Кредит под залог авто

Процентная ставка

Процентная ставка  – 20,4% годовых. Займ может быть предоставлен с финансовой защитой или без.

Услуга ДФС является платной. В первый год страхования ее размер составляет от 2 до 9,9% от суммы кредита. Стоимость тем выше, чем ниже стоимость объекта недвижимости. Во второй год ее размер фиксируется на 1,5 %.

Схема оплаты услуги наглядно представлена в таблице:

Сумма, руб.	Тариф за первый год действия кредитного договора, % от суммы кредита	Тариф за 2-й и последующие годы действия кредитного договора, в % от остатка задолженности по кредиту
200 000 – 299 999	0.099	0.015
300 000 – 399 999	0.085
400 000 – 499 999	0.08
500 000 – 599 999	0.07
600 000 – 999 999	0.06
1 000 000 – 1 999 999	0.05
2 000 000 – 2 999 999	0.04
3 000 000 – 3 999 999	0.03
4 000 000 – 30 000 000	0.02

Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке — условия

В банке две программы, по которым можно получить деньги, используя в качестве залога объект недвижимости: та, что предназначена для жителей регионов именуется — Альтернатива, для Москвичей и жителей Подмосковья на сайте кредит фигурирует без дополнительных приставок — под залог имеющейся недвижимости.

• Лимит: 0,2 — 30 млн. рублей, от 10 до 70% стоимости объекта недвижимости.
• Срок возврата долга: 3, 5 или 10 лет;
• Процентная ставка — 20,4%;
• Залог: объект недвижимости на праве собственности;
• Поручительство: на усмотрение банка;
• Созаемщики: на усмотрение клиента (позволяют получить большую сумму).
• Цель: кредит позиционируется как целевой и средства выдаются клиенту для проведения «неотделимых улучшений объекта ипотеки».

Какая недвижимость может выступать залогом

В Совкомбанке в качестве обременения рассматриваются разные объекты:

• Квартира или комната;
• Дом на одну или несколько семей (с отдельным входом);
• Строение на земельном участке;
• Нежилое помещение с участком или без.

Чтобы Совкомбанк одобрил жилье под оформление залога, оно не должно:

• Находится в аварийном состоянии или быть включенным в программу расселения/под снос;
• Быть предметом любого соглашения (дарения, предварительного, на отчуждение и т.п.).

Скачать

Процентные ставки и страховка

Стандартный тариф по кредиту под залог недвижимости — 20,4%. Если клиент подключает Опцию Финансовая защита, процент переплаты понижается до 18,9%. Сама по себе защита страхует такие риски, как:

• Смерть;
• Полная нетрудоспособность;
• Обнаружение опасного заболевания;
• Потеря работы.

Особенностью данного страхования выступает присоединение к уже существующему коллективному договору на основании заявления клиента.pdf. Он заключается с Совкомбанком, а не со страховщиком, а потому взносы по нему весьма непривлекательные для участников.

По условиям, стоимость страховки за первый год и последующие зависит от суммы займа:

Ознакомьтесь с тарифами на подключение финансовой защиты

За каждый последующий год взимается оплата 1,5% от остатка задолженности. Процентная ставка при подписании страхового полиса равна 18,9%. Несмотря на пониженный тариф, общая переплата при присоединении к полису будет выше, чем без нее.

Документы для подачи заявки

Для того, чтобы взять кредит наличными под залог недвижимости в Совкомбанке онлайн способов не предусмотрено. При этом, предварительно стоит удостовериться в соответствии к критериям банка. Совкомбанк принимает заявления от лиц, отвечающих таким требованиям:

• Гражданство, регистрация (постоянная/по месту пребывания);
• Возраст: от 20 лет. Можно взять кредит наличными под залог недвижимости даже пенсионерам, так как верхнее возрастное ограничение составляет 85 лет;
• Постоянное трудоустройство;
• Наличие контактных телефонов, включая мобильный.

Чтобы заполнить заявку, необходимо посетить офис с документами:

• Паспорт;
• СНИЛС;
• НДФЛ-2.

