. Также стоит учитывать и способ оплаты, а точнее время, которое требуется на перевод денежных средств на счет Сбербанка. Если сумма не поступит в установленное время, то автоматически пойдет отсчет нового процентного периода и тогда придется оплатить проценты еще за месяц (соответственно, в таком случае размер погашаемой суммы будет изменен).
Помощник
Расчет расходов на ипотеку
Предложения, подходящие под ваши условия
Ипотека «Вторичное жилье» 8,9
Лицензия №1000
Ипотека «На квартиру или долю» 8,4
Преимущества:
Оформите ипотеку на покупку жилья по низкой процентной ставке кредитования. Подтверждение дохода через Госуслуги
Лицензия №2272
Ипотека «Новостройка» 8,4
Преимущества:
Воспользуйтесть программой «Гарантия Отличной Ставки» для снижения процентной ставки по кредиту на первые 3 года до 5,9%. Г.О.С. программа — это добровольная платная услуга Банка для держателей карт рассрочки «Халва», получивших в Банке ипотечный кредит.
Лицензия №963
График выплат
Сохранить в pdf Сохранить в Excel Распечатать Cсылка на расчет
| Дата платежа | Остаток задолженности, руб. | Начисленные %, руб. | Платеж в основной долг, руб. | Сумма платежа, руб. |
|---|---|---|---|---|
| 01.11.2020 | 25 674 000,00 | 228 955,81 | 428 385,36 | 657 341,17 |
| 01.12.2020 | 25 245 614,64 | 217 873,11 | 439 468,06 | 657 341,17 |
| 01.01.2021 | 24 806 146,58 | 221 216,46 | 436 124,71 | 657 341,17 |
| 01.02.2021 | 24 370 021,86 | 217 327,18 | 440 013,99 | 657 341,17 |
| 01.03.2021 | 23 930 007,87 | 192 751,30 | 464 589,88 | 657 341,17 |
| 01.04.2021 | 23 465 418,00 | 209 260,10 | 448 081,07 | 657 341,17 |
| 01.05.2021 | 23 017 336,92 | 198 642,77 | 458 698,40 | 657 341,17 |
| 01.06.2021 | 22 558 638,52 | 201 173,61 | 456 167,56 | 657 341,17 |
| 01.07.2021 | 22 102 470,96 | 190 747,35 | 466 593,82 | 657 341,17 |
| 01.08.2021 | 21 635 877,14 | 192 944,60 | 464 396,57 | 657 341,17 |
| 01.09.2021 | 21 171 480,57 | 188 803,20 | 468 537,97 | 657 341,17 |
| 01.10.2021 | 20 702 942,61 | 178 669,23 | 478 671,94 | 657 341,17 |
| 01.11.2021 | 20 224 270,66 | 180 356,17 | 476 985,00 | 657 341,17 |
| 01.12.2021 | 19 747 285,66 | 170 421,78 | 486 919,39 | 657 341,17 |
| 01.01.2022 | 19 260 366,27 | 171 760,25 | 485 580,92 | 657 341,17 |
| 01.02.2022 | 18 774 785,35 | 167 429,94 | 489 911,24 | 657 341,17 |
| 01.03.2022 | 18 284 874,11 | 147 280,90 | 510 060,27 | 657 341,17 |
| 01.04.2022 | 17 774 813,85 | 158 512,38 | 498 828,79 | 657 341,17 |
| 01.05.2022 | 17 275 985,05 | 149 094,12 | 508 247,05 | 657 341,17 |
| 01.06.2022 | 16 767 738,00 | 149 531,47 | 507 809,70 | 657 341,17 |
| 01.07.2022 | 16 259 928,30 | 140 325,41 | 517 015,76 | 657 341,17 |
| 01.08.2022 | 15 742 912,54 | 140 392,27 | 516 948,90 | 657 341,17 |
| 01.09.2022 | 15 225 963,64 | 135 782,22 | 521 558,95 | 657 341,17 |
| 01.10.2022 | 14 704 404,69 | 126 901,03 | 530 440,14 | 657 341,17 |
| 01.11.2022 | 14 173 964,55 | 126 400,70 | 530 940,47 | 657 341,17 |
| 01.12.2022 | 13 643 024,07 | 117 741,17 | 539 600,01 | 657 341,17 |
| 01.01.2023 | 13 103 424,07 | 116 853,82 | 540 487,35 | 657 341,17 |
| 01.02.2023 | 12 562 936,72 | 112 033,86 | 545 307,31 | 657 341,17 |
| 01.03.2023 | 12 017 629,41 | 96 799,54 | 560 541,64 | 657 341,17 |
| 01.04.2023 | 11 457 087,77 | 102 172,11 | 555 169,06 | 657 341,17 |
