Ипотека по 2 документам от втб 24: условия программы «победа над формальностями»

О программе ипотечного кредитования

Банк выдает ипотеку на определенную цель – это покупка недвижимости. Учитывая высокую стоимость жилья, приобрести его за счет собственных средств не всегда представляется возможным. Но многие заемщики предпочитают вложить как можно больше собственных средств на покупку квартиры, чтобы взять у банка минимальную сумму. Это позволяет сократить затраты на выплату ипотечного кредита. Банку выгодно выдавать ипотечные кредиты по двум причинам – это минимальный риск, кредит обеспечен залогом, плюс доход от процентов.

Программа «Победа над формальностями» появилась в банке не так давно. Впервые программу стал предлагать клиентам банк ВТБ24. Программа сразу нашла свою целевую аудиторию. После объединения ВТБ банк Москвы и ВТБ24 программа ипотечного кредитования не прекратила свое существование. Сегодня каждый желающий клиент может получить ипотеку в банке ВТБ по двум документам. Основным из них является паспорт, второй документ – это пенсионное свидетельство. Справка о заработной плате не потребуется.

Это предложение рассчитано на клиентов, которые по разным причинам не могут подтвердить свой официальный доход. Например, когда заработная плата выплачивается «в конверте», либо клиент самозанятый, не имеет справки по форме 2-НДФЛ. Единственный нюанс программы состоит в том, что клиент должен уплатить не менее 40% от стоимости недвижимости за счет собственных средств в качестве первоначального взноса. Выгода банка в этой сделке очевидна. Он выделяет не более 60% на покупку объекта недвижимости, а в залог отходит имущество в полном объеме. Поэтому риски кредитные организации полностью отсутствует.

Причины отказа в ипотеке

Такой поворот событий весьма нежелателен для заемщика, но все-таки вполне реален. Итак, по каким причинам, чаще всего, банк отказывает в выдаче ипотеки:

• Недостаточный уровень заработной платы – то, что банк не просит справку о заработной плате не значит, что он не обратит внимания на низкую зарплату. Так, официально работающему гражданину с гарантированным доходом гораздо проще получить займ, нежели неработающему претенденту.
• Отсутствие обеспечения – очень желательно в качестве гарантии представить документы на любую другую дорогостоящую собственность – машину, квартиру.
• Ненадежность клиента – проверить этот пункт банки могут по ранее выплаченным кредитам. Если клиент нерегулярно вносил платежи по кредитным обязательствам в других банках, это характеризует его как не очень благонадежного. Шанс на получение ипотеки падает в разы.
• Наличие других кредитов – если заемщик на момент обращения вносит платежи по другим кредитным обязательствам, то к рассмотрению будет принят доход за вычетом этих платежей. Оставшаяся сумма может оказаться не столь велика, и ее может не хватить для оформления займа.
• Если заемщик не отвечает базовым требованиям банка, получение отказа неизбежно.
• Подача ложных сведений – желая произвести благоприятное впечатление на банк, заемщик сообщил неверные сведения о себе, например, подал неправильные сведения о трудоустройстве.

Актив Банк в других городах

Что значит ипотека по двум документам?

Ипотечный кредит, оформление которого возможно всего по двум документам, представляет собой упрощенную процедуру заключения кредитного договора. Это один из вариантов проявления льготной политик банка к своим заемщикам.

Направлен данный продукт прежде всего на определенную категорию граждан, которая не может должным образом подтвердить свой уровень дохода, но располагает при этом свободными денежными средствами.

Стандартный пакет документов, необходимых для предъявления в банке при оформлении ипотеки, намного более внушительный. Заемщикам требуется получать справки о доходах в налоговых органах, заверять у работодателя копию трудовой книжки.

Кроме того, банк по собственному усмотрению может запросить у потенциального клиента иные документы, заранее знать о которых он не может. Это создает определенные трудности в части потери времени.

Ипотека по двум документам избавляет заемщика от таких проблем. Помимо банка ВТБ подобные ипотечные программы действуют во многих коммерческих банках, но их условия незначительно отличаются друг от друга.