Посмотрите: Какие документы нужны, чтобы получить кредит без справок о доходах в Совкомбанке?

Если принято решение привлечь поручителя, от него необходим аналогичный пакет бумаг. От созаемщика не требуется подтверждение дохода, но обязателен документ, удостоверяющий его права на владение жильем.

В банке кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов не оформляют. Если отсутствует возможность получить официальную справку, разрешено предоставить данные о доходах на бланке Совкомбанка.

Требования к документам по заявке

Также потребуются бумаги на залоговую недвижимость:

• Подтверждение права на владение (договор на покупку, обмен, дарственная, наследство);
• Регистрация права;
• Выписка из ЕЖД, домовой книги. Необходимы при оформлении ссуды более чем на 1 млн. рублей, в остальных случаях – на усмотрение Совкомбанк.

Если заемщик зарегистрирован в браке, потребуется подтверждение от второй половины на передачу имущества в залог, заверенное у нотариуса. Если имеется брачное соглашение, прописывающее особые принципы взаимодействия относительно имущества, необходимо предоставить его.

Процесс согласования длится несколько дней после передачи бумаг и заявки. Отказ может быть вызван несоответствием недвижимости требованиям банка, его низкая ликвидность, недостаточный уровень дохода или плохая кредитная история.

Лицам с плохой финансовой историей обычно предлагают обратиться к программе Кредитный доктор. Она рассчитана на займ в Совкомбанк в несколько этапов, после чего плохая кредитная история выравнивается. В будущем это дает право рассчитывать на согласование ссуды в любом учреждении.

Документы для подачи заявки

Требуемые документы для оформления кредита в Совкомбанке – паспорт и ещё один документ на выбор клиента. Это может быть ИНН, СНИЛС, военный билет, водительское удостоверение и загранпаспорт.

Также понадобятся документы на тот объект, который будет предоставлен в качестве залога. Наличие полного пакета бумаг на себя и на недвижимость – обязательные условия для заёмщика. Помимо вышеперечисленных документов, туда входят:

• «Зелёнка»;
• Документ, являющийся подтверждением того, при каких обстоятельствах объект был получен в собственность. Это может быть договор купли-продажи, дарения, участия в долевом строительстве и так далее;
• Справка, подтверждающая отсутствие задолженностей перед ЕЖД или по коммунальным платежам, также обязательна при подаче заявки для получения кредита;
• Выписка из ЕЖД либо домовой книги.

В отдельных случаях банком могут быть затребованы дополнительные документы на объект. Также возможен запрос подтверждения доходов. Если банк выдвинул такие требования к заёмщику, то понадобится справка 2-НДФЛ и копия трудового договора или трудовой книжки.

Причины отказа

Кредитор оставляет за собой право в принятии решения по кредиту. В получении денежных средств может быть отказано и для этого есть ряд причин, которые кредитор не разглашает. Однако анализируя отказные заявки, можно сделать вывод, что основными причинами отказа являются:

• испорченная кредитная история заявителя (созаемщика, поручителя)
• большое количество открытых кредитных договоров в разных банках
• низкий уровень дохода
• несоответствие требованиям кредита к потенциальным заемщикам
• ошибки при заполнении анкеты
• предоставление ложных сведений
• несоответствие залогового имущества требованиям банка

Заемщик должен

Соискатель должен соответствовать таким условиям:

• Гражданство Российской Федерации;
• Возраст соискателя 20 – 80 лет. При этом на момент погашения ссуды человеку должно быть не более 80 лет;
• Официальная трудоустроенность. Рабочий стаж на последнем рабочем месте – от 4 месяцев;
• Постоянная регистрация в одном из субъектов РФ;
• Проживание в населенном пункте, где расположено отделение Совкомбанка; Допускается проживание в близлежащем населенном пункте. Расстояние от банка до места жительства соискателя должно быть не более 70 километров;
• Наличие стационарного и/или мобильного телефона;
• В распоряжении соискателя должен быть автомобиль. Он будет выступать залогом. Владение должно подтверждаться документально.

Банк оставляет за собой право требовать дополнительные документы, в некоторых случаях – поручительство одного или двух лиц.