| 01.05.2023 | 10 901 918,71 | 94 085,05 | 563 256,12 | 657 341,17 |
| 01.06.2023 | 10 338 662,59 | 92 198,21 | 565 142,96 | 657 341,17 |
| 01.07.2023 | 9 773 519,63 | 84 346,81 | 572 994,36 | 657 341,17 |
| 01.08.2023 | 9 200 525,27 | 82 048,52 | 575 292,65 | 657 341,17 |
| 01.09.2023 | 8 625 232,62 | 76 918,17 | 580 423,00 | 657 341,17 |
| 01.10.2023 | 8 044 809,62 | 69 427,81 | 587 913,36 | 657 341,17 |
| 01.11.2023 | 7 456 896,26 | 66 499,17 | 590 842,00 | 657 341,17 |
| 01.12.2023 | 6 866 054,25 | 59 254,99 | 598 086,18 | 657 341,17 |
| 01.01.2024 | 6 267 968,07 | 55 896,54 | 601 444,63 | 657 341,17 |
| 01.02.2024 | 5 666 523,44 | 50 532,97 | 606 808,20 | 657 341,17 |
| 01.03.2024 | 5 059 715,23 | 42 210,50 | 615 130,67 | 657 341,17 |
| 01.04.2024 | 4 444 584,56 | 39 635,95 | 617 705,22 | 657 341,17 |
| 01.05.2024 | 3 826 879,34 | 33 026,49 | 624 314,68 | 657 341,17 |
| 01.06.2024 | 3 202 564,67 | 28 559,86 | 628 781,31 | 657 341,17 |
| 01.07.2024 | 2 573 783,35 | 22 212,10 | 635 129,07 | 657 341,17 |
| 01.08.2024 | 1 938 654,28 | 17 288,55 | 640 052,62 | 657 341,17 |
| 01.09.2024 | 1 298 601,66 | 11 580,68 | 645 760,49 | 657 341,17 |
| 01.10.2024 | 652 841,17 | 5 634,11 | 652 841,17 | 658 475,28 |
Показать все
Выгодно ли гасить ипотеку досрочно
Существует несколько причин, которые заставляют заемщиков скорее гасить ипотеку. В чем выгода:
- сократится сумма страховки по кредиту;
- произойдет пересчет процентов;
- уменьшится сумма переплаты.
Средства, которые клиент вносит в счет досрочного погашения, направляются на уплату тела кредита. В таком случае общий размер долга уменьшается, поэтому банк пересчитывает проценты. Если пересматривать условия в начальном периоде кредитования, разница в сумме переплаты будет особенно ощутима.
Однако есть случаи, когда возвращать долг раньше невыгодно. Примеры таких ситуаций:
- процентная ставка по ипотеке ниже темпа инфляции. В этом случае задолженность с течением времени будет обесцениваться;
- кредитный договор предусматривает аннуитетные платежи. Это значит, что первое время происходит преимущественно погашение процентов, то есть досрочное закрытие займа по прошествию этого периода существенно не снизит размер переплаты.
Прежде чем писать заявление в банк, важно рассчитать целесообразность ускоренного закрытия долговых обязательств в данный период времени. Это ответственное и серьезное мероприятие, требующее рационального подхода
Если у вас ипотека в Сбербанке и вы планируете погасить ее досрочно, прежде чем идти в банк, воспользуйтесь ипотечным калькулятором с досрочным погашением на финансовом портале Выберу.ру. Введите в поля необходимые данные (стоимость жилья, сумма первого взноса, срок ипотеки, ставка, дата выдачи и срок погашения), а также выберите тип погашения. Система сразу же выдаст изменения в платежах – в режиме реального времени вы увидите, каким станет срок ипотеки или ее сумма. Сформируется и примерный график выплат. Это поможет вам распланировать бюджет еще до визита в отделение банка.
Если есть риск, что в будущем снизится уровень дохода, стоит по возможности вносить в счет займа больше, чем нужно. Такая мера позволит снизить кредитную нагрузку в период финансовых сложностей. Чтобы последовать этому совету, необходимо обратиться в банк с просьбой одобрить частично-досрочное погашение ссуды.