Название программы четко отражает ее суть. Заемщик избавляется от ненужных действий, экономит время и получает ипотеку в максимально короткие и удобные сроки.

Экспобанк — Подтверждение дохода не требуется

Сумма займа

Условия кредитования

ВТБ 24 занимается преимущественно кредитованием физических лиц. Чтобы увеличить свою известность, расширить линейку финансовых продуктов и привлечь к себе новых заемщиков, руководство ВТБ 24 разработало программу, в рамках которой возможно оформить ипотеку по 2 документам. И хотя с названием эта программа имеет немного общего, все же клиент действительно получает более упрощенный порядок получения ипотечного кредита.

Однако, банки непросто так просят предоставить различные справки и подтверждающие документы — все это делается для уменьшения рисков. Если клиент предоставляет минимум документов, то невозможно в полной мере быть уверенным, что заемщик вернет займ полностью и своевременно. Поэтому риски у такого кредита выше, чем у обычного.

Стремясь компенсировать возможные убытки в следствие невозвращения кредита, банк вводит более жесткие условия кредитования. Именно по этим причинам в среднем предложения ипотеки по двум документам менее выгодны с финансовой точки зрения, чем классические программы.

Ипотека по двум документам в ВТБ называется «Победа над формальностями». Продукт выделен в отдельную программу, распространяющуюся как на вторичное жилье, так и квартиры в новостройках. Условия по программе следующие:

• Займ может быть выдан только в российских рублях;
• ВТБ выдаст клиенту сумму не меньше 600 тысяч, но не больше 30 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга (для региона установлена планка в 15 млн рублей);
• Срок действия договора — от 6 месяцев до 20 лет;
• В обязательном порядке клиент должен перечислить продавцу первоначальный взнос на сумму не меньше 40% от стоимости приобретаемого вторичного жилья, или, если клиент оформляет ипотеку на первичную недвижимость, не меньше 30%;
• Заявитель обязуется оформить страхование залогового имущества (в соответствии с российским законодательством недвижимость в обременении обязательно нужно застраховать). Кроме того, крайне желательно оформление полиса, защищающую заемщика от потери трудоспособности и прочих форс-мажоров. Отказ от оформления такого полиса увеличивает процентную ставку на 1 пункт, а также увеличивает общий шанс отказа со стороны банка в предоставлении займа.

Процентная ставка не может быть ниже 10,3%. Но таковой она будет лишь при соблюдении всех условий банка:

• За то, что клиент входит в категорию «людей дела» и «надежных клиентов» полагается уменьшение ставки на 0,2% пункта. Людьми дела считаются работники бюджетной сферы, сферы здравоохранения, образования и т.п. Надежными клиентами считаются те заемщики, что на протяжении последних 12 месяцев по крайней мере один раз брали займ в ВТБ и своевременно его возвращали;
• Участникам зарплатного проекта полагается еще минус 0,2% пункта. Таким заявителям даже не понадобится предоставлять справки о доходах, т.к. у банка уже имеется вся информация о работе клиента;
• Оформление комплексной страховки уменьшает ставку на 1% годовых;
• Оформление займа через интернет, а не лично в отделении, также уменьшает ставку на 0,1% пункта.

Таким образом, при полном соблюдении всех условий клиент может уменьшить процентную ставку на 1,5% годовых. Однако, ставка зависит не только от этих параметров: важна сумма кредита, срок кредитования, тип недвижимости — вторичная или первичная — и так далее. Исходя из всех этих факторов, ставка может колебаться  от 10,3% годовых до 14% и больше .

Совет: чтобы точно понимать, какая будет установлена ставка по кредиту, клиенту нужно обратиться к сотрудникам ВТБ 24. Только они могут подсказать точную ставку, т.к. ее расчет производится всегда индивидуально с учетом массы обстоятельств.