Пример рекламного предложения от Совкомбанк по этому виду кредитования

Документы

Документы Заемщика:

• Паспорт гражданина РФ;
• Второй документ – Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, водительское удостоверение, военный билет, заграничный паспорт, страховое пенсионное свидетельство.

Документы, подтверждающие доход (при необходимости):

• Справка по форме Банка
• 2-НДФЛ
• 3-НДФЛ
• 4-НДФЛ
• Декларация
• Патент
• Договоры

Чтобы заполнить заявку, необходимо посетить офис с документами:

• Паспорт;
• СНИЛС;
• НДФЛ-2.

Полный перечень требований к документам

Документы от Залогодателя – Юридического лица:

1. Паспорт физического лица (копия), для каждого физического лица являющегося:
   Собственником бизнеса;
   Участником сделки (Заемщиком, Поручителем, Залогодателем);
   Руководителем (имеющим право первой подписи) юридического лица – участника сделки;
2. Учредительные документы (действующая редакция Устава, со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями, Учредительный договор, Свидетельство о государственной регистрации);
3. Копия Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
4. Карточка образцов подписей и печати, заверенная обслуживающим банком;
5. Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица на заключение сделки, в случае, если такое решение необходимо в соответствии с действующим Законодательством РФ, учредительными документами Общества и его бухгалтерской отчетностью;
6. Документы о назначении должностных лиц, имеющих право подписи официальных документов,
7. Актуальный Баланс организации,
8. Справка о крупности / о не крупности сделки для юридического лица

Если заемщик зарегистрирован в браке, потребуется подтверждение от второй половины на передачу имущества в залог, заверенное у нотариуса. Если имеется брачное соглашение, прописывающее особые принципы взаимодействия относительно имущества, необходимо предоставить его.

Процесс согласования длится несколько дней после передачи бумаг и заявки. Отказ может быть вызван несоответствием недвижимости требованиям банка, его низкая ликвидность, недостаточный уровень дохода или плохая кредитная история.

Документы, которые можно скачать:

• Общая информация по ипотечным кредитам
• Договор залога
• Договор залога Созаемщики
• Кредитный Договор
• Закладная
• Закладная Созаемщики
• Заявление на снижение ставки
• Заявление на снятие блокировки со счета
• Справка о доходах по форме Банка

Заполнить Заявку можно на этой странице: https://sovcombank.ru/apply/allcredits/ или на этой странице https://sovcombank.ru/apply/realty/

Где еще в Москве можно получить деньги

Кредитные программы в Москве предлагают и иные финансовые организации:

1. Банки. Это «Сбербанк»», «ВТБ», «Альфа Банк», «Газпромбанк», «Восточный», «Бинбанк».
2. МФО предлагают займы с залогом недвижимости, одобряют максимум заявок. Но переплаты значительные (процент начисляются каждый месяц или день), сроки недлительные, а суммы не всегда достаточные.
3. Ломбарды. Можно заложить недвижимость и получить деньги, но вряд ли ломбард предложит самые выгодные условия.
4. Кредитные брокеры. Они помогают искать подходящие предложения, связывают заемщиков с кредиторами и консультируют на всех этапах сделки. Пример – компания ➥ «MyZalog24», предлагающая средние ставки 12%, сроки не больше 30 лет и суммы до ста млн.

«Совкомбанк» предлагает несколько вариантов кредитов с залогом недвижимости. Выбирайте подходящий, изучайте особенности и получайте деньги.

Помощник

Есть ли особенности при погашении кредита в Совкомбанке

Как таковых особенностей, если сравнивать с другими банками, Совком не устанавливает. Способы внесения платежей по задолженности отличаются в обеих программах.

В «Альтернативе» разрешено вносить платежи следующими способами:

в интернете через личный кабинет;

в любом отделении почты;

через сторонние банки и организации (осторожно – комиссия!);

наличными в кассах или устройствах самообслуживания.

Внимание! Для целей погашения кредита можно специально сделать карту.