Частичное и полное досрочное погашение кредита
Совершая полное досрочное погашение ипотеки, заемщик становится полноправным владельцем собственности, способным производить любые действия по распоряжению своим имуществом. Прежде чем произвести выплату, следует уточнить сумму остатка по кредиту и погасить ее, включая пени, проценты и т. д. Чтобы убедиться в том, что задолженность закрыта полностью, необходимо получить справку о том, что все обязательства по кредиту выполнены, и банк не имеет к заемщику претензий. Далее клиент должен расторгнуть договор и закрыть ипотечный счет, иначе ему придется продолжать платить за его обслуживание. Теперь остается только закрыть страховку и оформить возврат неиспользованной части средств.
Частичное погашение долга может быть однократным или регулярным. Дополнительные взносы удобно совмещать с ежемесячными платежами, когда производится списание очередного обязательного транша. Существуют два основных типа досрочного погашения:
-
в уменьшение размера платежей:
-
в сокращение срока выплаты долга.
В первом случае срок действия кредита не меняется, но сокращаются размеры выплат, во втором — ежемесячный платеж остается прежним, но заем погашается быстрее.
Чтобы рассчитать оптимальный график выплат, следует прибегнуть к помощи ипотечного калькулятора, который поможет произвести предварительные расчеты и определить динамику списания средств.
Расписание работы
Условия частичных досрочных платежей
Прежде чем пытаться частично закрывать часть ипотеки раньше срока, нужно прочитать условия договора со Сбербанком. Там должно быть прописано, какой вид платежей предполагается в рамках кредита. Это могут быть аннуитетные и дифференцированные взносы. В первом случае это равнозначные ежемесячные суммы, в первую очередь направленные на выплату процентов.
Дифференцированные взносы, наоборот, сначала предполагают оплату основного долга. В оговоренный период займа клиенты Сбербанка выплачивают крупные суммы, затем сумма уменьшается.
Условия Сбербанка для клиентов, которые интересуются, можно ли частично-досрочно погасить ипотеку:
- заявление может подать исключительно сам заемщик;
- оформить заявление можно в отделении Сбербанка, где был выдан заем;
- при запросе на уменьшение ежемесячного платежа нужно учитывать размер минимальной суммы оплаты.
Не все знают, что в сумму ЧДП не будет входить ежемесячная выплата по кредиту. Если заемщик оформляет частично-досрочное погашение и вносит деньги с этой целью, то ему придется также совершить взнос по графику.
Предложения, подходящие под ваши условия
Акция
Ипотека «Господдержка 2020» 6,4
Лицензия №1481
Ипотека «На квартиру или долю» 8,4
Преимущества:
Оформите ипотеку на покупку жилья по низкой процентной ставке кредитования. Подтверждение дохода через Госуслуги
Лицензия №2272
Ипотека «Кредит на квартиру» 8,8
Преимущества:
Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ
Лицензия №1326
Господдержка
Ипотека с господдержкой 2020 8,5
Лицензия №1000
Ипотека «Господдержка 2020» 6,4
Лицензия №1481
Ипотека с господдержкой 2020 8,3
Лицензия №3292
График выплат
Сохранить в pdf Сохранить в Excel Распечатать Cсылка на расчет
| Дата платежа | Остаток задолженности, руб. | Начисленные %, руб. | Платеж в основной долг, руб. | Сумма платежа, руб. |
|---|---|---|---|---|
| 18.08.2020 | 1 420 000,00 | 3 976,00 | 26 024,00 | 30 000,00 |
| 04.09.2020 | 1 393 976,00 | 4 739,52 | 7 430,30 | 12 169,82 |
| 04.10.2020 | 1 386 545,70 | 8 319,27 | 3 850,54 | 12 169,82 |