Партнеры карточки рассрочки Альфа-Банка

Большинство держателей описываемой карты рассрочки заказали её выпуск для того, чтобы делать покупки в партнёрских сетях. Так можно получить от пластика максимальную выгоду. Помимо выгод, есть и удобство, так как сроки рассрочки у большинства партнёров совпадают, что упрощает расчёты.

К наиболее популярным компаниям-партнёрам АБ относятся:

• Эльдорадо;
• Перекресток;
• Снежная Королева;
• Metro Cash & Carry;
• TEZ Tour;
• OneTwoTrip;
• М.Видео;
• Мегафон и т. д.

Радует то, что ежегодно партнёрская сеть расширяется. Есть смысл регулярно возвращаться к изучению списка на сайте АБ, чтобы увидеть, какие ещё магазины добавились в него. На данный момент у Альфа-Банка более 40 партнёров.

Необходимые документы

Для того чтобы взять ипотеку, заемщику придется предоставить основной перечень документов.

В список документов входят:

• заявление-анкета с указанием СНИЛС и ИНН человека;
• паспорт РФ;
• СНИЛС;
• военный билет (мужчинам до 27 лет);

При рассмотрении заявки банк имеет право потребовать дополнительные документы. Если в кредитные отношения вступает поручитель, то ему также придется предоставить такой же пакет документов.

К дополнительным документам относятся:

1. Справка о доходах физического лица. Она не потребуется только тем, кто является зарплатным клиентом банка.
2. Копия трудовой книжки (заверенная работодателем).

Иностранным гражданам необходимо представить справку о законном пребывании на территории страны.

РОСГОССТРАХ БАНК — Кредит наличными

Документы

Кредиты физическим лицам в банке ВТБ

Отзывы о «Актив Банке»

Документы

Банки

Первоначальный взнос

Так для того, чтобы оформить ипотеку по двум документам в иностранной валюте требуется внести не менее 50% стоимости недвижимости.

Конкретная сумма первоначального взноса зависит от индивидуальной ситуации клиента, но его размер составляет от 40% от стоимости приобретаемого жилья при оформлении ипотеки по двум документам в ВТБ 24.

При некоторых условиях эта сумма может быть выше и достигать 50-60%.

От суммы первоначального взноса зависят процентные ставки и срок кредитования, поскольку для банка он является гарантией погашения ипотеки, кроме объекта залога, так как платёжеспособность клиента не подтверждается никакими документами.

В совместительстве с другими программами существует возможность отказаться от выплаты первоначального взноса.

Эта позиция субъективна, поскольку его фактически выплачивает государство, или он обеспечивается за счёт дополнительного залога. В первом варианте возможно совмещение с использованием средств материнского капитала или субсидий от государства. Второй вариант предусматривает наличие у заёмщика дополнительной собственности, которую он готов передать банку ВТБ 24 в качестве залога вместо первоначального взноса. В таком случае процентные ставки будут гораздо выше.

Причины отказа в ипотеке

Такой поворот событий весьма нежелателен для заемщика, но все-таки вполне реален. Итак, по каким причинам, чаще всего, банк отказывает в выдаче ипотеки:

• Недостаточный уровень заработной платы – то, что банк не просит справку о заработной плате не значит, что он не обратит внимания на низкую зарплату. Так, официально работающему гражданину с гарантированным доходом гораздо проще получить займ, нежели неработающему претенденту.
• Отсутствие обеспечения – очень желательно в качестве гарантии представить документы на любую другую дорогостоящую собственность – машину, квартиру.
• Ненадежность клиента – проверить этот пункт банки могут по ранее выплаченным кредитам. Если клиент нерегулярно вносил платежи по кредитным обязательствам в других банках, это характеризует его как не очень благонадежного. Шанс на получение ипотеки падает в разы.
• Наличие других кредитов – если заемщик на момент обращения вносит платежи по другим кредитным обязательствам, то к рассмотрению будет принят доход за вычетом этих платежей. Оставшаяся сумма может оказаться не столь велика, и ее может не хватить для оформления займа.
• Если заемщик не отвечает базовым требованиям банка, получение отказа неизбежно.
• Подача ложных сведений – желая произвести благоприятное впечатление на банк, заемщик сообщил неверные сведения о себе, например, подал неправильные сведения о трудоустройстве.