Кредит с залогом, где предусмотрены суммы до 100 млн. р. погашается только со специального счета:

• наличными в кассе пополняется счет;
• безналичным путем на него переводятся деньги.

Что касается залогового кредитования в Совкомбанке – это все. Если Вас подробнее интересуют условия и тарифы – все есть на сайте Совкомбанка. Но хочу сделать предупреждение, описываемые условия, сроки и процентные ставки (в особенности по программе до 100 млн. р.) не совсем понятны. Поэтому лучше все уточнить при личной беседе с кредитным менеджером. Всего Вам хорошего!

Требования к заемщикам и недвижимости

Основные требования от «Совкомбанка» к заемщикам включают:

1. Наличие российского гражданства и прописки.
2. Возраст клиента 20-85 лет, учитывая полное погашение кредита до наступления 85 лет.
3. Стаж работы от года – общий, от трех месяцев на последнем месте без перерыва. Если заявку подает кандидат по программе сокращенного комплекта документов – не подтверждает доходы справкой, то требование о стаже на него не применяется. Индивидуальные предприниматели, бизнесмены должны иметь срок регистрации фирмы от года на момент подачи заявки по кредиту с залогом.

Разрешается привлекать к сделке до 4-х созаемщиков. Заявки доступны для физических лиц, владельцев бизнеса, ИП.

Заемщик может попробовать подать заявку с плохой кредитной историей, так как в банке есть программы с минимальным пакетом документов и более высокими ставками при залоге.

На период кредитования под залог собственник не может подарить, передать по наследству или продать недвижимость без одобрения банка. У него остается право пользования квартирой или другой недвижимостью.

Большинство программ с недвижимостью предполагает залог квартир или апартаментов. Программа «Под залог недвижимости альтернатива» разрешает предоставить в качестве обеспечения следующие объекты:

• квартиру в таунхаусе с участком;
• квартиру;
• дом с землей;
• коммунальную комнату или по гостиничному типу;
• коммерческие помещения с землей или без нее.

Отдельные потребительские кредиты для авто позволяют заложить приобретаемое средство передвижения.

Требования к объекту недвижимости стандартные. Квартира должна быть оснащена всеми коммуникационными средствами – отоплением, канализацией, водоснабжением, электричеством.

Не допускается незаконная перепланировка, арест или наличие обременений. Квартира должна иметь подъезд и отдельную дверь для входа в помещение, санузел. Не принимаются в залог квартиры в многоквартирном деревянном доме, аварийном здании или определенным на снос, реконструкцию, ремонт с отселением собственников.

Где можно погасить

Как и другие виды кредитования в Совкомбанке, кредит под залог автомобиля предусматривает несколько удобных способов погашения:

• в банковских филиалах;
• в банкоматах и терминалах самообслуживания, принадлежащих Совкомбанку;
• посредством Личного кабинета в интернет-банке;
• в почтовых отделениях.

Также при необходимости можно вносить платежи в сторонних банковских организациях, однако в данном случае будет взиматься дополнительная комиссия.

Самым быстрым и удобным способом признан метод внесения средств через терминалы, расположенные в отделении Совкомбанка. Переводы из других банков, а также через Почту России могут быть зачислены в течение нескольких рабочих дней. Стоит это помнить, чтобы не просрочить дату внесения очередного платежа.

Тарифы

Процентная ставка по срочной задолженности:

• 13,99 % // 15,99 % // 17,99 %
• 14,99 % // 16,99 % // 18,99 %
• 18,99% // 20,99 %

Максимальный срок предоставления ссуды: 180 мес // 15 лет

Размер кредита:

• До 70 % от рыночной стоимости залога
• До 40 % от рыночной стоимости залога

Минимальная сумма кредита:

• от 0,50 млн. руб.
• от 1,00 млн. руб.

Размер неустойки (штрафа, пени) за нарушение срока возврата кредита (части кредита):

Неустойка в виде пени за нарушение срока возврата кредита (части кредита): в размере ключевой ставки Банка России на день заключения Кредитного договора, от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Оформление пакета страховых услуг – по тарифам Страховой компании.