| 04.10.2020 | 1 382 695,16 | 35 000,00 | 35 000,00 | |
| 04.11.2020 | 1 347 695,16 | 8 355,71 | 3 814,11 | 12 169,82 |
| 04.11.2020 | 1 343 881,05 | 250 000,00 | 250 000,00 | |
| 04.12.2020 | 1 093 881,05 | 6 563,29 | 5 606,53 | 12 169,82 |
| 04.12.2020 | 1 088 274,52 | 30 000,00 | 30 000,00 | |
| 04.01.2021 | 1 058 274,52 | 6 561,30 | 5 608,52 | 12 169,82 |
| 04.01.2021 | 1 052 666,00 | 20 000,00 | 20 000,00 | |
| 04.02.2021 | 1 032 666,00 | 6 402,53 | 5 767,29 | 12 169,82 |
| 04.02.2021 | 1 026 898,71 | 50 000,00 | 50 000,00 | |
| 04.03.2021 | 976 898,71 | 5 470,63 | 6 699,19 | 12 169,82 |
| 04.03.2021 | 970 199,52 | 20 000,00 | 20 000,00 | |
| 04.04.2021 | 950 199,52 | 5 891,24 | 6 278,58 | 12 169,82 |
| 04.04.2021 | 943 920,94 | 20 000,00 | 20 000,00 | |
| 04.05.2021 | 923 920,94 | 5 543,53 | 6 626,29 | 12 169,82 |
| 04.05.2021 | 917 294,65 | 70 000,00 | 70 000,00 | |
| 04.06.2021 | 847 294,65 | 5 253,23 | 6 916,59 | 12 169,82 |
| 04.06.2021 | 840 378,06 | 20 000,00 | 20 000,00 | |
| 04.07.2021 | 820 378,06 | 4 922,27 | 7 247,55 | 12 169,82 |
| 04.07.2021 | 813 130,51 | 20 000,00 | 20 000,00 | |
| 04.08.2021 | 793 130,51 | 4 917,41 | 7 252,41 | 12 169,82 |
| 04.08.2021 | 785 878,10 | 60 000,00 | 60 000,00 | |
| 04.09.2021 | 725 878,10 | 4 500,44 | 7 669,37 | 12 169,82 |
| 04.09.2021 | 718 208,73 | 20 000,00 | 20 000,00 | |
| 04.10.2021 | 698 208,73 | 4 189,25 | 7 980,57 | 12 169,82 |
| 04.10.2021 | 690 228,16 | 20 000,00 | 20 000,00 | |
| 04.11.2021 | 670 228,16 | 4 155,41 | 8 014,40 | 12 169,82 |
| 04.11.2021 | 662 213,76 | 50 000,00 | 50 000,00 | |
| 04.12.2021 | 612 213,76 | 3 673,28 | 8 496,54 | 12 169,82 |
| 04.12.2021 | 603 717,22 | 20 000,00 | 20 000,00 | |
| 04.01.2022 | 583 717,22 | 3 619,05 | 8 550,77 | 12 169,82 |
| 04.01.2022 | 575 166,45 | 20 000,00 | 20 000,00 | |
| 04.02.2022 | 555 166,45 | 3 442,03 | 8 727,79 | 12 169,82 |
| 04.02.2022 | 546 438,66 | 50 000,00 | 50 000,00 | |
| 04.03.2022 | 496 438,66 | 2 780,06 | 9 389,76 | 12 169,82 |
| 04.03.2022 | 487 048,90 | 20 000,00 | 20 000,00 | |
| 04.04.2022 | 467 048,90 | 2 895,70 | 9 274,12 | 12 169,82 |
| 04.04.2022 | 457 774,79 | 20 000,00 | 20 000,00 | |
| 04.05.2022 | 437 774,79 | 2 626,65 | 9 543,17 | 12 169,82 |
| 04.05.2022 | 428 231,62 | 70 000,00 | 70 000,00 | |
| 04.06.2022 | 358 231,62 | 2 221,04 | 9 948,78 | 12 169,82 |
| 04.06.2022 | 348 282,83 | 20 000,00 | 20 000,00 | |
| 04.07.2022 | 328 282,83 | 1 969,70 | 10 200,12 | 12 169,82 |
| 04.07.2022 | 318 082,71 | 20 000,00 | 20 000,00 | |
| 04.08.2022 | 298 082,71 | 1 848,11 | 10 321,71 | 12 169,82 |
| 04.08.2022 | 287 761,01 | 50 000,00 | 50 000,00 | |
| 04.09.2022 | 237 761,01 | 1 474,12 | 10 695,70 | 12 169,82 |
| 04.09.2022 | 227 065,31 | 20 000,00 | 20 000,00 | |
| 04.10.2022 | 207 065,31 | 1 242,39 | 10 927,43 | 12 169,82 |
| 04.10.2022 | 196 137,88 | 20 000,00 | 20 000,00 | |
| 04.11.2022 | 176 137,88 | 1 092,05 | 11 077,76 | 12 169,82 |
| 04.11.2022 | 165 060,12 | 60 000,00 | 60 000,00 | |
| 04.12.2022 | 105 060,12 | 630,36 | 11 539,46 | 12 169,82 |
| 04.12.2022 | 93 520,66 | 40 000,00 | 40 000,00 | |
| 04.01.2023 | 53 520,66 | 331,83 | 11 837,99 | 12 169,82 |
| 04.02.2023 | 41 682,67 | 258,43 | 11 911,39 | 12 169,82 |
| 04.03.2023 | 29 771,29 | 166,72 | 12 003,10 | 12 169,82 |
| 04.04.2023 | 17 768,19 | 110,16 | 12 059,66 | 12 169,82 |
| 04.05.2023 | 5 708,53 | 34,25 | 5 708,53 | 5 742,78 |
Показать все
Выберите ипотеку
Программы ипотечного кредитования Сбербанка