Требования

Пополнение и снятие наличных

Какие документы могут еще понадобиться для оформления заявки

В случае получения одобрения на получение ипотечного займа приготовьтесь предоставить еще пакет бумаг. Без него получить кредитные средства не получится:

• Кадастровый и технический паспорт на приобретаемое жилье;
• Выписка из Росреестра – в случае задолженности по квартплате здесь будет отражена эта информация;
• Выписка из Росреестра о собственности – с указанием собственников на данную недвижимость;
• Документ, на основе которого происходит передача прав собственности на данную недвижимость;
• Оценка рыночной стоимости квартиры.

Также к пакету документов прилагается анкета заявителя, где обозначается информация о работодателе и доходе заемщика. Банк не требует предоставлять официальных данных, но пусть это вас не вводит в заблуждение. Вся информация будет проверена тщательным образом.

Плюс данной программы в том, что клиент избавлен от необходимости тратить время на изготовление справок и собирание официальной информации о своем трудоустройстве. Но это не значит, что банк не проверит предоставленную информацию.

Требования к заемщику

Чтобы получить ипотеку по программе «Победа над формальностями» достаточно предоставить всего два документа:

• паспорт;
• СНИЛС.

Если заемщиком является мужчина в возрасте до 27 лет, с него в обязательном порядке попросят военный билет.

Если вы решительно настроены на получение кредита в рамках именно этой программы, не лишним будет предоставление максимальных данных о работодателе.

Так, обязательно пропишите полные данные о своем работодателе: ИНН, юридический адрес организации, стационарный телефон. Справка о заработной плате не будет лишней, тем более что заказать ее не составит труда. Такие сведения без труда выдаст бухгалтерия.

Конечно, сообщить информацию о заработной плате можно и по форме банка, заполнив справку на месте. Но даже в этом случае размер дохода будет играть не последнее значение.

Важно, чтобы доход был минимум в два раза больше, чем платеж по будущей ипотеке. В случае низкой заработной платы допускается привлечение созаемщиков со стороны, но не более пяти человек

После того, как все документы поданы, банк проверяет каждого потенциального клиента на надежность. Это обязательная процедура.

Обратиться за ипотекой по двум документам может абсолютно любой гражданин, главное, чтобы он подходил под основные требования банка:

• Возрастной ценз – на момент подачи заявки на ипотеку заемщику должно быть не менее 21 года, на момент внесения последнего платежа ему должно быть не более 70 лет;
• Стаж работы – не менее 1 года.

Эти требования актуальны не только для основного заемщика, но и для созаемщиков и поручителей.

Требования к заемщику

Заемщик и созаемщик должны:

• попасть в установленные возрастные рамки (от 21 до 70 лет);
• быть гражданами РФ;
• иметь опыт работы от 1 года.

Перед процедурой получения ипотеки узнайте у кредитного эксперта примерный месячный платеж по ипотеке. Чтобы вердикт по получению ипотеки был положительным, нужно чтобы месячный заработок в 2 раза превышал плату по кредиту. Обязательно учитывайте тот факт, что если у вас на обеспечение находятся иждивенцы (к примеру, дети), то месячный доход уменьшается пропорционально их количеству.

Для участия в сделке вы можете пригласить поручителя или привлечь созаемщика (супруга или супругу). Допускается не более 5 участников.

Необходимые документы

Вам в обязательном порядке нужно подать:

• паспорт;
• СНИЛС;
• военный билет (мужчинам в возрасте до 27 лет);
• справку о доходах.

В анкете заявитель должен указать полное наименование работодателя и контактные телефоны организации. Сотрудники кредитного отдела присылают запрос по месту работы соискателя ипотеки или же общаются с начальством в телефонном режиме.

Информация, указанная в анкете, просто обязана быть достоверной, иначе вы не получите кредит.