Скачать:

Требования к транспортному средству

Совкомбанк перед выдачей займа выполняет тщательную проверку автомобиля. Учитывается возраст, пробег, а также ряд других параметров. Итак, транспортное средство должно быть:

• Полностью рабочим с технической точки зрения;
• Не старше 19 лет;
• Не участвовать в программе автокредитования этого или других банков;
• Не выступать в качестве залогового имущества по другим видам кредитования;
• Не относится к арестованному судом имуществу.

Если авто соискателя отвечает всем указанным параметрам, заявка на кредит будет рассмотрена. Для экономии времени гражданина Совкомбанк предлагает услугу подачи заявки в онлайн-режиме. В течение дня фин.учреждение дает ответ. В случае положительного решения соискатель с пакетом документов должен отправиться в ближайшее отделение банка.

Важно! При возникновении сложностей и вопросов, связанных с оформлением кредита под залог автомобиля в Совкомбанке, заявитель может позвонить по бесплатному номеру колл-центра 8 (800) 200-66-96

Кто является претендентом на получение кредита под залог жилья в Совкомбанке

Залоговый кредит предоставляется исключительно российским гражданам. Их возраст может равняться 20 годам и старше. На момент полного погашения пенсионеру не должно быть более 85 лет. В залог дается только та недвижимость, которая является собственностью заемщика. Это может быть:

• комната/квартира;
• частный дом с участком земли;
• апартаменты;
• помещение, которое находится в нежилом состоянии.

Важно, чтобы объект недвижимости не имел деревянные перекрытия и стены, но находился в регионе, где проживает клиент Совкомбанка. Чтобы получить кредит, жилплощадь не должна требовать капитального ремонта

Кроме того, недвижимость не подойдет в качестве залога, если в отношении нее заключены другие договоры: дарения, отчуждения. Она должна быть не обременена.

Когда клиент явится в отделение, чтобы забрать деньги, при себе необходимо будет иметь: 2-НДФЛ, паспорт + второй документ, который также удостоверил бы личность, документы по недвижимости, копию трудовой. Банк оставляет за собой право затребовать кроме залога еще и поручительство физлиц.

Почему стоит взять кредит в Совкомбанке?

На это есть несколько причин. Первое – доступность выбора между несколькими вариантами с разными условиями и требованиями. Вторым немаловажным преимуществом считается сам банк с его надежной системой, безопасностью проведения финансовых операций, гарантией соблюдения обязательств. Отдельно стоит выделить простоту оформления заявки и приемлемые условия кредитования.

Отрицательные

Михаил, город Москва

Имею довольно негативный опыт общения с данным банком. Обращаться туда больше не буду и другим не советую. Причин хоть отбавляй.

1. Не предоставили никакого списка документов. Вместо этого в течение двух недель звонили и приказывали донести то, или это, разве так делают?
2. Юрист, причем банковский, при оформлении договора допустил ошибку, которую в итоге заметил я сам, а так никто бы не сообщил даже.
3. По этой же причине мне пришлось приносить все бумаги повторно, а передо мной даже никто не извинился.
4. Обещанные деньги не могу получить уже полтора месяца (только слушаю обещания).

Ирина, город Екатеринбург

Если мне звонят из банка и разговаривают корректно и вежливо, я ничего не имею против. А также, если сообщают какую-то полезную информацию, в том числе и для заемщика. Но на каком основании с меня пытаются что-то взыскать, даже не идентифицировав мою личность?

Татьяна, город Ростов-на-Дону

Нет возможности обратиться в банк лично, но есть много вопросов по поводу кредита под залог без подтверждения доходов. А в колл-центр дозвониться не могу, ждать приходится вечность, хотя обещано, что ответят через 1 минуту. Моего терпения хватает на 5, 10 минут, но не могу же я ждать весь день. Есть какие-то иные способы выйти на связь с банком дистанционно?

Требования к залоговому имуществу

Перед тем как отправиться в Совкомбанк для получения займа клиент должен убедиться в том, что залоговое имущество соответствует требования финансового учреждения.