Государство и финансовые учреждения прилагают большие усилия для того, чтобы сделать кредиты на покупку жилья более доступными для населения. Один из ведущих банков с государственным участием, Сбербанк, разработал ряд жилищных программ для ипотечного кредитования. Эти продукты предназначены для того, чтобы облегчить населению приобретение следующих видов недвижимости:
-
объектов в процессе строительства;
-
готового жилья;
-
частного жилья;
-
загородных домов;
-
жилья для военных;
-
а также получения кредитов под залог недвижимости.
Сбербанк предлагает льготные ставки для категорий населения, которые особенно остро нуждаются в жилье, — молодых семей и семей с детьми.
Типовые услуги Альфа банка в городе Волгоград
Полное досрочное погашение
Можно закрыть ипотеку полностью досрочно. Как только необходимая сумма поступит на счет банка, с клиента будут сняты все долговые обязательства. Кроме того, можно будет снять залог на жилье, приобретенное на заемные средства. После закрытия ипотечного кредита также разрешено расторгнуть и договор страхования, который чаще всего заключается при оформлении ссуды.
Порядок действий при необходимости досрочно погасить ипотеку:
- получение сведений об остатке задолженности;
- подача заявления в банк;
- внесение средств на счет;
- расторжение кредитного договора;
- закрытие счета в Сбербанке;
- снятие обременения с недвижимости.
Чтобы снять залог с жилья, необходимо взять в Сбербанке справку, содержащую информацию о закрытии долга и закладную. С этими документами нужно обратиться в Росреестр.
Перед тем, как вносить деньги на счет, необходимо узнать сумму остатка долга
Для полного погашения ипотечного займа и закрытия договора важно, чтобы не осталось даже копейки задолженности. В противном случае сумма будет расти и облагаться процентами.
Порядок проведения платежа при частичном досрочном погашении в Сбербанке
Внести взнос по ипотеке можно любым из предложенных способов: в отделении банка, через банкомат, переводом с карты на карту. На ДомКлик теперь тоже можно вносить досрочные платежи с уменьшением общего срока.
Как действовать клиенту Сбербанка в случае частично-досрочного погашения кредитных обязательств по ипотеке:
- Нужно внести на счет средства в количестве ежемесячного взноса и деньги для частичного погашения задолженности. Сумма не должна быть менее установленного банком лимита.
- Оформить заявление онлайн или в отделении Сбербанка.
- Ознакомиться с новым графиком и подтвердить согласие с условиями.
Можно получить налоговый вычет и направить эту сумму на частично-досрочное закрытие ипотеки. Если подать документы в начале года, выплата будет произведена раньше.
Статьи об ипотеке
Возможно ли досрочное погашение ипотеки в Сбербанке
Многие заемщики, у которых оформлена ипотека, интересуются, можно ли погасить кредит в Сбербанке раньше срока. Проблема в том, что банку невыгодно терять доход от выплаты процентов. Однако согласно Федеральному закону № 284 клиенты финансового учреждения имеют право выплатить ссуду досрочно, если это не противоречит прописанным в кредитном договоре положениям.
Чтобы получить возможность произвести расчет с банком раньше срока, нужно заранее оформить заявление. Если этого не сделать, платеж будет засчитан в обычном режиме.
Досрочное погашение кредита в рамках военной ипотеки можно осуществить, не направляя заявление в банк. Заемщику достаточно просто внести сумму в желаемом объеме на счет Росвоенипотеки. Деньги будут списаны полностью в день ежемесячного расчета.