Также, потребуется подать в финансовое учреждение документы на жилье. Как минимум, у вас будут запрашивать:кадастровый и технический паспорт;

• независимую оценку эксперта;
• выписку из Реестра об отсутствии задолженности и о праве собственности;
• другие документы на объект недвижимости.

После заключения ипотечного соглашения можно подписывать договор купи-продажи выбранного вами жилья. Представитель финансового учреждения наличными оплатит недостающую сумму застройщику или предыдущему собственнику.

Какие документы могут еще понадобиться для оформления заявки

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

В условиях программы прописано, что для оформления ипотеки достаточно всего двух документов, но стоит уточнить, что этого пакета хватит лишь для оформления заявки на рассмотрение банком вашей кандидатуры в качестве заемщика.

В случае получения одобрения на получение ипотечного займа приготовьтесь предоставить еще пакет бумаг. Без него получить кредитные средства не получится:

• Кадастровый и технический паспорт на приобретаемое жилье;
• Выписка из Росреестра – в случае задолженности по квартплате здесь будет отражена эта информация;
• Выписка из Росреестра о собственности – с указанием собственников на данную недвижимость;
• Документ, на основе которого происходит передача прав собственности на данную недвижимость;
• Оценка рыночной стоимости квартиры.

Также к пакету документов прилагается анкета заявителя, где обозначается информация о работодателе и доходе заемщика. Банк не требует предоставлять официальных данных, но пусть это вас не вводит в заблуждение. Вся информация будет проверена тщательным образом.

Плюс данной программы в том, что клиент избавлен от необходимости тратить время на изготовление справок и собирание официальной информации о своем трудоустройстве. Но это не значит, что банк не проверит предоставленную информацию.

Экспресс-одобрение ипотеки — что это такое?

Банк ВТБ предлагает своим клиентам оформить экспресс-ипотеку. Процедура подразумевает оказание финансовой помощи людям, желающим приобрести недвижимость на вторичном рынке. Купленная квартира остается в залоге у банка до полного погашения ипотеки. Процентная ставка зависит от размера стартового взноса и срока кредитования.

Основная особенность программы – быстрое рассмотрение заявки. В течение нескольких часов банк принимает решение об отказе или одобрении кредита. Величина годового вознаграждения превышает базовые ставки. Шансы на одобрение повышаются, если клиент вносит более 50% от общей стоимости недвижимости.

Основные условия:

• срок кредитования – 20 лет;
• максимальная сумма – до 30 млн;
• размер первоначального взноса – от 30%.

Оформление экспресс-ипотеки от ВТБ банка не требует подтверждения доходов. Возможно привлечение созаемщиков. Требования к клиенту стандартные, программа подходит людям, способным погасить долг в кратчайшие сроки.

Под залог недвижимости

Программа «Победа над формальностями»

Особый кредитный продукт ВТБ, предполагающий выдачу денег по 2 документам. Порядок оформления предусматривает отсутствие 2-НДФЛ, заполняется только форма банка (3-НДФЛ).

Оформите заявку

Заполняя анкету через интернет, соискатели гарантировано получают 9,95% ставки и решение через сутки (в рабочие дни).

Выберите недвижимость

ВТБ не ограничивает в подборе недвижимых объектов по данной программе.

Доступны:

• вторичные, первичные апартаменты;
• квартиры на вторичном рынке и в новостройках;
• коттеджи и таун-хаусы;
• частные дома.

Далее банк проведет экспертную оценку и юридическую проверку жилплощади (для вторичной недвижимости).

Оформите сделку

Этапы получения ссуды предусматривают предварительное подписание договора купли-продажи с продавцом (застройщиком) и оформление ипотечного договора.

Важно! ВТБ не перечисляет средства на счет заемщика, переводит необходимую сумму непосредственно на расчетный счет продавца. Клиент не контактирует с деньгами

Условия предложения «Победа над формальностями»

Такая онлайн ипотека на жилье выгодна гражданам без официальной занятости. Параллельно соискатель получает возможность снизить ставку до 9,95% при покупке квартиры, дома большой площади (выше 100 кв. м.). То есть, продукты сопряжены. Погашать кредит можно в течение 20 лет.