Список недвижимого имущества, подлежащего закладыванию по этой программе кредитования:

• Частный дом или другой объект недвижимости, пригодный для жилья, с прилегающим участком земли.
• Квартира или комната.
• Недвижимое имущество в малоэтажном, малоквартирном здание с отдельным выходом и прилегающим участком земли или без. Юридически подойдет как квартира, дом или часть дома.
• Нежилое помещение без земли.
• Аналогичная постройка без земельного участка.

Несмотря на тип недвижимости, которую потенциальный заемщик желает предложить банку в качестве залога, она должна соответствовать следующим параметрам:

• Постройка не должна быть аварийной и числиться в очереди на снос, реконструкцию или капитальный ремонт.
• На залоговую недвижимость не должно быть договоров, предусматривающих передачу третьем особам.

Если заемщик отвечает выше перечисленным требованиям он может рассчитывать на получения займа в Совкомбанке.

Досрочное погашение

Согласно российскому законодательству, заемщик в праве оплатить свои обязательства перед кредитором раньше установленного срока. За такие операции не предусмотрено начисление штрафов и комиссий. Кредитор не вправе отказать клиенту в досрочном погашении.

Существует два варианта досрочного расторжения кредитного договора:

• полная оплата долга
• частичное погашение задолженности

В первом варианте погашения, заемщику необходимо внести на свой счет сумму, необходимую для полной оплаты долга. Сюда будут включены начисленные проценты за фактические дни пользования займом, а также тело кредита – основной долг. Клиент должен заблаговременно уведомить банковскую компанию о своем намерении полностью погасить кредитные обязательства. Процент за пользование деньгами будет начислен только по факту, то есть за дни пользования средствами.

Договор может быть аннулирован и расторгнут без предупреждения в следующих случаях:

1. Если в течение 25 дней после подписания документов деньги не были сняты со счета, договор автоматически аннулируется и никакой задолженности у заемщика перед кредитором нет.
2. Заемщик может оплатить всю стоимость кредита в течение 30 дней со дня получения ссуды. В этом случае уведомлять банковские структуры об этом не нужно.

Если клиент захотел погасить ссуду спустя 30 дней со дня подписания договора, он обязан сообщить об этом кредитору минимум за месяц до предполагаемой даты оплаты.

Второй вариант погашения предусматривает частичное погашение кредитных обязательств. В этом случае переплата по кредиту будет уменьшена на сумму внесенных денежных средств, ежемесячный платеж также будет пересчитан в меньшую сторону. Для этого клиенту необходимо разместить на своем счету сумму, превышающую ежемесячный платеж по кредиту, после чего уведомить банк для списания внесенных средств. Если кредитор не получит от заемщика уведомления, в дату платежа будет списан только ежемесячный взнос по графику, а сумма свыше платежа перейдет на следующий месяц.

Расчет графика платежей кредита «Под залог недвижимости Альтернатива»

Услуга Гарантированная ставка

Банк предлагает подключить услугу Гарантия минимальной ставки. С услугой «Гарантия минимальной ставки» возможен пересчет процентов от 11,9% годовых.

Минимальные ставки:

• 10,9%* с комиссией 6,9% от первоначальной стоимости кредита
• 11,9% с комиссией 6,9% от первоначальной стоимости кредита
• 14,9% с комиссией 3,9% от первоначальной стоимости кредита

Подключение услуги возможно в момент оформления договора с плановым сроком кредита не менее 12 месяцев с программой финансовой защиты.

Чтобы подключить услугу, требуется оплатить 3,9% от размера кредита. Чтобы перерасчет процентов был произведен, необходимо не допускать просрочек в последние 12 месяцев.

Страховка подразумевает защиту от невыплат по кредиту при наступлении нетрудоспособности, смерти, опасного заболевания или при утрате рабочего места.

Стоимость страховки весьма значительная, зависит от суммы кредита:

• до 100 тыс. рублей: 12-22,2% в зависимости от длительности погашения;
• до 150 тыс.: 12-19,8%;
• до 200 тыс.: 12-17,4%;
• до 300 тыс.: 9,6-15%;
• до 600 тыс.: 8,16-13,56%;
• до 1 млн.: 5,76-11,16%;
• свыше: 4,68-10,08%.