Расчет кредита
График ежемесячных платежей
Сохранить в pdf Сохранить в Excel Распечатать Cсылка на расчет
| Дата платежа | Остаток задолженности, руб. | Начисленные %, руб. | Платеж в основной долг, руб. | Сумма платежа, руб. |
|---|---|---|---|---|
| 03.12.2020 | 299 000,00 | 3 919,77 | 4 546,32 | 8 466,09 |
| 03.12.2020 | 294 453,68 | 200 000,00 | 200 000,00 | |
| 03.01.2021 | 94 453,68 | 1 279,52 | 1 435,69 | 2 715,22 |
| 03.02.2021 | 93 017,99 | 1 260,08 | 1 455,14 | 2 715,22 |
| 03.03.2021 | 91 562,84 | 1 120,33 | 1 594,89 | 2 715,22 |
| 03.04.2021 | 89 967,96 | 1 218,76 | 1 496,46 | 2 715,22 |
| 03.05.2021 | 88 471,50 | 1 159,82 | 1 555,39 | 2 715,22 |
| 03.06.2021 | 86 916,11 | 1 177,42 | 1 537,80 | 2 715,22 |
| 03.07.2021 | 85 378,30 | 1 119,27 | 1 595,94 | 2 715,22 |
| 03.08.2021 | 83 782,36 | 1 134,96 | 1 580,25 | 2 715,22 |
| 03.09.2021 | 82 202,11 | 1 113,56 | 1 601,66 | 2 715,22 |
| 03.10.2021 | 80 600,45 | 1 056,64 | 1 658,58 | 2 715,22 |
| 03.11.2021 | 78 941,87 | 1 069,39 | 1 645,82 | 2 715,22 |
| 03.12.2021 | 77 296,05 | 1 013,32 | 1 701,90 | 2 715,22 |
| 03.01.2022 | 75 594,15 | 1 024,04 | 1 691,17 | 2 715,22 |
| 03.02.2022 | 73 902,98 | 1 001,13 | 1 714,08 | 2 715,22 |
| 03.03.2022 | 72 188,89 | 883,28 | 1 831,94 | 2 715,22 |
| 03.04.2022 | 70 356,95 | 953,10 | 1 762,12 | 2 715,22 |
| 03.05.2022 | 68 594,83 | 899,25 | 1 815,97 | 2 715,22 |
| 03.06.2022 | 66 778,87 | 904,62 | 1 810,59 | 2 715,22 |
| 03.07.2022 | 64 968,27 | 851,71 | 1 863,51 | 2 715,22 |
| 03.08.2022 | 63 104,77 | 854,85 | 1 860,36 | 2 715,22 |
| 03.09.2022 | 61 244,40 | 829,65 | 1 885,56 | 2 715,22 |
| 03.10.2022 | 59 358,84 | 778,17 | 1 937,05 | 2 715,22 |
| 03.11.2022 | 57 421,79 | 777,87 | 1 937,35 | 2 715,22 |
| 03.12.2022 | 55 484,44 | 727,38 | 1 987,84 | 2 715,22 |
| 03.01.2023 | 53 496,61 | 724,70 | 1 990,52 | 2 715,22 |
| 03.02.2023 | 51 506,09 | 697,73 | 2 017,49 | 2 715,22 |
| 03.03.2023 | 49 488,60 | 605,52 | 2 109,69 | 2 715,22 |
| 03.04.2023 | 47 378,91 | 641,82 | 2 073,39 | 2 715,22 |
| 03.05.2023 | 45 305,51 | 593,94 | 2 121,28 | 2 715,22 |
| 03.06.2023 | 43 184,23 | 585,00 | 2 130,22 | 2 715,22 |
| 03.07.2023 | 41 054,02 | 538,20 | 2 177,02 | 2 715,22 |
| 03.08.2023 | 38 877,00 | 526,65 | 2 188,57 | 2 715,22 |
| 03.09.2023 | 36 688,43 | 497,00 | 2 218,21 | 2 715,22 |
| 03.10.2023 | 34 470,22 | 451,89 | 2 263,33 | 2 715,22 |
| 03.11.2023 | 32 206,89 | 436,29 | 2 278,92 | 2 715,22 |
| 03.12.2023 | 29 927,97 | 392,34 | 2 322,87 | 2 715,22 |
| 03.01.2024 | 27 605,10 | 373,95 | 2 341,26 | 2 715,22 |
| 03.02.2024 | 25 263,84 | 342,24 | 2 372,98 | 2 715,22 |
| 03.03.2024 | 22 890,86 | 290,09 | 2 425,13 | 2 715,22 |
| 03.04.2024 | 20 465,73 | 277,24 | 2 437,98 | 2 715,22 |
| 03.05.2024 | 18 027,75 | 236,34 | 2 478,88 | 2 715,22 |
| 03.06.2024 | 15 548,87 | 210,63 | 2 504,58 | 2 715,22 |
| 03.07.2024 | 13 044,29 | 171,01 | 2 544,21 | 2 715,22 |
| 03.08.2024 | 10 500,08 | 142,24 | 2 572,98 | 2 715,22 |
| 03.09.2024 | 7 927,10 | 107,39 | 2 607,83 | 2 715,22 |
| 03.10.2024 | 5 319,27 | 69,73 | 2 645,48 | 2 715,22 |
| 03.11.2024 | 2 673,79 | 36,22 | 2 673,79 | 2 710,01 |
Показать все
Варианты заявлений на частичное погашение кредита
Существует два варианта частичного досрочного погашения задолженности по ипотеке в Сбербанке. Можно уменьшить размер ежемесячного платежа или сократить срок кредита. В первом случае у заемщика есть возможность снизить кредитную нагрузку в будущем