Заемщику

Прежде, чем оставить заявку, изучите особенности и годовые ставки по программе ВТБ:

• на жилплощадь менее 65 кв. м. – 10,85%;
• от 65 до 100 кв. м. – 10,35%;
• на рефинансирование дается 10,75%;
• ПВ составляет: вторичку – от 40%, первичку – от 30%.

Важно! По программе «Победа над формальностями» от ВТБ нет возможности привлечь средства материнского капитала

Погашение ипотеки

Способы выплаты ипотечного долга аналогичны предыдущим программам. Также есть возможность подключить ежемесячные платежи к дебетовой карте, выданной финансовым учреждением.

Бонусы от банка

Банк ВТБ предусматривает начисление бонусов участникам программы «Коллекция». Акция предусматривает накопление и неограниченное использование бонусных средств.

Документы

Перечень основных документов небольшой. По условиям программы на этапе подачи заявки заявитель должен предоставить:

• заполненное заявление-анкету, в которой в обязательном порядке указывается СНИЛС и ИНН заемщика;
• паспорт гражданина РФ или паспорт гражданина другого государства;
• СНИЛС;
• военный билет, если клиент — мужчина в возрасте до 27 лет.

Аналогичный пакет подается поручителем, если таковой вовлекается в кредитные отношения.

После одобрения кредита для оформления соглашения и сделки потребуются дополнительные документы, перечень которых будет разниться в зависимости от типа приобретаемого жилья.

Так, например, при покупке квартиры в новостройке в отдельных случаях может понадобиться отчет об оценке. А в обязательном порядке этот документ предоставляется тогда, когда клиент подает заявку на рефинансирование кредита или при покупке жилья на вторичном рынке.

Помимо отчета, в рамках программы «готовое жилье» предоставляются следующие документы:

1. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости, например, договор купли-продажи, договор мены или дарения, договор долевого участия в строительстве, свидетельство о праве на наследство, документ, подтверждающий факт передачи муниципального жилья для приватизации.
2. Копия паспорта продавца квартиры (всех продавцов, если таковых несколько);
3. Выписка из домовой книги;
4. Разрешение органов опеки на продажу объекта недвижимости, если среди собственников реализуемой квартиры есть несовершеннолетние лица, а также документ, подтверждающий наличие у ребенка другого жилья (если разрешение на продажу получено).

Более развернутый пакет документов требуется тогда, когда продавцом квартиры выступает юридическое лицо.

В таких случаях банк просит предоставить:

1. Копию свидетельства о постановке организации на учет в налоговых органах либо копию уведомления из ФНС о постановке юридического лица на учет, выданную не позднее, чем за 2 месяца до заключения сделки;
2. Копию учредительных документов;
3. Доверенность, выданную на имя представителя продавца, действующего в интересах юридического лица.

В целом перечень дополнительных документов, предоставляемых после одобрения заявки, не отличается от любого другого, например, списка документов, запрашиваемых в Сбербанке. Остальная информация, имеющая отношение к потенциальному заемщику, предоставляется в заполняемой заявителем анкете.

Возможно будет интересно!
Можно ли взять ипотеку в другом городе

Страхование ипотеки

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Оформление страховки – один из самых неохотно выполняемых пунктов кредитного договора. Впрочем, как мы уже указывали, от него можно отказаться, но заплатить за такое решение придется собственным рублем.

Так что же включает в себя страховка, и так ли она необходима?