С учетом страховки и стоимости услуги ГС, обращаться за понижением процентов и вовсе не выгодно. Но, как свидетельствуют отзывы, в Совкомбанк настоятельно рекомендуют оформлять полис, иногда даже отказывают в выдаче кредита под залог автомобиля без обеспечения. Нужно помнить, что принуждение к покупке ненужной услуги – это не законно.

Условия получения кредита под залог недвижимости в Совкомбанке

Заемные средства выдаются при наличии соответствующего объекта в том же регионе, где подаётся заявка. От заёмщиков требуется соблюдение следующих условий:

• Минимальный возраст – 21 год, максимальный – 85 лет;
• Паспорт с гражданством РФ;
• Наличие постоянной регистрации на последнем месте сроком не меньше 4 месяцев.

Для рассмотрения заявки этого достаточно. Нет особых требований к месту работы, хотя в отдельных случаях банку могут понадобиться документы о подтверждении дохода. Это зависит от размера запрошенной ссуды и цены объекта. Если его рыночная стоимость существенно превышает сумму, которую хочет взять потенциальный заёмщик, банк допускает залог недвижимости без подтверждения дохода.

Помещение может быть как жилым, так и нежилым. Не рассматриваются объекты, которые:

• расположены в домах под снос;
• входят в состав ЗАТО;
• являются собственностью (в том числе частичной) несовершеннолетнего лица;
• имеют любые обременения.

К понятию «обременение» может относиться также наличие лица, у которого есть право пожизненного безвозмездного проживания в квартире. Если объект залога в дальнейшем может оказаться сложно продать, банк не рассматривает такие предложения. Это же относится к любым возможным проблемам с документацией.

Какие документы собираются

Взятие кредита с залогом в «Совкомбанке» потребует предоставлять нужные для заключения сделки документы. И их перечень таков:

• гражданский паспорт заемщика (его также следует отксерокопировать);
• заполненное заявление;
• 2-ой документ – СНИЛС (иногда принимаются иные документы, например, военные билеты, удостоверения водителей);
• справка 2-НДФЛ или справка формы банка в оригинале (может понадобиться заверенная работодателем копия);
• трудовая книга с копией;
• заверенное согласие супруга-совладельца недвижимости (если имущество куплено в браке).

Чтобы оформлять ваш кредитный договор, «Совкомбанк» потребует и бумаги на залог:

• свидетельство о регистрации вашей собственности;
• бумага-основание появления права владения (договор купли, дарения, приватизации или мены);
• ЕЖД или по желанию выписка из домовой книги;
• справка об отсутствующей задолженности по коммунальным услугам (может быть заменена ЕЖД).

Условия вкладов

Отзывы о кредитах в Совкомбанке

Ограничения и требования к недвижимости

Не принимается в залог:

• Расположены в многоквартирном деревянном строении (имеющем одновременно деревянные стены и деревянные перекрытия), независимо от степени износа, года постройки или стоимости;
• Частные/дачные дома с деревянными стенами.
• Расположены в строении с незавершенным строительством;
• Имеют дефекты, внутренние или внешние повреждения;
• В которых присутствует незарегистрированная перепланировка/переустройство в виде демонтажа (частичного или полного) несущих конструкций, переноса без соответствующего разрешения газового оборудования внутри квартиры за пределы кухни, нарушения общих границ объекта недвижимости;
• Расположены в строении, находящемся в аварийном состоянии и/или подлежащем сносу/реконструкции;
• Входит в ЗАТО;
• Некапитальные строения (например, металлические ангары);
• Склады и производственные здания, в отношении которых имеются предписания Госпожнадзора, не выполненные на протяжении более 6 месяцев с даты их получения.

Требования для граждан-заемщиков

1. Возраст от 20 до 85 лет, на момент окончания действия кредита (одного из Заемщиков)
2. Постоянная регистрация (на территории одного региона РФ).
3. Клиент официально трудоустроен (имеет постоянный доход);
4. Номер контактного телефона – номер личного мобильного телефона.