Важно помнить, что уменьшается только сумма выплаты — срок погашения ссуды останется неизменным. Онлайн-калькулятор поможет рассчитать размер ежемесячного взноса и оценить выгоду
Если клиенту предпочтительнее быстрее выплатить заем, целесообразно выбрать второй вариант и написать заявление на сокращение срока выплат. В этом случае размер текущего платежа будет прежним, зато изменится график внесения средств.
Если финансовые возможности не изменились в худшую сторону, выгоднее оформить ЧДП с сокращением срока. Новые условия позволят закрыть ипотеку в Сбербанке с гораздо меньшей переплатой.
Предложения, подходящие под ваши условия
Что нужно знать о досрочном погашении кредитов Сбербанка
В отличие от других видов кредитования (потребительского или автокредита), ипотека имеет такие особенности, как большой период погашения и внушительные денежные суммы, выдаваемые заемщикам. Если клиент имеет возможность закрыть долг быстрее, чем предусмотрено договором, он может это сделать, не опасаясь препятствий со стороны финансового учреждения. Сбербанк разрешает заемщикам погасить кредит в любой день, включая следующий после выдачи займа, если в договоре не прописаны другие условия.
Должникам, планирующим досрочно прекратить свои обязательства перед Сбербанком, следует знать, что:
-
Никаких штрафов и комиссий при досрочном погашении ипотеки не начисляется;
-
Заемщик может осуществить «частичное или полное погашение долга»;
-
Досрочное погашение делается по заявлению заемщика, в котором содержатся сведения о дате внесения средств, номере счета, с которого будет производиться списание средств, и сумме списания;
-
Средства для погашения предварительно зачисляются на номер счета, с которого впоследствии производится списание;
-
Размер досрочного платежа не ограничен минимальной суммой;
-
Дата погашения должна приходиться на рабочий день. Лучше всего, если это будет день внесения очередного платежа;
-
Досрочное погашение можно сделать, воспользовавшись сервисом «Сбербанк Онлайн».
Как погасить и закрыть ипотеку в Сбербанке
В случае полного погашения жилищного займа раньше времени важно правильно завершить процесс. Он имеет много нюансов, которые следует учесть
Действия выполняются в следующей последовательности.
- Вносим последний платёж и уточняем, что задолженность погашена.
- Пишем заявление о закрытии кредитного счёта, чтобы не возникло проблем с накопившейся задолженностью за обслуживание последнего.
- Запрашиваем и получаем документ, подтверждающий отсутствие долга.
- Снимаем обременение с объекта залога. Выполняется это в органах Реестра на основании предоставленных документов, подтверждающих окончание выплаты долговых обязательств.
- Аннулируем страховку и оформляем возврат неизрасходованных средств за неё.
После этого можно быть уверенным, что ипотечный займ полностью погашен. А также заёмщик имеет все документальные подтверждения, которые можно предъявить в случае возникновения вопросов.
Если финансовое положение улучшилось и появилась возможность досрочно гасить любые виды займов, стоит обязательно этим воспользоваться. Посетите сайт банка и воспользуйтесь ипотечным калькулятором для пересчёта кредита, подайте заявку и сократите ежемесячный платеж.