Что включает в себя страховка:

• Личный полис – он является гарантией, что страховая компания, через которую была оформлена страховка, в случае наступления определенных условий, указанных в договоре страхования, внесет за вас платеж. В случае смерти основного заемщика страховка полностью покроет все расходы по ипотеке, и с родственников умершего не будет взиматься долг по оставшейся части ипотеки.
• Полис на залоговое имущество – это обязательное условие, предусмотренное законом – любое приобретаемое по ипотечному кредиту жилье должно быть застраховано. Это позволит возместить урон в случае пожара, землетрясения и любых других стихийных бедствий. В этом случае страховая компания также возместит весь понесенный ущерб.
• Титульный полис – этот вид страховки позволяет защитить права сособственника на данную недвижимость, даже если третьи лица попытаются предъявить какие-либо права на данную площадь, у них это не получится.

Многие банки, и ВТБ в том числе, работают с определенными страховыми компаниями, но заемщик может отказаться от оформления страховки в банке и заключить договор с любой другой компанией.

Главное, чтобы страховой полис покрывал все возможные риски и давал банку гарантии по выплатам в случае наступления страхового случая.

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

При выборе страховой компании лучше обратиться к тем компаниям, которые имеют аккредитацию в банке. Их список имеется на официальном сайте ВТБ.

Впрочем, можно застраховаться и в другой компании. Для этого после оформления страхового полиса, необходимо предоставить его в банк, последний проводит проверку выбранной компании.

Если она отвечает всем необходимым характеристикам, банк принимает данный страховой полис. Но приготовьтесь к тому, что данная процедура может занять время, а компания может не пройти аккредитацию банка.

При оформлении страховки на стороне придется приобрести минимум два полиса. Первый — страховку от повреждений и утрат, второй полис на выбор, это может быть оформление титульного полиса либо защиты на права собственности.

Все это необходимо, так как на время выплат по кредиту недвижимость находится в залоге у банка. Страховка для банка является надежной гарантией.

Условия официальных микрокредитных организаций, чтобы оформить займы на 300000 рублей в Москве

Страхование ипотеки

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Оформление страховки – один из самых неохотно выполняемых пунктов кредитного договора. Впрочем, как мы уже указывали, от него можно отказаться, но заплатить за такое решение придется собственным рублем.

Так что же включает в себя страховка, и так ли она необходима?

Что включает в себя страховка:

• Личный полис – он является гарантией, что страховая компания, через которую была оформлена страховка, в случае наступления определенных условий, указанных в договоре страхования, внесет за вас платеж. В случае смерти основного заемщика страховка полностью покроет все расходы по ипотеке, и с родственников умершего не будет взиматься долг по оставшейся части ипотеки.
• Полис на залоговое имущество – это обязательное условие, предусмотренное законом – любое приобретаемое по ипотечному кредиту жилье должно быть застраховано. Это позволит возместить урон в случае пожара, землетрясения и любых других стихийных бедствий. В этом случае страховая компания также возместит весь понесенный ущерб.
• Титульный полис – этот вид страховки позволяет защитить права сособственника на данную недвижимость, даже если третьи лица попытаются предъявить какие-либо права на данную площадь, у них это не получится.

Многие банки, и ВТБ в том числе, работают с определенными страховыми компаниями, но заемщик может отказаться от оформления страховки в банке и заключить договор с любой другой компанией.

Главное, чтобы страховой полис покрывал все возможные риски и давал банку гарантии по выплатам в случае наступления страхового случая.

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

При выборе страховой компании лучше обратиться к тем компаниям, которые имеют аккредитацию в банке. Их список имеется на официальном сайте ВТБ.

Впрочем, можно застраховаться и в другой компании. Для этого после оформления страхового полиса, необходимо предоставить его в банк, последний проводит проверку выбранной компании.

Если она отвечает всем необходимым характеристикам, банк принимает данный страховой полис. Но приготовьтесь к тому, что данная процедура может занять время, а компания может не пройти аккредитацию банка.

При оформлении страховки на стороне придется приобрести минимум два полиса. Первый — страховку от повреждений и утрат, второй полис на выбор, это может быть оформление титульного полиса либо защиты на права собственности.

Все это необходимо, так как на время выплат по кредиту недвижимость находится в залоге у банка. Страховка для банка является надежной гарантией.

Срок займа